ВСКРЫТИЯ КОНСТРУКЦИЙ, ЧТО ТАКОЕ ВСКРЫТИЕ, ЧТО СЛЕДУЕТ ЗНАТЬ ЗАКАЗЧИКУ О ВСКРЫТИЯХ

Прежде всего, заказчик должен понимать, что без вскрытия конструкций обследователи могут сделать выводы о состоянии здания только по косвенным признакам. В процессе обследования вскрываются кровля, полы, отделочные слои стен, отделочные и защитные металлических конструкций, защитные слои железобетонных конструкций. Вскрытия в процессе проведения детального обследования необходимы для того чтобы:
  • вскрытие кровли - установить материал кровельного покрытия, состав и состояние кровельного "пирога", для проведения контрольных взвешиваний материала, проверки утепления кровли, проведения теплотехнических расчетов и сбора нагрузок на конструкции здания;
  • вскрытие полов - установить материал пола, состав и состояние полов, для проведения контрольных взвешиваний материала и сбора нагрузок на конструкции здания;
  • вскрытие штукатурного слоя и отделочных слоев стен изнутри и с фасада здания - для определения состава стены (проведения теплотехнических расчетов), определения прочностных показателей ее материала, сбора нагрузок, уточнения состояния стен, расшивки трещин, определения качества кладки, состояния закладных деталей и армирования;
  • вскрытие штукатурного слоя металлических косоуров, балок, перемычек - для измерения их геометрических характеристик, идентификации, обследования их состояния, изъятия образцов для определения марки стали, и последующих расчетов;
  • вскрытие штукатурного и защитного слоев бетона железобетонных конструкций (колонн, перекрытий, панелей, балок, арок) - для определения прочностных показателей бетона, выявления армирования конструкций, идентификации конструкций, изъятия образцов арматуры для ее идентификации, и для последующих расчетов;
  • вскрытие каменных сводчатых перекрытий - для выявления толщины сводов, армирования и материалов кладки, наличия и идентификации металлических элементов;
  • вскрытие узлов и стыков конструкций - один из важнейших элементов обследования, дающий возможность идентифицировать конструкции, выявить реальную расчетную схему, особенности пространственной работы здания, его устойчивости и совместной работы конструкций;
  • вскрытие отдельных мест с нарушение отделочных слоев для выявления глубины трещин, наличия скрытых дефектов.
Вскрытие конструкции в обследовании зданий - это удаление отделочных и защитных слоев конструкции с целью выявления размеров, материала, состояния, скрытых конструктивных элементов в толще конструкции. Вскрытия различных конструктивных элементов имеют значительные различия. Рассмотрим различные группы вскрытий.

Наименее трудоемки вскрытия отделочных слоев металлических элементов. Как правило, металлические элементы защищены штукатурным слоем по сетке или обшиты гипсокартонными листами. В обоих случаях вскрытие производится ручным инструментом или электрическим отбойником небольшой мощности, штукатурная сетка рвется руками или ножницами по металлу. Гипсокартонные листы режутся ножом или выламываются. Вскрытие представляет собой борозду поперек конструкции шириной 5-15 сантиметров, для измерения сечения с помощью штангенциркуля и рулетки. При обнаружении коррозии очищается от штукатурного слоя более обширный участок под длине конструкции до 1 метра для оценки степени поражения конструкции коррозией, да и вскрытия конструкций желательно проводить вблизи стыков конструкций, сварных швов, или в местах наиболее подверженных риску увлажнения. Заделка вскрытий заключается в производстве отделочных работ, которые, как правило, берет на себя заказчик (либо на субподряд берутся отделочники).

