ДОГОВОР № ________

г. Москва « ___ » _________________ 20 __ г.

Гр-н (ка) ________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ООО «СВКв», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора Юрьев Александр Сергеевич, действующего на основании Устава, с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. Исполнитель обязуется выполнить по заданию Заказчика работу (далее - Работа), в соответствии с эскизными чертежами и плана привязки (Приложение №1), проектом РП № 2011-Д- ___. спецификацией и техническими условиями (Приложение №2), к настоящему Договору, и сдать результат Заказчику.

1.2. Заказчик обязуется создать Исполнителю необходимые условия для выполнения работ на земельном участке (далее - место проведения Работ), принять результат Работы и оплатить её согласно п.4 настоящего Договора.

Заказчик обязан обеспечить возможность подъезда автомобильной техники (автомобильной техники не повышенной проходимости) Исполнителя непосредственно к месту проведения Работ.

2. Место проведения работ и транспортные услуги .

2.1. Адрес места проведения Работ: _________________________________________________________________________.

2.2. Точное место проведения Работ определяется Заказчиком самостоятельно непосредственно до начала производства Работ.


2.3. Доставка материалов, техники, людей и оборудования, необходимых для выполнения Работ (далее - Транспортные услуги), выполняются за счёт Исполнителя, если расстояние от МКАДа до места проведения Работ не превышает 80 (Восемьдесят) километров. Далее Заказчик оплачивает Транспортные услуги, исходя из тарифа 0,03% (Ноль целых три сотых процента) за 1 (Один) километр от суммы Договора, определенной в п.4.1. настоящего Договора.

2.4. Под "расстоянием" понимается реальный путь, пройденный автомобильной техникой Исполнителя, необходимый для проезда к месту проведения Работ по дорогам общего пользования.

2.5. Стоимость дополнительного расстояния не входит в Договорную стоимость, указанную в п.4.1. настоящего Договора и оплачивается вместе с оплатой этапа указанного в п.4.2.2.1. Договора.

3. Условия производства работ .

3.1. Заказчик обеспечивает:

3.1.1. Строительную площадку электроэнергией, достаточной для функционирования строительства и жизнедеятельности рабочих (3Кват, 220В/ 50 герц). Если Заказчик не может обеспечить снабжение электроэнергией объекта, то Исполнитель предоставляет генератор и подвоз топлива и масла для него за дополнительную плату, в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.??

3.1.2. Беспрепятственные пути подъезда для выгрузки и хранения материала в непосредственной близости от стройплощадки (не более 10м) или оплатить возникшие у Подрядчика дополнительные издержки (простой или буксирование застрявшего а/м). Ответственность за расчистку дороги в зимнее время лежит на Заказчике.

3.1.3. Беспрепятственный доступ на строительную площадку рабочих, сотрудников компании и строительной техники.

3.1.4. Беспрепятственные пути подъезда спецтехники для заливки бетона вплотную к месту заливки. При невозможности выполнения данного пункта, оплатить услуги бетононасоса по согласованной цене.

3.1.5. В случае если стройплощадка для строительства дома имеет уклон, стоимость фундаментных работ по Договору подлежит корректировке, в соответствии с уклоном (Приложение №1 ).

3.1.6. Место для установки строительной бытовки, палатки и пр. (с подключением к источнику электроэнергии) или место для проживания строителей в непосредственной близости от строительства в холодный период времени (ноябрь-март)?.

3.1.7. Согласовать с Исполнителем место для выброса бытового мусора (не далее 200м от стройплощадки).?

3.2. Исполнитель обеспечивает:

3.2.1. Закупку и наличие стройматериалов надлежащего качества для производства рубленого дома (если другое не оговорено в Приложении №2 к настоящему Договору) и несет все расходы по замене или ремонту дефектного материала, выявленного Заказчиком при приемке;

3.2.2. Проживание рабочих в летний период времени (апрель- октябрь);

3.2.3. Питание рабочих;

3.2.4. Наличие необходимого оборудования и инструмента для ведения СМР (пилы электрические, цепи к пилам, топора, рулетки, сверла, ремни натяжные, гвоздодерами, и т.д.);

3.2.5. Выполнение всех работ в объеме и в сроки, предусмотренные в настоящем договоре;

3.2.6. Производство работ в полном соответствии с эскизными чертежами (Приложение №1), с проектом РП № 2011-Д- ___ и строительными нормами и правилами (СНиП);

3.2.7. Выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли во время проведения работ;

3.2.8. Сохранность результата выполненных работ до передачи его Заказчику;

3.2.9. Вывоз в недельный срок со дня подписания акта приемки-сдачи работ за пределы строительной площадки, принадлежащие ему, строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия;

4. Цена и порядок оплаты .

