Фундамент для бани на торфяном болоте

Вопрос:

Здравствуйте, подскажите по фундаменту для бани, не очень понятен рисуной, у нас участок грунт подвижный(бывшее торфяное болото), какой фундамент под баню посоветуете? И еще дом кирпичный тоже трещинами пошел, такой уже купили, что с домом и фундаментом делать? Как-то перестроить можно? с минимальными затратами.

Анна, Нижний Новгород.

Ответ:

Привет Анна из Нижнего Новгорода!

Как говорил мой покойный отец "на базаре два дурака, один продает, а другой покупает". Грубо, но точнее не скажешь. Перед дорогостоящими покупками надо десять раз осмотреть то, что приобретаешь. Походить в округе, расспросить соседей о том, что, да как. А если этого не сделать, то можно и нарваться на различные неприятности, в том числе и на рушащийся дом, проваливающийся фундамент и тому подобные вещи.

Участки подвижного грунта на бывших торфяных болотах не самый лучший вариант для закладки фундамента под будущую баню. Мне всегда вспоминается строительство десятилетней давности, когда столкнулся впервые с подобной ситуацией, как в вашем случае.


Участок, на нем маленькое озерце размером в 5 - 6 квадратных метров, рядом с ним бревенчатая баня примерно 4/5 метров высотой в 2 метра. Под баней в качестве фундамента - железобетонные железнодорожные шпалы. В один слой. Грунт - торф покрытый дерном. Бане лет пятнадцать от роду. Шпалы просели по самое не хочу. Нижние венцы уже касаются земли. Соответственно, начнут вот вот подгнивать.

Дренажные канавки по отведению верховодки, сделанные вокруг бани, не справляются со своей задачей.

Что делать дальше с такой баней? Разбирать и перемещать в другое место себе дороже. Укреплять фундамент путем подъема бани на домкратах и подкладыванием дополнительных шпал не поможет. Фундамент через некоторое время вновь уйдет в почву. Так и стоит эта баня, проседая все глубже и глубже. Пока в ней парятся, а что будет дальше, можно лишь предполагать.

Нам было поручено в нескольких метрах от бани вместо легонькой сторожки поставить летний домик 3/6,5 метров размером, высотой в 2,5 метра и с небольшим чердаком. Начали закладывать фундамент из малозаглубленных бетонных блоков, и сразу же столкнулись с проблемой. Когда в почву втыкали лом, то он проваливался на всю свою длину в полтора метра.

Мягкий торф, ничего с ним не сделаешь. А клиент настаивает на строительстве. Под блочными опорами выкопали ямки, насыпали как можно больше песка. Установили блоки в три ряда. Легкий каркасный домик через года три просел и начал перекашиваться. Пришлось под всем домиком по периметру стен выкопать траншею в метр глубиной.Сделать ленточный армированный фундамент. Теперь домик опирается на него полностью, но его все равно "колбасит".

Отсюда вывод - есть места, где строить вовсе противопоказано.

Все это рассказал для того, чтобы вы не раз подумали, возможно ли строительство бани в желаемом вами месте. Можно, конечно, воспользоваться услугами проектировщиков, знакомых с геологией и геодезией вашей местности. Но и они (но уже за немалую сумму) могут сказать, что строить на торфянике не следует. А может дадут и другие рекомендации. Мне без обследования и осмотра вашего участка трудно что либо рекомендовать.

То, что ваш кирпичный домик трещит по стенам, тоже не внушает оптимизма. Единственный практический совет все тот же. Походите по округе и ознакомьтесь с аналогичными строениями. Как у них обстоят дела с фундаментами, есть ли подобные трещины по стенам. Что предпринимают их обитатели по ремонту и насколько он эффективен.

Если кто то сталкивался с такой же проблемой и смог из нее выйти, то позаимствуйте их опыт. Чтобы не получилось так, что "вгрохаете" денег немеренно в ремонт фундамента, а это все равно не поможет.

А так пока ограничтесь косметическим ремонтом стен путем их подштукатуривания. Может не все так страшно, как я вам описал. И трещины дальше не будут увеличиваться.

В любом случае не теряйте оптимизма и удачи вам!

Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

По материалам сайта: http://www.woodmaterial.ru