Причины протечек мягкой кровли. Нарушение технологии ремонта мягкой кровли. Устройство мягкой кровли должны выполнять профессионалы

Реклама на этой странице

Причины протечек мягкой кровли.

Нарушение технологии ремонта мягкой кровли. Устройство мягкой кровли должны выполнять профессионалы.

Плоские рулонные кровли из битумных и битумно-полимерных материалов вызывают нарекание многих эксплуатационных служб зданий и сооружений. В большинстве случаев, после устройства мягкой кровли, они в скором времени выходят из строя. В новом строительстве протечки мягкой кровли начинаются часто до сдачи кровли в эксплуатацию. Выпуск новых кровельных битумно-полимерных материалов не меняет общей картины. Как десятки лет назад рубероидные кровли, мягкие рулонные кровли из современных материалов в своем большинстве выходят из строя за 3-5 лет эксплуатации. Анализ различных конструкций устройства мягкой кровли показал, что соблюдение современной технологии обеспечивает реальный срок службы мягкой кровли не менее 10 лет, а из современных материалов - до 15-25 лет и выше.

Основными причинами частого ремонта мягкой кровли является ошибки в проектных решениях, а также низкое качество выполнения кровельных работ строителями (бригадами шабашников). Производители современных кровельных битумно-полимерных материалов добились высокого качества и долговечности выпускаемых материалов, но приезжие шабашники выполняют кровельные работы с грубым нарушением технологии устройства мягкой кровли. Собственники зданий приглашают для ремонта мягкой кровли приезжих гастарбайтеров, платят им за работу, получают некачественный продукт, т. е. мягкую кровлю на полгода, максимум год, до весны, и потом опять вынуждены платить за ремонт мягкой кровли. Качественная кровля стоит недешево, но при этом надо подумать: а сколько стоит то, что находится под кровлей?

В кровельных работах развитие получили в основном кровельные материалы. Использование неквалифицированной рабочей силы на кровле и новых материалов для ремонта или устройства мягкой кровли сводит на нет все достоинства этих материалов. По этой причине, к сожалению, часто долговечность рулонных кровель из современных битумно-полимерных материалов сопоставима с долговечностью рубероидных кровель. Следует обратить внимание на то, что за последние 10-15 лет в строительстве произошли большие качественные изменения: совершенствуются не только кровельные материалы, но и технологии ремонта мягкой кровли, средства механизации и методы организации кровельных работ. Для устройства надежной и долговечной мягкой кровли из битумно-полимерных материалов необходимо учитывать все многообразие физических процессов, происходящих в кровлях. Существующие мягкие кровли постоянно испытывают агрессивное воздействие окружающей среды и различных неблагоприятных факторов. Но кроме этого, происходят динамические физические процессы и в нижележащих слоях крыши. В основном следует учитывать изменение объема воздуха из-за перепадов температур, накопление влаги в утеплителях кровли и строительных конструкциях и температурные расширения материалов. Эти физические процессы приводят к таким распространенным дефектам кровли, как образование вздутий и разрывов поверхности кровельного покрытия.

Отдельно следует отметить технологию устройства мягкой кровли, т. е. наклеивания битумно-полимерных материалов. При устройстве мягкой кровли методом подплавления мастичного слоя необходимо строго соблюдать следующие технологические режимы: равномерность нагрева поверхности кровельных материалов, температура нагрева поверхности материалов и основания под мягкую кровлю, удельное давление прижатия гидроизоляционных материалов к основанию кровли, время между окончанием нагрева материалов и началом их прикатки к основанию мягкой кровли. Оптимизировать и соблюдать технологические процессы ремонта мягкой кровли в динамике возможно только в специально разработанном механизме. Используемые повсеместно горелочные устройства не обеспечивают всех необходимых требований, что приводит к значительному снижению общего срока службы плоских мягких кровель. В действующих СНиП И-26-76 "Кровли. Нормы проектирования" естественно не могли быть описаны новые рулонные битумно-полимерные материалы и их свойства. Но некоторые положения этого документа остаются актуальными, в том числе и положения главы 5 "Мероприятия по обеспечению надежности кровель" п. 5.2 указанных СНиП П-26-76, говорящие о методах предотвращения самого распространенного дефекта мягкой кровли - вздутий кровельного ковра. Развитие и совершенствование рулонных кровельных материалов дало толчок развитию кровельных технологий и кровельного оборудования. Но в современном строительстве новые технологии устройства мягкой кровли и оборудование для ремонта мягкой кровли мало используются. Многолетняя практика устройства рулонных мягких кровель в летнее и зимнее время с применением современных технологий и специального электрического кровельного оборудования показала, что рулонные битумно-полимерные материалы с негниющей основой обеспечивают реальный срок службы кровли до 20-30 лет. Обобщение имеющегося практического опыта по устройству мягкой кровли позволяет выработать требования к проектированию и устройству кровель. При проектировании мягких рулонных кровель проектными организациями необходимо конструктивно обеспечивать высокую долговечность как кровли в целом, так и отдельных ее элементов и узлов. Конструкция мягкой кровли должна препятствовать появлению в процессе эксплуатации таких распространенных дефектов кровли, как вздутие и разрыв кровельного покрытия, отставание и сползание кровельных материалов от основания в местах примыкания кровельного ковра к вертикальным поверхностям, образование мест застоя воды на поверхности кровли. К сожалению, проектные и строительные организации продолжают использовать устаревшие технологии устройства мягкой кровли, а иногда и материалы для ремонта мягкой кровли. Передовые разработки и технологии по устройству и ремонту кровель осваиваются медленно. Лишь в нескольких регионах России были разработаны и утверждены территориальные строительные нормы и правила, содержащие современные требования проектирования и устройства кровель. Разработаны и выпущены различные руководящие документы, опираясь на которые можно изучить требования к современным кровельным покрытиям и освоить весь передовой опыт устройства мягкой кровли. Строительные организации, которые используют в своей работе по устройству мягкой кровли современные технологии, труд кровельщиков, имеющих опыт по ремонту мягкой кровли, значительно улучшили качество выполнения кровельных работ и увеличили долговечность устраиваемых кровель из битумно-полимерных рулонных материалов. Использование профессионального кровельного оборудования позволяет этим организациям производить кровельные работы с одинаково высоким качеством в любое время года.


По материалам сайта: http://pandia.ru