Кровля в зданиях бывает разных типов, во вскрытии нуждается в основном рулонная кровля со слоями стяжки и теплоизоляции. Вскрытие кровельного "пирога" производится до верха несущей конструкции (плиты покрытия). Слой гидроизоляционного ковра подрезается ножом, рубится зубилом и топором, чтобы края вскрытия позволили впоследствии заклеить ковер. Затем зубилом или легким отбойником пробивается слой стяжки и вырезается или вычерпывается утеплитель. под утеплителем пробивается слой выравнивающей стяжки или надрезается пароизоляция до верха несущей конструкции крыши. Из кровельного пирога изымаются материалы для лабораторных исследований, проводятся контрольные взвешивания. Сразу же после обследования вскрытие засыпается утеплителем и осколками стяжки, наклеивается на слой мастики гидроизоляционный ковер, а затем ставится заплата. В зависимости от времени года и качества кровли заказчику рекомендуется впоследствие провести дополнительный ремонт вскрытых мест или только проверку в процессе эксплуатации.

Вскрытие полов производится не всегда, иногда удается выявить конструкцию пола в имеющихся отверстиях и лючках, иногда достаточно зондирования сверлом с поднятием материала. Если же вскрытие производится, то представляет собой прямоугольник в плане размером до 30х30 сантиметров (зависит от толщины пола и удобства выемки материала пола), идущий до верха несущей конструкции перекрытия или до слоя грунта (если полы выполнены по грунту). Вскрытие полов производится пилами (деревянные полы) и тяжелыми и средними отбойниками (стяжка). Заделка вскрытий заключается в производстве отделочных работ, которые, как правило, берет на себя заказчик (либо на субподряд берутся отделочники). Ремонт деревянного пола, обратная засыпка вскрытий и выравнивание в уровень с полом обычно производится обследователями.

Вскрытия отделки стен требуются не всегда. Иногда находятся места, не скрытые отделкой (обычно под подвесными потолками) или лючки. Вскрытие отделки заключается в вырезке обоев и отбивке штукатурного слоя для обнажения конструкции стены, либо в отбивке штукатурного слоя в области стыков стеновых панелей. Аналогично происходят вскрытия стен с фасада здания. Размеры отбитых места различны - если штукатурный слой имеет плохое сцепление с основанием иногда отбивается существенный участок до 1м2 на одно вскрытие, но обычно вскрытие представляет собой участок стены очищенный от отделки размером до 15-20х15-20 см. Иногда требуется изъять материал стены на лабораторные исследования - в этом случае из кирпичной кладки отбираются кирпич и раствор из наиболее доступных мест (парапет, подоконная часть, верхняя часть стены на чердаке), из легкобетонных панелей вырезаются керны круглого сечения диаметром до 10 см (в стене обычно остается несквозное отверстие). Также к вскрытиям стен можно отнести вскрытие перемычек оконных и дверных проемов - как правило в данном случает бороздой шириной 5-15 см поперек конструкции проема разрушается отделочный слой, а далее вскрытие производится как у ж/б или металлических балок (каменные перемычки обследуются вместе с кладкой стен). Заделка вскрытий заключается в производстве отделочных работ, которые, как правило, берет на себя заказчик (либо на субподряд берутся отделочники).

Вскрытие железобетонных конструкций наиболее трудоемкий вид работ. Помимо разрушения отделочного слоя бороздами шириной 5-15 см требуется отбить защитный слой бетона и обнажить рабочее армирование конструкции, которое обычно находится в растянутой нижней зоне у балок и плит и симметрично располагается у колонн. У железобетонных конструкций вскрытия производятся, как правило, в растянутой зоне бетона (у балочных конструкций в середине пролета, у колонн со знакопеременными нагрузками в месте наименьшего момента). После вскрытия необходимо идентифицировать конструкцию, иногда для этого приходится осуществлять дополнительное вскрытие конструктивного армирования. После вскрытия проводятся измерения защитного слоя бетона, диаметров арматуры, оценивается качество сцепления арматуры с бетоном, определяется ее класс и определяется прочность бетона неразрушающими методами. Поскольку расположение арматуры предварительно определяется металлоискателем, часто разрушаются отделочный и защитный слои лишь точечно на плошади размером порядка 5х10 см. Работы по вскрытия производятся с помощью отбойников, перфораторов средней и малой мощности. Заделка вскрытий заключается в производстве отделочных работ, которые, как правило, берет на себя заказчик (либо на субподряд берутся отделочники). До производства отделочных работ должен быть восстановлен защитный слой бетона - рекомендации по производству работ обычно прикладываются к заключению.

