Восстановление и ремонт ремонт фундамента своими руками

  • Причины деформации фундамента
  • Определение причин деформации фундамента
  • Определение процесса раскрытия трещин
  • Организация шурфов
  • Методика ремонта
  • Утепление фундамента
  • В заключение о ремонте фундаментов

Часто хозяева частных домов, гаражей или коттеджей старой постройки имеют дело с заботой, которую следует решать безотлагательно – это трещины дома. То есть на цоколе или на стенах строения образуются небольшие трещинки, которые со временем становятся хорошо заметными.

Схема дома с трещинами.

Эти трещины, несомненно, означают то, что пришло время делать ремонт фундамента.

Стоит помнить, что ремонт фундамента своими руками можно сделать лишь для ленточного и столбчатого фундамента. При наличии материалов и инструментов можно провести ремонт столбчатого фундамента своими руками.

Конструкция ленточного фундамента представляет собой железобетонную полосу, уложенную по периметру всего строения. Ленту закладывают под все наружные и внутренние стены постройки, сохраняя равную форму по всему периметру фундамента. Столбчатый фундамент представляет собой возведение столбов по всем углам строения, в местах пересечения стен и прочих точках с повышенной нагрузкой. Этот способ имеет высокую надежность и не требует дополнительных работ по гидроизоляции. Но применяется он лишь для постройки легких домов.

Причины деформации фундамента

Схема деформации фундамента при пучении грунта.


Перед проведением ремонта необходимо найти суть возникшей проблемы. Чтобы установить характер разрушения конструкций ленточного или столбчатого фундамента и возможную причину этого, необходимо провести исследовательские работы. Потеря несущей способности конструкции имеет ряд причин. Первая – это осадка грунта, на котором стоит фундамент сооружения. Причиной этого может быть подтопление или подмывание основания грунтовыми водами, в результате чего почва под фундаментом теряет несущую способность. Виной этому служат свойства грунта местности. В результате чего он не может быть сильной и надежной опорой для фундамента дома при определенном уровне влажности.

Существует возможность образования пустот под фундаментом, если дом стоит на песчаной или супесчаной почве. Просадка фундамента возможна на почве, богатой известняком, если при техногенном факторе грунтовые воды приобрели кислые свойства, что в свою очередь является разрушающим фактором для кальцитов. Очень частой причиной просадки является «подработка» грунта. Это возникновение и проседание подземных пустот. Они образуются путем выработки земных недр, добычи угля, нефти, подземной артезианской воды и т.п. На таких территориях необходимо организовать фундамент из специального железобетонного армирующего пояса.

Схема причин разрушения фундамента.

Второй причиной служит потеря несущей способности конструкции самого столбчатого или ленточного фундамента в результате совокупности факторов, сказывающихся непосредственно на фундамент и приводящих к частичному или полному разрушению. Основной причиной этого, как и в случае с несущей способностью почвенного основания, могут быть грунтовые воды. Поверхностные или грунтовые воды с легкостью могут вызвать коррозию элементов фундамента (особенно агрессивные грунтовые воды) и разрушение конструкций даже при сохранении несущих способностей грунтового основания.

Наряду с естественными причинами разрушения столбчатого или ленточного фундамента нужно отметить и нарушение технологии и норм строительства. Так, частой причиной служит несоблюдение глубины заложения фундамента. Например, в холодных регионах, где промерзание почвы составляет от 1 до 1,5 м, фундамент углубляют всего лишь на 50-60 см, что в итоге приводит к разрушению конструкции. Часто причиной выступает использование материалов, применять которые для организации фундаментов нежелательно, например, силикатный кирпич или шлакобетон и т.п. Это часто можно обнаружить на старых постройках.

Вернуться к оглавлению

Определение причин деформации фундамента

Схема разрушения фундаментной плиты под действием сил пучения.

Перед ремонтом фундамента своими руками в первую очередь нужно определить причину деформации. Для этого есть несколько недорогих и простых способов, которые позволят определить характер ситуации и восстановление какого рода – столбчатого или ленточного фундамента, – нужно предпринять.

Иногда после проведения исследовательских работ выясняется, что никаких ремонтных мероприятий проводить не стоит. Это может быть в случаях, когда проявление трещин на стенах имело разовый, редкий характер.

В частности, снежная и морозная зима вызвала промерзание основания грунта под фундаментом, следовательно, повышенную снеговую нагрузку на поверхность вблизи здания. В этом случае достаточно будет обойтись косметическим ремонтом.

Вернуться к оглавлению

Определение процесса раскрытия трещин

Усиление фундамента ленточного железобетонной обоймой.

Для выявления процесса деформации строения выполняется первый вид исследовательских мероприятий, а именно – определяется прогресс раскрытия трещин и если он установлен, фиксируются его характер и скорость. При выявлении трещины необходимо поставить особые маячки (маркеры) поверх нее. Обычно маячки делают из цементного раствора с добавлением гипса или иного подобного материала (к примеру, штукатурной смеси). Нужно следить, чтобы материал после схватывания не допускал растяжений или иных пластических деформаций и был достаточно хрупок, а сами маяки хорошо сцеплялись с поверхностью стены здания на поврежденном участке. Замешав небольшое количество смеси при помощи мастерка или шпателя, маячок кладут поверх трещины так, чтобы толщина слоя составила 3-5 мм. Размеры маркера ориентировочно – 10-12 см в длину (поперек трещины) и 4-6 см в высоту, трещина должна быть приблизительно посредине маячка.

На каждой трещине необходимо ставить не менее двух-трех маяков, один ближе к началу раскрытия, по центру и ближе к концу трещины (снизу вверх). Перед укладкой маркера обязательно предварительно зачистить поверхность стены (щеткой по металлу или просто шпателем) для хорошего сцепления. Это делается для того, чтобы маркер не отпал в момент высыхания. Пока он не застыл, на нем наносят тонкую горизонтальную линию и нумеруют, выдавливая номер на маячке. Номер и дату установки необходимо записать в тетрадь наблюдений.

При расширении трещины маркер трескается. Проводя замеры ширины трещины на маячке через равные промежутки времени (в месте, где нанесена линия) и записывая результаты замеров, можно определить скорость процесса деформации и спрогнозировать его дальнейшее развитие. По смещению частей линии на маяке относительно друг друга определяется, какая часть строения дает усадку, либо трещина просто расширяется без смещения частей строения.

Вернуться к оглавлению

Организация шурфов

Схема усиления фундаментов методом цементации.

Вернуться к оглавлению

Методика ремонта

Примерная схема ремонта-укрепления поврежденного участка ленточного фундамента.

Не стоит исключать возможность того, что причина разрушения особенно серьезна и собственными ресурсами устранить ее будет сложно. К примеру, обширный оползень, прогрессирующее подтопление (вызванное строительством водохранилища). Для устранения последствий подобных факторов необходимы значительные финансовые затраты и применение специальной техники. Прогрессируют данные ситуации крайне редко. Если имеется факт подтопления, нужно провести дренажные работы или обустроить водоотвод. Скорее всего, подтопление вызвано поступлением под фундамент здания талых и дождевых вод. В этом случае достаточно будет организовать отбойный барьер, направляющий воду в обход строения по водоотводным канавам, а также установить качественную отмостку шириной не менее 80 см.

Вернуться к оглавлению

Утепление фундамента

Схема усиления фундамента.

По материалам сайта: http://moidomkarkas.ru