Завести террасу и дом под одну крышу

Вопрос:

Здравствуйте, прошу Вас помогите пожалуйста советом. Имеется домик размером 7х8 из глиноблоков на фундаменте шириной 50 см, 1960 г постройки, вроде в хорошем состоянии, стоит на сухом месте. К дому примыкает терраса размером 8х5,2, две стороны терассы на фундаменте ширной 30 см. Хочу на месте террасы сделать кухню и санузел.

Можно ли состыковать фундамент и стены и накрыть общей крышей. Если можно то посоветуйте пожалуйста как это сделать? И как можно увеличить ширину фундамента (с 30 см до 50 см) и высоту (50 см до 80 см)?

Анна, г. Шымкент, Казахстан.

Ответ:

Привет, Анна из Казахского Шымкента!

Ох уж мне эти глинобитные дома старой постройки! Трогать их фундаменты с целью усиления одна морока и порой вместо усиления получаются трещины и обрушения.


Если с увеличением ширины фундамента еще есть определенная ясность, то увеличение высоты цоколя фундамента (то есть его надземной части) дело практически невозможное. Посудите сами. Фундамент вашего дома скорее всего сплошной и сделан из бута, может ленточный и из бетона, но вряд ли в нем есть армирование.

Полсотни лет тому назад в сухих местах и гидроизоляцию между фундаментом и глиняными стенами не всегда делали. Чаще всего на цоколь фундамента глиняные (иначе - саманные) блоки клали напрямую Иногда сначала укладывали в продольном направлении по всему периметру деревянные доски или брус, и лишь потом начинали кладку блоков.

Но и в том и в другом случаях для увеличения высоты цоколя фундамента необходима разборка нижних рядов самана. Как это делается и чем это грозит? Во-первых при нарушении целостности стен начинается в большинстве случаев возникновение трещин и деформаций. С оседанием стен. Поэтому если и вынимаются участки глинобитных стен, то это делается не сплошняком по всем стенам, а по небольшим их участкам и с заведением между стенами и фундаментом опорных досок на всю ширину фундамента ( в вашем случае в одном месте на 50 сантиметров, в другом на 30 сантиметров).

Далее. По низу ваших существующих стен уложены лаги пола. Скорее всего их концы заведены либо в существующий фундамент, либо в стены. С опиранием на их участки. Надо будет полностью повторить эту конструкцию и в новом фундаменте. Для чего придется разбирать старые полы в лучшем случае частично, в местах прилегания их к стенам. В худшем случае - полностью, иначе будет проблематично переделать конструкцию пола.

Но все это лишь полдела. Потому что ваши слова о фундаменте, который "вроде в хорошем состоянии" еще не означают, что фундамент может быть усилен до такой степени, что сможет удерживать новую постройку с новой общей крышей. Если судить по общей площади, то она почти 100 квадратных метров, а это не мало.

Я же совершенно не знаю всех характеристик фундамента, его состояние. Может он совершенно не сейсмостойкий, глубина его заложения такова, что выдерживает старое строение, а при увеличении нагрузки даже с усилением его (если это возможно) не сможет нести нагрузку от увеличения веса строения.

На мой взгляд вам следует пригласить проектировщика из проектно-строительного учреждения вашего города (как никак Шымкент один из самых крупных городов Казахстана и такие учреждения у вас есть). Он должен быть знаком со спецификой региона и аналогичными строениями в нем, следовательно сможет дать соответствующие рекомендации. Я же без детального осмотра делать такое опасаюсь.

В любом случае - удачи!

Другие вопросы по теме крыш:

Обустройство крыш

Задать вопрос Семенычу (автору материалов)

По материалам сайта: http://www.woodmaterial.ru