Можно ли сделать ремонт фундамента винтовыми сваями?

Деформации фундаментов – серьезная проблема, угрожающая не только нормальной эксплуатации здания, но и ведущая к его разрушению. Ремонт фундамента – дело затратное и сложное, требующее профессиональной подготовки, опыта и специального оборудования.

Результатом ремонта должно стать укрепление фундамента при сохранении целостности здания и его внутренних коммуникаций.

Можно выделить два типа причин разрушения фундаментов — строительный и природный.

Строительные причины связаны с проектированием или строительством здания:

  • Выбор неправильного типа фундамента
  • Ошибки проектирования
  • Невыполненное или неверно выполненное армирование
  • «Экономия» стройматериалов
  • Некачественная гидроизоляция
  • Нарушения этапности строительства, технологии и пр.
  • Не учтена геологическая специфика участка строительства
  • Неграмотная перепланировка, расширение, достройка дополнительного этажа и пр.

Природные причины могут быть ошибочно не учтены при проектировании и строительстве, но могут также появляться неожиданно. К природным причинам можно отнести:

  1. Изменения гидрогеологических условий на участке строительства
  2. Неоднородные подвижные грунты
  3. Болотистые почвы
  4. Промерзания грунта
  5. Природные катаклизмы

Признаки деформации фундамента

Различают скрытые и явные признаки. Скрытые признаки трудно выявить без специальных обследований. К явным признакам относятся:

  • Трещины цоколя, стен разной глубины
  • Разрушения внутренней и внешней отделки
  • Разрушения (просадки, выпирания) отдельных участков фундамента
  • Провалы пола
  • Обвалы
  • Провалы почвы у цоколя, изменение уровня грунта и его плотности

Разрушения могут быть разной степени сложности, интенсивности и скорости распространения. Все это учитывается при принятии решения о методе ремонта фундамента. Метод ремонта зависит также от других факторов: типа фундамента, причин разрушения, размеров и веса здания, геологических особенностей участка строительства и т.д.


Наиболее приемлемым вариантом ремонта часто является устройство винтовых свай.

Винтовые сваи для ремонта: метод и технология

Ремонт фундамента винтовыми сваями является наиболее экономичным и наименее трудоемким методом. Его принцип прост: дом приподнимается на специальных домкратах, под ним на винтовых сваях устраивается решетка из двутавровых балок и швеллера, после чего дом аккуратно опускается на выполненную под ним профильную «подставку».

Более подробно технологическая последовательность ремонта фундамента выглядит следующим образом:

  1. Заблаговременно приобретается необходимое по расчетам количество винтовых свай определенной длины и диаметра, зависящих от типа грунта на участке, глубины промерзания, глубины подземных вод, массы дома и пр.
  2. Дом поднимается на специальных домкратах и устанавливается на временные опоры
  3. Частично или полностью демонтируется старый фундамент
  4. Производится разметка периметра несущих стен и точек установки винтовых свай
  5. При необходимости для установки свай частично разбираются полы дома
  6. Сваи устанавливаются в отмеченные точки. Количество свай зависит от размеров дома (участка ремонта). На загородный дом средних размеров при полной замене фундамента идет, как правило, 8-10 свай с каждой стороны дома. Расстояние от оси сваи до стены дома 30-40 см
  7. Установленные сваи обрезаются, цементируются, устанавливаются (привариваются) оголовки, к которым крепится обвязка швеллером.
  8. Из швеллера и двутавровых балок устраивается фундаментная решетка. Двутавровые балки опираются на ряд свай под крайними и несущими стенами дома
  9. Дом с домкратов медленно и равномерно опускается на устроенную под ним решетку

Описанная выше технология позволяет отремонтировать фундамент небольшого загородного дома за 2-3 дня.

Преимущества восстановления фундамента сваями

  • Минимальный объем земляных работ
  • Нет необходимости в привлечении специальной техники
  • Большой ресурс свай (до 100 лет)
  • Простота устройства
  • Небольшие трудозатраты (для ремонта достаточно трех человек)
  • Быстрота ремонта фундамента
  • Возможность производства работ круглый год
  • Относительно низкая стоимость

Недостатки

  • Винтовые сваи невозможно использовать на каменистых грунтах
  • В некоторых случаях для устройства свай необходимо разбирать полы дома

Сколько стоит подобный ремонт?

Сметная стоимость ремонта зависит от факторов, которые характеризуют фундамент здания, масштаб его разрушения, геологические условия участка, необходимое количество свай для ремонта и их характеристики, спецификацию металлического профиля для основания и т.д.

В качестве примера для определения цены можно привести следующие данные:

  1. Стоимость 1 единицы сваи СВС-108 (диаметр 108 мм, стенка 4 мм, длина ствола 1650 мм) – 1600 рублей
  2. Стоимость монтажных работ (в зависимости от условий) – от 1300 рублей за 1 сваю

По расчетам, стоимость работ по ремонту фундаментов винтовыми сваями, как минимум, в 2 – 2,5 раза ниже стоимости восстановление альтернативными методами.

Ремонт винтовыми сваями – быстрый и экономичный метод восстановления фундамента. При этом следует учесть, что расчет конструкции фундамента и строительно-монтажные работы сложны и должны выполняться только специализированными организациями.

По материалам сайта: http://evrostroy-spb.ru