Отдельно следует упомянуть о сложных случаях, когда арматура в ж/б конструкции не идентифицирована, когда нет исполнительной документации на металлические конструкции и арматуру. В этом случае в процессе вскрытий приходится проводить работы по изъятию образцов металла (или арматуры) из конструкции, что часто сопровождается ослаблением конструкции или даже ее разрушением. Данные действия всегда отдельно согласовываются с заказчиком, поскольку влекут за собой необходимость усиления конструкций или их замены. Часто совместно с заказчиком принимается решение о проведении поверочных расчетов по наихудшему варианту армированию (по наиболее слабой арматуре из применявшихся в такого рода конструкциях в годы строительства). Металл вырезается болгаркой или специнструментом, заделка вскрытий производится по отдельному проекту усиления (может входить в состав заключения об обследовании или выполняться отдельно).

Какие негативные факторы влечет за собой производство вскрытий для заказчика - об этих неудобствах следует знать заранее:
  • шум при вскрытиях конструкций с помощью кувалды и зубила или с помощью отбойника, перерезания армирования с помощью болгарки;
  • пыль мелких фракций при вскрытии твердых покрытий (бетон, штукатурка, гипсокартон), вскрытие бетона вызывает искры;
  • необходимость проветривать помещения, наличие пыли в воздухе помещений в процессе вскрытий;
  • вероятность протечек кровли после ее вскрытия возрастает - это не значит, что обязательно затопит (в нашей практике такого пока не происходило), но вероятность протечек увеличивается;
  • повреждение полов до их заделки затрудняет их эксплуатацию (обычно для хождения достаточно подложить плоский твердый лист фанеры, оргалита и т.п.);
  • повреждение отделки стен потолков, возможность пылеобразования от незаделанных вскрытий в случае сквозняков;
  • невозможность эксплуатации помещений в период производства вскрытий;
  • необходимость восстановления отделочных покрытий.
Чтобы минимизировать размер вскрытия в нашей практике, как правило, мы производим вскрытия силами своих инженеров, поскольку инженер сможет лучше оценить опасность наносимых конструкции повреждений и вовремя остановить работы. Также важно, что непосредственно при вскрытии конструкции, инженер оценивает характеристики материалов, замечает скрытые пустоты и трещины при силовом воздействии на материал, при должном опыте получает дополнительные характеристики материалов, помогающие точнее определить класс бетона, марку кирпича и раствора. При наличии у заказчика рабочих он может организовать производство вскрытий отделочных слоев своими силами - это уменьшит стоимость работ по обследованию. При производстве вскрытий в чистых помещениях используется защитная пленка, пылесос для уменьшения возникновения и распространения пыли - однако, полностью исключить данный фактор сложно. После производства измерений часто мы заделываем вскрытия временно с помощью малярного скотча во избежание распространения пыли из вскрытия и для уменьшения эстетического дисбаланса.

Рекомендуем заказчику относиться с пониманием и терпением к необходимости выполнения вскрытий, поскольку это важный вид работ по обследованию здания, без которого собственно детальное обследование здания невозможно. Чем подробнее будет обследовано здание, тем меньше вероятность появления проблем при его реконструкции или эксплуатации. А отделочные работы или восстановление защитных слоев не являются большой проблемой. Неудобство, связанное с производством вскрытий, обычно длится не более 1-2-х недель (хотя иногда в конце работ на объекте требуется сделать уточняющие вскрытия).


По материалам сайта: http://www.e-p-s.ru