Что нужно знать о домах из газосиликатных блоков?

Развитие частного домостроения вызвало расширение ассортимента стройматериалов. Учитывая особенности индивидуальной застройки и, в том числе, некоторую ограниченность в возможностях, большей популярностью пользуется та продукция, для работы с которой не требуются большие затраты и сил, и средств. В том числе, и на оплату услуг профессионалов. Именно поэтому все чаще на городских и загородных участках «вырастают» дома из газосиликатных блоков.

Что это за строительный материал? У него есть и другое название – «бетон ячеистый». Относится к категории легких. Технология изготовления предполагает использование процесса газообразования для создания пористой структуры. Для его обеспечения в состав вводят алюминиевую пудру.

Оглавление:

Особенности газосиликатных домов

  • Высокая прочность конструкции.
  • Небольшой вес блоков. Это позволяет не только обустраивать более «легкий» фундамент, но и вести строительство на проблемных грунтах, причем своими силами, без использования тяжелой техники.
  • Хорошие изоляционные качества материала. Он глушит посторонние звуки и снижает теплопотери здания.
  • Устойчивость к влиянию внешних воздействий (осадки, ветровые нагрузки), в том числе, и агрессивных веществ.
  • Материал не подвержен горению и иным термическим воздействиям.
  • Газобетон имеет высокую паропроницаемость («дышит»).

Приступая к строительству, будущие хозяева могут заказать индивидуальные разработки, приобрети понравившиеся готовые проекты из газосиликата или получить типовой бесплатно.

Рассмотрим несколько типовых проектов

1. Дом 10,7 х 9,05 м (проект «Константа»).


С крытого крыльца дверь ведет в тамбур 4,3 м 2. из которого еще одна ведет в небольшой холл 4,2 м 2. а другая – в пристроенный гараж. Он рассчитан на 1 автомобиль (19,2 м 2 ). Из холла 3 выхода: в гостиную (22,5 м 2 ), кухню-столовую (11,7 м 2 ) и санузел (3,7 м 2 ). Каждая комната имеет большие пластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами.

Из гостиной можно пройти на террасу 10,9 м 2. а также по небольшой лестнице, расположенной у боковой стены, подняться в мансардное помещение. Оно разделено на маленький холл (4,3 м 2 ) и 2 спальни по 9,3 и 17,4 (м 2 ). Имеется и своя ванная (5,7 м 2 ).

Крыша – двухскатная, на каждой стороне – встроенные мансардные смотровые окна. Кровельный материал – металлочерепица (0,45 мм) со слоем утеплителя 200 мм. Перекрытием цоколя служат ж/б плиты, а межэтажное – из древесины. Здесь утепление обустроено по балкам.

Металлические входные двери – в антивандальном исполнении. Общая площадь строения – 126 м 2 .

Цена с комплектацией «под ключ» – 2 700 000 рублей.

2. Еще один проект одноэтажного дома из блоков газосиликата площадью 178 м 2 («Антинея»). С крыльца можно попасть или в тамбур 4,4 м 2 (из которого одна дверь ведет в гардеробную 2,8 м 2 ), или прямо в кухню 11,8 м 2. Вторая дверь из прихожей ведет непосредственно в гостиную 28,4 м 2. в которой расположена лестница в мансардное помещение.

Из нее можно попасть в столовую 10,3 м 2. спальню 14,3 м 2 и на террасу (с выходом во двор). Вход в ванную 7,4 м 2 – из спальни. Столовая расположена очень удобно, так как является смежной комнатой одновременно с кухней и гостиной. Здесь же, на 1-м этаже, расположен санузел.

Окна дома довольно большие (стеклопакеты, пластик) и выходят на все 4 стороны. В мансардном этаже еще 3 спальни, небольшой холл, ванная комната и гардероб. На двускатной крыше оригинальной формы устроены смотровые окна, которые улучшают освещенность помещений.

Фундамент дома сделан на сваях, а стены – из блоков газобетона 37,5 см. Все внутренние перегородки – из этого же материала 150 и 250 (мм). Плиты перекрытия – круглопустотные. Материал утепления крыши имеет толщину 20 см, в качестве кровельного покрытия использована металлочерепица 0,45 мм. Входные двери – металлические, «антивандальные».

Такой дом из газобетонных (газосиликатных) блоков под ключ можно приобрести за 3 300 000 рублей (без наружной отделки). Если заказать выполнение и этих работ, то придется доплатить в среднем 500 000 рублей.

3. Проект «Реминуа» более дорогостоящий.

Однако и дом массивнее – 2 этажа общей площадью 222 м 2. На 1-м располагаются холл, в который можно попасть с застекленного крыльца через небольшую прихожую. Из него лестница ведет на 2-й этаж, а также несколько дверей – в гардеробную, спальню 19,8 м 2. ванную и большую столовую-студию, которая условно разделяется на 2 части. Справа – гостиная 28,6 м 2. слева – кухня 15,4 м 2. Отсюда же выход на панорамную террасу 14,1 м 2 .