4.1. Выполненная в соответствии с п.1.1 настоящего Договора Работа оплачивается по цене, согласованной Заказчиком и Исполнителем согласно сметного расчета, составленной в Приложении №3 к настоящему договору и составляет ________________ ( ______________________________ ) рублей 00 коп.

Договорная стоимость Работы остается неизменной в течение действия настоящего Договора.

4.2. Оплата производится поэтапно в следующем порядке:

4.2.1. До начала выполнения работ Заказчик вносит аванс в размере 35% (Тридцати пяти процентов) ______________ ( _________________________ ) рублей 00 коп. в соответствии с Графиком оплат (Приложение №4), на приобретение Исполнителем леса, строительных материалов, межвенцового утеплителя для выполнения работ оговоренные в п.1.1. в счет настоящего договора.

4.2.2. Оплата оставшейся суммы по Договору производится в соответствии с Графиком оплат (Приложение №4), к настоящему Договору в течение 2-х рабочих дней после извещения Заказчика о выполнении работ.

4.3. Дополнительные работы и услуги (работы, не оговоренные в п.1.1. настоящего Договора) оплачиваются Заказчиком вместе с оплатой этапа, указанного в п.4.2.2. настоящего Договора.

4.4. Оплата Работы производится по безналичному и наличному расчету путем внесения Заказчиком сумм, указанных в настоящем Договоре, на расчетный счет или в кассу Исполнителя.

5. Сроки выполнения и сдача-приемка работы .

5.1. Срок окончания выполнения Работ не позднее «___» ________________ 2011 г.

5.2. Срок выполнения работ по п.п 1 - 10 производится в соответствии с Графиком выполнения работ и оплат (Приложение №4), к настоящему Договору.

5.3. После осмотра Исполнителем места проведения Работ сроки окончания работ по данному Договору могут быть изменены по соглашению Сторон.

5.4. Датой окончания Работы по настоящему договору является дата подписания Сторонами Акта приема-сдачи выполненных работ.

5.5. Заказчик обязан принять выполненную Работу в течение 3 (Трех) рабочих дней после его уведомления о завершении выполнения Работ. Исполнитель уведомляет Заказчика о выполнении Работ по предоставленным номерам телефонов или заказным письмом по адресу указанному Заказчиком в Договоре. В случае невозможности принятия выполненной Работы в срок Заказчик обязан уведомить об этом Исполнителя в письменной форме не позднее, чем за 10 (Десять) дней до срока указанного в п.5.1. настоящего Договора.

5.6. В случае обнаружения недостатков во время приема-сдачи результата Работы Заказчик обязан незамедлительно заявить об этом. Обнаруженные недостатки отражаются в акте приема-сдачи выполненной работы и акт подписывается сторонами. После этого Исполнитель устраняет недостатки в согласованные с Заказчиком сроки.

5.7. В случае не мотивированного отказа от подписания Акта приема-сдачи выполненных Работ Заказчиком в акте делается отметка об этом и акт подписывается Исполнителем. С этого момента Работа считается принятой Заказчиком.

5.8. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине Исполнителя.

5.9. Исполнитель оставляет за собой право в одностороннем порядке продление срока окончания работ не более чем на тридцать календарных дней, предварительно уведомив при этом Заказчика.

6. Ответственность сторон .

6.1. В случае задержки оплаты денежных сумм указанных в Договоре, Заказчик уплачивает штраф в размере 0,1 % (Ноль целых одна десятая процента) от суммы неуплаты, за каждые сутки задержки оплаты, но не более 5% (Пяти процентов) от суммы указанной в п.4.1. настоящего Договора.

6.2. При задержке оплаты Заказчиком очередного этапа указанного в п.4.2. Договора и (или) по просьбе Заказчика, Исполнитель вправе приостановить выполнения Работ по данному Договору с отнесением убытков, вызванных простоем бригады, на счет Заказчика. Убытки определяются из расчета ­­ 3000 (Три тысячи) рублей за каждые сутки приостановления выполнения Работ.

6.3. В случае расторжения Договора Заказчик уплачивает стоимость фактически выполненной Работы. При этом стоимость осмотра участка Заказчика и разработка эскизных чертежей составляет 6000 (Шесть тысяч) рублей.

