Второй этаж на чердаке плюсы и минусы

Итак мы разобрали основные плюсы и минусы для мансардных этажей в частных жилых домах. но ведь можно сделать и выкупить второй этаж на чердаке многоквартирного жилого дома.

Достоинства второго этажа на чердаке дома

Получив разрешение на строительство мансардного этажа, и приступив к его возведению, вы по достоинству оцените получившееся увеличенное пространство. Такая дополнительная площадь обойдется для вас значительно дешевле (примерно на 15 — 20 %), чем, например, купленная квартира соседей для таких же целей.

на чердаке можно разместить, например, свой рабочий кабинет

Конечно, такая работа подойдет только для домов старой застройки, где есть чердаки. В современных домах этажи чердачных помещений зачастую уже бывают отданы для эксплуатации других назначений.

К особым достоинствам мансарды относится то, что в этом помещении можно сделать планировку по собственному «вкусу», неповторимую и весьма оригинальную. Покатая крыша придаст особый уют спальному месту, оригинальность и дизайнерский шарм.


А при грамотно продуманном дизайне окон и вовремя убранному снегу зимой, у вас будет великолепный вид и отличная освещенность комнаты.

Важной особенностью является также возможность установки камина. что не всегда удается в обычных квартирах. Это, безусловно, требует финансовых затрат и мастерства сооружения каминной трубы с вытяжкой, но все компенсируется, когда вы в зимнее время сможете наслаждаться, сидя в кресле-качалке, любуясь на потрескивающий огонь и горящие дрова.

вот такой отличный камин можно сделать на  втором этаже на чердаке дома

Не стоит огорчаться, если крыша в вашем жилище не покатая, а пологая. Наоборот, вместо отвесной стены интерьера  получится эксплуатируемая кровля. Можно обустроить место для барбекю или площадки для тенниса (в двух шагах от собственной квартиры!), – об этом мог бы мечтать любой городской житель. Таким образом, получается иллюзия  жизни за пределами города, причем, добираться до работы вы будете как обычно.

Недостатки второго этажа на чердаке

Помимо всех перечисленных достоинств у  жизни под крышей имеются и свои минусы. Само обустройство чердака уже довольно хлопотное и затратное по средствам «удовольствие». Изначально, еще на этапе получения от властей разрешения для застройки мансардного помещения (чердака), а в последующем – и ремонта, требует немалого времени и денежных затрат. Также покупатель должен понимать, что метры под крышей неравноценны метрам в обычной квартире, из-за скатных крыш теряется ровное пространство.

скатная крыша делает пространство пригодное для жилья намного меньше

По  законодательству запрещается делать вертикальные объединения. Поэтому, перестройка  чердака в мансарду и объединение его с этажом ниже будет считаться незаконной. Чем это чревато? Тем, что такую перепланировку вам не оформят, и вы не сможете продать получившуюся в результате объединения квартиру как жилье с единым пространством. Кроме всего, самостоятельно получить разрешение и согласование проекта на обустройство чердака займет у вас по времени почти год, а то и больше.

Мнение экспертов рынка по недвижимости таково, что покупку чердачного помещения можно отнести сегодня к невыгодному вложению, так как на современном рынке недвижимости имеется много предложений по уже готовым двухуровневым квартирам и пентхаусам в новостройках.

вот такие двухуровневые квартиры появляются сейчас во многих новостройках

Стоит понимать также, что для переустройства подходят только чердаки в старых домах, ввиду отсутствия в них инженерных коммуникаций. Наряду с этим, с недавнего времени продажа чердачных помещений ЦАО, а там расположено большинство таких домов, приостановлена в целях разработки и утверждения новой рыночной цены за один квадратный метр.

На последних этажах обычно установлен мотор лифта, от которого постоянно возникает шум. Возможно, вам и удастся обособить его отдельно в шумоизолированном помещении, но тогда вам могут предъявить претензии службы пожарной безопасности и прочие компетентные органы.

Еще один минус  жизни в мансарде (по мнению психологов) —  помещения с наклонными стенами  не слишком комфортны для проживания из-за возникновения ощущений постоянного давления и угрозы. Нестандартные стены добавляют трудности и в расстановке мебели.

вот такое романтическое место можно сделать на чердаке…

Но если все перечисленные недостатки  вас не смутили, значит, стоит претворить в жизнь идею проживания под крышей. Может быть это ваш стиль! А при решении, даже на каком-то этапе, свернуть с пути, скорее всего, найдутся романтики, которые готовы будут выкупить у вас такое «уютное гнездышко».

По материалам сайта: http://proekt-sam.ru