Постройка даже самого бюджетного дома - весьма затратный процесс, а если вы собрались возвести внушительную конструкцию на 150-200 кв. м, то тем более. Поэтому необходимо представлять, в какую сумму выльется конечный результат.

Кирпич, дерево или пеноблок?

Следующим этапом необходимо выбрать, каким будет дом: кирпичным, деревянным, из пеноблоков (газобетона), каркасно-панельным и т.д. Самые дорогие – кирпичные строения. Такой дом будет стоить от 15000 р. за м2 и дороже в зависимости от того, будете ли строить сами или обратитесь в фирму. Стоимость самого простого деревянного дома начинается от 10000 р. за м2. Немного дешевле – каркасно-панельные – от 9000 р. за м2. Невысока стоимость и домов из пеноблоков.

Затем обязательно необходимо купить или заказать архитектурный проект будущего дома. Готовый можно найти и за 10-15 т.р, а вот цена на индивидуальный проект начинается от 30 т.р. Калькуляция основных затрат на строительство «коробки» дома. Для наглядности, приведем калькуляцию основных затрат на строительство коробки 2-х этажного жилого дома 150 кв. м с использованием блоков из пенополистирола (2012 год).

1. Фундамент. Для его изготовления потребуется:

- Универсальный бетон м200 в15 - 16 куб. м (3.900 р. за 1 куб)- 62.000 р.

- Арматура 8,10 и 12 мм - 820кг. ( 29 т. р. за 1 тонну) - 24.000 р.

Всего: 284.000р.


2. Для возведения стен потребуется:

- Блоки из пенополистирола - 182 м2 (685р. за 1 м2)- 124.000 р.

- Бетон м200 в15 - 29 м3 (3900за 1 куб) - 113100 р.

- Арматура 8,10,12, 18 мм - 1,2 тонну ( 29 т. р. за 1 т.) - 32.000 р.

Всего: 758.100 р.

3. Для устройства перекрытий потребуется:

- Брус 150x100 - 1,5 м3 ( 5200 р. за 1 м3)- 8.000 р.

- Брус 150x150- 0.3 м3 ( 5200 руб. за 1 м3) - 1.500 р.

Всего: 442.000 р.

5. Для обустройства крыши необходимо:

- Брус 200x200 - 2,3 м3 (5200р. за 1 м3) - 9.700 р.

- Брус 50x200 - 1,9 м3 ( 5200р. за 1м3) - 1.500 р.

- Брус 50x150 - 0,96 м3 ( 5200р. за 1 м3) - 4900 р.

- Брус 150x150 - 0,34 м3 (5200р. за 1 м3) - 1800 р.

- Брус 100x200, 100x150, 100x100 - 0,3 м3 (5200 р. за 1 м3) - 1700р.

- Вупротек -2 - 15 бочек (320р. за 1 бочку) - 4.800р.

- Металлочерепица - 181 м2 (300р. за 1 м2) - 54.300 руб.

- Доборные элемены - 21.500р.

- Доска обрезная 25 мм для обрешетки - 3,8 м3 (5200р. за м 13) - 19.900р.

- ПВХ армированная- 153 м2 (65р. за м2) - 10.000 р.

- Брус 50x50, шаг 600мм - 1,4 м3 (5200р. за 1 м3) - 7.200р.

- Утеплитель 150мм - 16 м3 (2200р. за 1 м3) - 34.500 руб.

- Оцинковка - 4 м2 (310р. за 1 м2) - 1.300 р.

- Желоб водослива - 25 м (160р. за м.) - 4000р.

- Крепеж водослива - 3100 р.

- Инструмент и крепеж - 9100 р.

- Расходы на транспорт – 25.000 р.

- Оплата работы бригаде – 129.000 р.

- Расходы накладные, техника и прибыль организации - 174.000 р.

Всего: 565.000 р.

5. Устройство крыльца обошлось в сумму 63.000 р.

Таким образом, пустая "коробка" дома из пенополистирола обойдется в районе 2 млн рублей.

Из этой калькуляции очень хорошо видно, сколько денег возможно сэкономить, ежели не обращаться к услугам фирмы, а строить дом своими силами, расходуя средства лишь на материалы и транспорт. Но если вам удобнее строить дом при помощи специалистов, ваше участие и неусыпное внимание все равно потребуется. Необходимо контролировать работы, иначе трудно будет избежать обмана. Строители могут заложить фундамент меньшей длины, использовать арматуру меньшего диаметра, залить дешевый цемент, а материал заказчика продать. Если вы не имеете возможности контролировать процесс на стройке, то лучший выход – нанять опытного прораба, надежного человека, мимо глаз которого не ускользнет ни одна оплошность рабочих. Не забудьте также поставить ограждения, кражи стройматериалов – печальная повседневность.

Какова стоимость коммуникаций и отделки дома?

На возведении "короба" строительство дома, разумеется, не ограничиваются. Этому сопутствуют работы по проведению коммуникаций (водопровода, канализации, электричества, газа, вентиляции и т.п.), внутренняя отделка помещений. Устройство всех коммуникаций ведется по проектам. Их нужно либо учитывать в первоначальном проекте, либо заказывать отдельно.

Ввод газа в дом обойдется в 30 000 рублей, но это только в случае, если рядом с домом проходит труба низкого давления. Если же расстояние до трубы превышает 50 метров, то нужно составлять проект примерно в 90000 рублей, а за каждый метр прокладки заплатить порядка 2000 рублей. Можно подключиться и к трубе среднего давления, если она проходит ближе, но тогда придется покупать «газовый шкаф» стоимостью порядка 100000 рублей, примерно столько же платить за его монтаж, 15-20 т.р. уйдет на всевозможную документацию.

Многие сейчас предпочитают отказываться от газа вовсе и переходить на электрообеспечение собственного жилища. В определенных случаях это менее затратно, чем проводить газ, да и есть преимущество с позиции экологичности электроэнергии. Обеспечить электричеством дом в 150 м2 (15 Квт) получится примерно за 150 т.р.

Что качается водоотведения, то лучше всего обустроить собственный колодец и потреблять воду из него. Колодец на 9 колец вместе с монтажом обойдется в районе 100000 рублей. Если хотите сэкономить на канализации, то дешевле всего вырыть выгребную яму. Самострой обойдется примерно в 15 т.р. а если прибегать к помощи бригады, - то от 30 т.р. Стоимость внутренней отделки будет во многом зависеть от качества используемых материалов. В среднем для отделки дома 150 м2 понадобится 500000 рублей. Таким образом, дом в 150 м2 обойдется вам в районе 3500000 – 4000000 рублей.

По материалам сайта: http://artmontazh.ru