6.4. В случае расторжения настоящего Договора, Исполнитель возвращает Заказчику внесенные денежные средства за вычетом стоимости фактически выполненной работы.

6.5. В случае задержки срока окончания Работ по данному Договору Исполнитель уплачивает штраф в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая процента) от суммы невыполненной Работы за каждые сутки задержки выполнения Работ, но не более 5% (Пяти процентов) от суммы, указанной в п.4.1. настоящего Договора

6.6. Уплата штрафа не освобождает Стороны от исполнения обязательств по настоящему Договору и устранения допущенных нарушений.

6.7. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами (форс-мажор).

6.8. Заказчик отвечает за возможность проезда автотранспорта Исполнителя до участка Заказчика, и несет расходы на получение необходимых разрешений (в случае их необходимости) восстановление дорожного покрытия, в случае ущерба нанесенного автотранспортом Исполнителя, расчистку подъездных путей, использование спецтехники для буксировки автотранспорта Исполнителя.

6.9. Заказчик обязан подписать все приложения к данному договору до начала выполнения работ. В случаи не подписания приложений со стороны Заказчика исполнитель имеет право приостановить действие данного договора или пересмотреть сроки окончания работ по данному договору.

7. Срок действия, изменение и расторжение договора .

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента внесения аванса Заказчиком согласно п.4.2.1. настоящего Договора и действует до исполнения Сторонами всех своих обязательств.

7.2. Изменения и расторжение настоящего Договора производятся только по соглашению Сторон.

7.3. Односторонний отказ от исполнения настоящего Договора не допускается кроме случаев, предусмотренных законом или настоящим Договором. Уведомление о расторжении Договора должно быть сделано не менее чем за тридцать дней до даты расторжения Договора

7.4. В случае расторжения настоящего Договора, Стороны немедленно приложат усилия к достижению урегулирования вопроса об общей сумме, на которую Исполнитель имеет право, в связи с фактически выполненными объемами работ.

7.5. Исполнитель может расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в следующих случаях:

7.5.1. Выявившейся непредвиденной технической невозможности выполнить Работу;

7.5.2. Невозможности подъезда автомобильной техники к месту проведения Работ;

7.5.3. Необходимостью проведения Исполнителем дополнительных работ не оговоренных п.1.1 Договора.

7.5.4. Невыполнения Заказчиком условий об оплате денежных сумм указанных в Договоре, а также нарушение Заказчиком обязанностей по Договору препятствующих исполнению Договора,

7.5.5. Существенным (более чем на 15 % (Пятнадцать процентов)) увеличением стоимости производства выполнения Работ для Исполнителя.

7.6. Каждая из сторон имеет право досрочно расторгнуть Договор, путем направления уведомления другой Стороне, в случае если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех месяцев.

7.7. Все споры и разногласия решаются Сторонами путем переговоров.

7.8. В случае возникновения судебного разбирательства между Сторонами дело подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения Исполнителя.

8. Права и обязанности сторон .

8.1. Исполнитель обязан:

8.1.1. Выполнить все Работы с надлежащим качеством, указанные в настоящем Договоре в полном объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

8.1.2. Информировать Заказчика о времени приемки Работы.

8.1.3. Устранять недостатки, выявленные при приемке Работы.

8.1.4. Сдать выполненные Работы Заказчику.

8.2. Исполнитель имеет право:

8.2.1. Сдать Работу досрочно.

8.2.2. Заменять используемые в строительстве материалы на аналогичные по свойствам и качеству (по согласованию с Заказчиком).

8.2.3. Требовать от Заказчика его присутствия при выборе материалов.

8.2.4. Привлекать к производству Работы субподрядные организации.

8.2.5. Самостоятельно определять сроки начала выполнения и порядок проведения Работ

8.3. Заказчик обязан:

8.3.1. Согласовать с Исполнителем необходимую для производства Работы документацию.

8.3.2. Своевременно производить приемку и оплату выполненной Работы.

8.3.3. В случае досрочного выполнения Работы Исполнителем досрочно принять работы.

8.3.4. Немедленно информировать Исполнителя обо всех изменениях, которые могут повлиять на выполнение Работы по настоящему Договору.

8.3.5. Своевременно производить приемку скрытых Работ. В случае неявки в оговоренный срок доступ к скрытым Работам осуществляется за счет Заказчика.

8.3.6. Информировать Исполнителя в письменном виде об обнаруженных им отклонениях от условий Договора или иных недостатках при производстве и сдаче приемки Работы.

