Как поднять дом на винтовые сваи: размещаем винтовые сваи под старый дом

Ни одно строение не может эксплуатироваться вечно. Особенно это касается частных домов, которые были возведены несколько десятков лет назад. Слабым местом таких построек является фундамент, который разрушаясь приводит к деформации всей конструкции в целом. Но чтобы такого не произошло вполне возможно поднять дом на винтовые сваи, винтовые сваи под старый дом можно поставить даже без помощи специалистов. В результате этого срок службы старого строения существенно увеличится.

Когда дом нужно поднимать на сваи? 

Конечно же если в фундаменте имеются небольшие трещины, то это еще не повод для свайного ремонта. Но вот если в структуре фундамента произошли более серьезные изменения, то установки свай уже не избежать. К таковым изменениям можно отнести:

  1. Многочисленные крупные трещины. 
  2. Частичное разрушение фундамента. 
  3. Перекос или уход в сторону. 
  4. Деформацию вызванную влагой или корнями растений.  

Самой серьезной стадией проблем с фундаментом является деформация стен дома. В этой ситуации без установки свай точно не обойтись.

Общий план работы 

Для того чтобы осуществить ремонт фундамента подобным образом вам необходимо поднять дом на нужную вам высоту с помощью мощных домкратов. После этого вы должны подложить под стены и углы дома блоки или же прочные деревянные пни, чтобы застраховать себя от внештатных ситуаций.

Затем следует завинтить в грунт сваи на необходимую глубину. После чего, к этим сваям необходимо приварить швеллеры, чтобы увеличить площадь опоры на них. Заключительным этапом при проведении данных работ является опускание дома на сваи. В результате ваша постройка будет еще долгое время находиться в исправном и ровном положении.

Как избежать разрушений при подъеме? 

Так как частные дома не предназначены для того, чтобы их поднимали, то при осуществлении поддомкрачивания стены могу отклоняться от своего прежнего положения. Например, при подъеме стены высотой 3 метра на 20 см. отклонение может доходить до 8 см. Здесь все зависит от возраста и состояния дома.


Чтобы такие отклонения не привели к разрушениям следует разобрать 20-30 см. пола вокруг печи и перекрытия чердака около трубы. А в особо ветхих домах также приходится снимать двери и доставать окна из проемов. Также при поднятии домов с помощью домкрата применяются специальные сжимы. Это прочные металлические полоски из стали, которые крепятся к стенам дома по вертикали. Они придают стене дополнительную жесткость предохраняя ее от смещений при подъеме.

Кроме того, поднимать дом необходимо плавно и без резких рывков. Если высота подъема должна быть более, чем 15 см. то весь процесс нужно разделить на несколько "заходов". Во время каждого из которых нужно "брать планку" не более, чем в 5-10 см.

Хитрости процесса 

Для того чтобы ваши домкраты выдержали нагрузку нужно рассчитать вес дома. Это можно сделать зная его размеры и плотность материала из которого он сделан. Всю необходимую теорию вы можете отыскать в курсе школьной физики.

Для облегчения строения из него необходимо вынести всю мебель. Как правило вес даже легкой домашней утвари в сумме довольно существенный. Перед работой нужно обязательно отсоединить от дома (или разобрать) все пристройки, которые могут помещать его подъему на винтовые сваи. К таковым сооружением может относиться: крыльцо, веранда, чулан для хранения старых вещей и т. д. Расстояние между сваями не должно быть меньше, чем 1,5, а глубина их завинчивания должна быть больше, чем средний уровень промерзания почвы. В противном случае новый фундамент повторит судьбу старого.

Самая сложная часть всего процесса - это подготовка и поднятие дома. А сам ремонт старого дома винтовыми сваями может занять всего лишь 1-2 дня. Поэтому данные работы не нарушат вашу привычную жизнь. Также весь процесс не требует привлечения тяжелой техники и серьезных денежных затрат.

Исходя из этого следует, что подъем дома на винтовые опоры не экзотическая затея, пришедшая к нам из-за рубежа, а реальный вариант продлить срок службы старого строения. И если вы полностью будете соблюдать все необходимые условия при проведении работ, то вашему дому на сваях больше не будет грозить опасность обрушения. Своими силами всё же не рекомендуется проводить реконструкцию  фундамента, именно поэтому вы всегда можете обратиться к профессионалам.

По материалам сайта: http://glavfundament.ru