На 2-м этаже расположен холл, 3 спальни (22,7; 19,8 и 18 м 2 соответственно) и гардеробная. Есть ванная и санузел. Из средней спальни прямой выход на балкон 5,5 м 2 .

В подвальном помещении расположен гараж на 1 автомобиль – 24,4 м 2. откуда есть выход в холл 1-го этажа. Из кухни можно по небольшой лестнице спуститься в топочную 8,4 м 2 .

Фундамент свайный. Наружные стены выполнены из газобетонных блоков 37,5 см. Комплектация при сдаче «под ключ» предусматривает наружную отделку штукатурными составами (с окраской) и устройство теплового контура. Перекрытие цоколя сделано бетонной плитой, а этажные – из древесины.

Крыша покрыта металлочерепицей 0,45 мм с утеплительным материалом 20 см. Имеет сложную оригинальную конфигурацию, сочетая типы четырехскатной и полувальмовой. Все окна сделаны из пластика (стеклопакеты).

Стоимость с отделкой – 4 700 000 рублей. Все работы по обустройству инженерных систем, а также внутреннему оформлению оцениваются в зависимости от выбранного варианта исполнения.

Рекомендации

Типовые проекты газосиликатных домов эконом-класса можно приобрести за небольшую сумму порядка 10 000 рублей. Дом с мансардой общей площадью около 70 м 2 будет включать стандартные помещения: спальню, гостиную, холл, кухню-столовую и санузел. В Интернете предлагаются многочисленные бесплатные проекты, которые можно скачать с сайтов или получить в офисах компаний-проектировщиков. Подобрав подходящий по основным параметрам образец, можно обратиться к авторам с просьбой изменить некоторые пропорции или детали. Такая работа обойдется совсем недорого и будет выполнена в кратчайшие сроки.

Мнения владельцев

Интересны отзывы о домах из блоков газобетона:

«О таких домах я узнал, когда купил участок за городом. На соседних уже велось строительство с использованием газосиликатных блоков. Я поинтересовался, как идут дела, и сразу решил, что для меня проект дачного дома из газобетона – оптимальный вариант. Теперь могу сказать по собственному опыту – материал отличный. Во-первых, практически вся работа делалась вручную. Я только заказал проект, а строительство вел сам. Во-вторых, не нужно было ждать усадки, к отделке приступил сразу. В-третьих, всю зиму в доме было тепло, хотя котел по максимуму не работал. И самое главное – по деньгам получилось довольно экономично.»

Андрей, Москва.

«Газобетон выбрал в основном из-за небольшого веса блоков. Средства не позволяли сооружать что-то «массивное», поэтому я ощутимо сэкономил, сделав мелкозаглубленный фундамент. Стены возвел быстро, а внутренние перегородки устраивал методом заливки в опалубку. Материал хорош тем, что можно изготовить элементы конструкции прямо на месте, а не закупать готовые блоки и при этом тратиться на доставку. Плюс надо место, чтобы их разгрузить. Считаю такой вариант строительства очень удобным для семей с небольшими доходами.»

Виктор Петрович, Симферополь.

«Просмотрел готовые проекты домов и коттеджей из газобетона, но ничего подходящего не выбрал. Сам составил план дома и заказал (и оплатил) только необходимую документацию. А всю работу мы с родственниками сделали своими руками. Материал удобен и в обработке, и в укладке. Сроки строительства минимальные. Отделка декоративной штукатуркой тоже не требует привлечения профессионалов. Год уже живу в доме и очень доволен.»

Михаил Сергеевич, Московская область.

Стоимость строительства

Можно привести в качестве примера расчетные данные по строительству дома из газобетона площадью 242 м 2. Общая стоимость – 3 520 000 рублей.

Основные пункты расходов:

  • фундамент (вместе с земляными работами и гидроизоляцией) – 1 000 000 рублей (из них 610 000 за работу);
  • перекрытие цоколя – 100 500 рублей;
  • возведение стен и межкомнатных перегородок – 677 000 рублей;
  • перекрытие 1-го этажа – 317 000 рублей;
  • крыша – 1 100 000 рублей.

Практические советы

  • Если делается заказ «под ключ», необходимо сразу же уточнить, что входит в общую стоимость. Дело в том, что к ней потом могут добавиться такие пункты, как согласование проекта в надзорных органах, подведение коммуникаций, внутренняя и внешняя отделка и тому подобное.
  • При самостоятельном строительстве нужно обратить внимание на качество гидроизоляции. Нельзя забывать, что газобетон имеет пористую структуру.
  • Скрепление блоков производится только специальными клеящими смесями. Другие составы не применяются.
  • Отделочные материалы должны быть легкими. Хорошо подходят декоративные штукатурки, виниловый сайдинг.
  • Не стоит использовать ячеистый бетон при возведении домов более чем в 3 этажа.
  • Лучший тип фундамента – ленточный монолитный.
  • Блоки с плотностью от 500 кг/м 3 и толщиной от 40 см в дополнительной теплоизоляции не нуждаются.

По материалам сайта: http://j-stroyka.ru