8.3.7. Самостоятельно оформлять и нести полную ответственность за наличие у него документов, подтверждающих право владения, пользования и распоряжения земельным участком, указанным в п. 2.2. настоящего Договора.

8.3.8. Самостоятельно оформлять и нести полную ответственность за наличие у него документов, оформленных в соответствии с действующим законодательством, необходимых для выполнения Работ, ввода в эксплуатацию и эксплуатации результата Работ, в том числе необходимых для проведения строительных и монтажных работ, обязательных согласований и решений, касающихся монтажа и эксплуатации выполненной Работы.

8.3.9. Самостоятельно оформлять и нести полную ответственность за согласование с третьими лицами хода и результата выполнения Работ.

8.3.10. Самостоятельно нести полную ответственность за правильность определения места проведения Работ и расположения результата Работ на земельном участке

8.3.11. Обеспечить беспрепятственный доступ Исполнителя на место проведения Работы в течение всего периода строительства. При условии платного въезда техники Исполнителя на место проведения Работ, Заказчик оплачивает эти расходы.

8.4. Заказчик имеет право:

8.4.1. Осуществлять надзор за ходом и качеством проведения Работ как лично, так и через своего уполномоченного представителя; приостанавливать работы при обнаружении отклонений от условий Договора с обязательным немедленным извещением об этом Исполнителя. В случае необоснованного приостановления работ Заказчиком, Исполнитель вправе продлить в одностороннем порядке срок Договора и потребовать возмещение всех понесенных убытков.

8.4.2. Привлекать для производства инженерных работ на объекте (по согласованию с Исполнителем) другие подрядные организации, только в том случае, если выполнение ими работы не создадут препятствий для нормальной работы Исполнителя.

9. Гарантийные обязательства .

9.1. Гарантийный срок на выполненную Работу и материалы составляет 36 (Тридцать шесть ) месяцев с момента подписания Акта приемки-сдачи на выполнение работ по данному Договору при условии выполнения Заказчиком правил эксплуатации и рекомендаций указанные в п.11. настоящего Договора.

9.2. В течение гарантийного срока Исполнитель отвечает за недостатки выполненной Работы.

9.3. Гарантийные обязательства не распространяются на:

9.3.1. Столбчатые поверхностные фундаменты;

9.3.2. Временные кровли, выполненные из пергамина, рубероида или аналогичных материалов;

9.3.3. Рассыхание осиновой вагонки в парной и на самодельные двери;

9.3.4. Материалы, приобретаемые Заказчиком.

9.4. Гарантийные обязательства утрачивают силу, если Заказчик, в течение действия гарантийного срока изменяет конструкцию или технико-эксплуатационные параметры построенного сооружения.

9.5. Гарантийные обязательства не распространяются на ущерб, нанесенный третьими лицами, либо Заказчиком, а также на ущерб, возникший вследствие неправильной эксплуатации.

10. Дополнительные условия .

10.1. Исполнителем не выполняются работы, не предусмотренные настоящим Договором.

10.2. Исполнитель после заключения Договора осматривает участок Заказчика, в случае невозможности транспортировки материалов для производства Работ, условия Договора пересматриваются.

10.3. Исполнитель вывозит с участка Заказчика строительные материалы, оставшиеся после строительства. Строительные материалы отгружаются изначально с запасом на технологические отходы.

10.4. Исполнитель не вывозит с участка Заказчика строительный мусор и грунт, образовавшийся в результате выполнения Работ (если это отдельно не оговорено в Договоре).

10.5. Исполнитель не выполняет работы по согласованию проекта (архитектурное решение, размещение строения на участке, подводка коммуникаций и т. д.) с государственными и муниципальными органами и третьими лицами и ввода в эксплуатацию, и не несет за это ответственности.

10.6. Исполнитель не выполняет работы по планировке участка Заказчика.

10.7. По желанию Заказчика Исполнитель может оказывать помощь в приобретении материалов, отсутствующих у Исполнителя, но при этом Исполнитель не несет ответственности за качество и эксплуатационные характеристики этих материалов.

10.8. Если Заказчик в процессе выполнения работ по данному Договору берет на себя поставку отдельных материалов или оборудования, то он обязан согласовать с Исполнителем сумму (до момента поставки этих материалов), на которую уменьшается стоимость Договора.

10.9. Согласованные с Заказчиком размеры и конструктивные решения являются обязательными для Исполнителя, независимо от имеющихся отступлений от СНиПов и ГОСТов и других нормативов, и не могут служить причиной отказа от приемки выполненных работ.

