Фундаменту три года, как его обновить перед стройкой дома?

Вопрос:

Залил фундамент 3 года назад. Он был закрыт. Хотел в этом году строится и увидел что он весь сверху лопнул (куски отваливаются) что делать, как подлить его по выше подскажите.

Ответ:

Привет, Николай!

Если бы ваш (ленточный?) фундамент был сделан по качественной технологии, то есть с соблюдением строительных норм, то его разрушений произойти было бы не должно.

Возможно вами были не соблюдены пропорции приготовления бетона, то есть взяли слишком мало цемента (а может быть в придачу и низкой марки), много его заполнителей в виде песка, гравия, щебенки. Мог быть употреблен песок совсем не соответствующих фракций, бывает такое его подобие, что сколько бы цемента в него ни добавляли, а он при затворении его водой рассыпается. Может быть мало брали воды. Короче, что-то сделали не так.

А кроме того, возможно большое количество влаги в почве, содержание также большого количества солей в бетоне, плохая гидроизоляция, постоянное проникновение влаги в материал фундамента и его разрушение, тем более, что фундамент находился длительное время в накрытом состоянии (гидроизоляцией?). На этот счет есть теоретические изыскания на многие тома строительной литературы, которую слишком долго можно пересказывать.


Кроме того, ленточные фундаменты, имеющие цоколь, то есть возвышение над поверхностью земли на некоторую высоту, обязательно армируются. И чем больше цоколь имеет высоту (при отсутствии армирования), тем больше вероятность по истечении некоторого времени, его разрушений в виде сколов и трещин.

Без детального обследования, что же вы сделали неправильно, затруднительно дать однозначный совет. Бывает, что переделка его может вылиться в значительные материальные и временные затраты. Самое лучшее, это на месте посоветоваться с профессиональными строителями, чтобы поставить правильный и квалифицированный диагноз. Для чего не исключено того действия, чтобы продолбить фундамент на некоторую глубину и убедиться в достаточной или совсем недостаточной его прочности не только по внешним признакам, но и глубинным.

Если же массив фундамента в его подземной части все-таки достаточно прочен, а разрушения по каким-то причинам произошли только по цоколю, то можно поступить следующим образом.

Прокопать с внешней и внутренней сторон от фундамента траншею глубиной около 20 - 30 сантиметров, шириной около 20 сантиметров, подсыпать в траншею хорошего речного или карьерного песка средней или мелкой фракции слоем в 10 сантиметров. Затем сделать опалубку тоже по всему периметру фундамента, на высоту, несколько большую высоты имеющегося фундамента.

Потом по всему верху существующего фундамента проложить армопояс из арматуры Ф14 - 16 миллиметров, связанной между собой вязальной проволокой (или сваренной через небольшие обрезки проволоки-катанки Ф8 - 10 миллиметров).

После всех указанных манипуляций залить цоколь фундамента бетоном, сделанным по нормальной и правильной технологии. То есть взять, например, цемент марки М400, песок средней или крупной фракции речной, пропорцией на один объем цемента 6 частей песка. Эта пропорция хороша для грунтов насыщенных водой.

Для маловлажных и влажных грунтов пропорция несколько другая и там на одну часть цемента берется от 8 до 11 частей песка и, примерно, около одной части глины.

Поскольку характеристики вашего грунта под домом не известны, то ограничусь лишь этими сведениями. Более подробную таблицу со составными частями всех компонентов слишком долго рисовать.

После заливки фундамента со всеми этими показателями у вас получится подобие саркофага вокруг старого и некачественного фундамента, который окажется внутри нового, но уже более прочного.

Весь новый фундамент желательно накрыть старым брезентом и проливать его водой в течение хотя бы недели - дней десяти, тогда бетон не будет слишком быстро сохнуть и, как следствие, трескаться. Особенно это важно бывает при солнечной и жаркой погоде. Набор бетоном полной прочности происходит за промежуток времени около месяца.

Вот совсем коротенько ответ по вашей проблеме. Не исключаю того, что кто-то из профессионалов может сказать и более дельное. Но для этого необходимо упоминавшееся выше детальное обследование фундамента.

Удачи!

Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Задать вопрос Семенычу (автору материалов)

По материалам сайта: http://www.woodmaterial.ru