10.10. Право собственности на выполненную Работу у Заказчика возникает в момент полной оплаты выполненной Работы.

10.11. Цвета, оттенки, узор и фактура деревянных и лакокрасочных изделий могут отличаться от образцов и не являются браком, а связана только со свойствами натуральных материалов

10.12. Заказчик не вправе:

10.12.1. Вмешиваться в деятельность Исполнителя;

10.12.2. Привлекать работников Исполнителя, для выполнения каких-либо работ, не предусмотренных настоящим Договором.

10.13. В предмет Договора не входят и Стороны должны дополнительно согласовывать, а Заказчик дополнительно оплачивает, следующие работы:

10.13.1. Изменение конструкции (параметров) фундамента (дополнительный комплект фундаментных блоков; увеличение сечения ленты; изменение глубины заложения фундамента; увеличение объема бетонных работ, вследствие перепада высот на участке) стоимость увеличения договора рассчитывается, как стоимость бетона с доставкой + 100% (работа, опалубка, арматура).

10.13.2. Принципиальное изменение конструкции

10.13.3. Расчистка подъездных путей к участку Заказчика.

10.13.4. Переноска стройматериалов к месту проведения работ, далее чем 25 (Двадцать пять) метров от места стоянки автомобильной техники. Стоимость переноски составляет 0,06% за один метр от стоимости договора.

10.13.5. Разборка существующих сооружений Заказчика, препятствующих выполнению Работ.

10.13.6. Корчевка пней, удаление деревьев.

10.13.7. Ремонт существующих фундаментов.

10.13.8. Вывоз мусора. Стоимость составляет 2% (Два процента) от цены указанной в п.4.1. Договора, но не менее 5000 (Пяти тысяч) рублей.

10.13.9. Все дополнительные виды работ оформляются дополнительным соглашением. Дополнительное соглашение оплачиваются до начала выполнения данных работ, в случаи не оплаты данного соглашения Исполнитель приостанавливает работы по данному договору с отнесением убытков в размере 2 000 (двух тысяч) рублей на одного человека бригады в сутки. Исполнитель переносит срок окончание работ на срок приостановления работ по данному договору.

11. Требования и правила по эксплуатации .

В целях повышения эксплуатационных характеристик строения, увеличения его сроков службы Заказчику необходимо самостоятельно выполнить следующие работы:

11.1. Покрасить деревянные изделия снаружи влагозащитным составом (выполняется при температуре окружающей среды не ниже +5 градусов С).

11.2. Не ранее чем через 12 месяцев со дня постройки выполнить следующие работы:

11.2.1. произвести отмостку по всему внешнему периметру фундамента.

11.2.2. соорудить водосливную систему.

11.2.3. провести стяжку полов.

11.2.4. устранить технологические зазоры над дверными и оконными коробками (проложить утеплитель или мягкий уплотнитель).

11.3. Вследствие использования в строительстве стенового материала атмосферной сушки, внутри построенного сооружения наблюдается повышенная влажность воздуха. Во избежание порчи стенового и отделочного материала (бруса, бревна, половой доски, вагонки, столярных изделий) необходимо в течении, как минимум, первого месяца после постройки дома обеспечить в нем необходимую естественную вентиляцию. Для этого необходимо держать все двери и окна в открытом состоянии. При недостаточной естественной вентиляции возможно потемнение стенового материала (появление гнили), "вспучивание" вагонки (вагонка набирает влажность от стенового материала); деформация столярных изделий (столярные изделия набираю влажность от стенового материала).

11.4. Через 1-1.5 года сруб необходимо проконопатить, так как вследствие усушки древесины и уплотнения теплоизоляционных материалов сруб за 1-1.5 года после возведения дает усадку. Усушка древесины, как правило, происходит неравномерно, вследствие чего в срубе могут образовываться щели между венцами.

12. Заключительные положения .

12.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу для каждой из Сторон.

12.2. Все Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

13. Приложения.

13.1. К настоящему договору прилагается в качестве его неотъемлемой части:

  • ПРИЛОЖЕНИЕ-1 - Эскизные чертежи, проект РП № 2011-Д- ___ ;
  • ПРИЛОЖЕНИЕ-2 - Спецификация и технические условия;
  • ПРИЛОЖЕНИЕ-3 - Сметный расчет;
  • ПРИЛОЖЕНИЕ-4 - График выполнения работ и оплат по договору;

14. Адреса и банковские реквизиты сторон:

По материалам сайта: http://www.srubitedom.ru