Усадка ленточного фундамента

Вопрос:

Здравствуйте, хотел бы проконсультироваться у вас насчет ленточного фундамента. Дело в том что построили дом из пеноблоков, но посередине дома пол гачал проваливаться, он стоит, но в середине дома ниже уровня уже см на 8-10, (какбы перегородка фундамента, образовалась щель, стена висит как будто) дом уже стоит 3 год, будет дальнейшее усаживание? Или просто долить еще до уровня бетон? Живем в Якутске, условия вечной мерзлоты и т.д. и т.п. Надеюсь на дельный совет, заранее спасибо!

Владислав, Якутск.

Ответ:

Привет, Владислав из Якутска!

/Несколько лет тому назад моего старшего сына геолога в аэропорту Якутска тормознули с изумительным оленьим рогом, который он нашел в районе Тикси. Менты заявили, что собственность республики не подлежит вывозу с ее территории. А теперь представитель этой республики надеется на мой дельный совет. Мир тесен./

Но оставим грустное в стороне.


По существу дела. Если ваш ленточный фундамент под домом просел на 8 - 10 сантиметров, то это свидетельствует о том, что он выполнен не на должном уровне. При жестко завязанном арматурой фундаменте по периметру стен и под внутренними стенами такое маловероятно. Скорее всего это условие по каким-либо причинам не было выполнено.

Ясное дело, что помимо неправильной технологии и выбора типа фундамента для условий вечной мерзлоты имеют место и другие факторы. Например, центральная часть фундамента может проседать и по той причине, что тепло выделяемое в помещении дома в большей степени прогревает именно центр и в меньшей степени фундамент по его периметру. То есть под основными стенами дома. В результате происходит размораживание грунта в центральной части и просадка фундамента именно в этом месте.

Впрочем это теоретические фантазии и причина может быть совсем в другом.

Что делать? Если вам просто сейчас долить цоколь бетоном, то это вариант. Но может получиться и так, что просадка фундамента в дальнейшем будет продолжаться. И тогда вновь придется подливать бетон. Можно, конечно так сделать. Но можно попробовать сделать несколько по другому. Не заводить долгоиграющий процесс подливок, а просто напросто на ленточный фундамент положить без использования цементного или бетонного раствора кирпичи. Красные, не силикатные!

В таком количестве, чтобы устранить имеющуюся щель. Даже если где и останется таковая на небольших участках между цоколем фундамента и нижним рядом блоков, то это не смертельно.

Через год и даже раньше можно проверить несколько раз как себя будет вести ваше строение. Если щель увеличится, то добавить кирпичей. Если положение стабилизируется и в течение нескольких лет увеличение щели-зазора не будет, то тогда и усилить фундамент подливкой бетона. С использованием арматуры и изготовлением соответствующей опалубки.

Вместо кирпичей по временной схеме можно уложить и просто антисептированные отрезки обрезной доски на необходимую высоту соответствующую размерам щели. Естественно, что автомобильный домкрат при подобных операциях будет вашим верным помощником.

По такой схеме мы иногда поступаем (правда не в условиях вечной мерзлоты). Есть дома, под которыми аналогичные антисептированные подкладки лежат уже по десять с лишним лет и ничего страшного не происходит.

Так что если поступите подобным образом и сие поможет, то считайте совет дельным. Все остальные варианты значительно более сложные по своему исполнению.

Впрочем это мое мнение. Может ваши проектировщики из местных, которые собаку съели на строительстве сооружений по вашим краям подскажут что и более дельное.

Удачи!

Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Задать вопрос Семенычу (автору материалов)

По материалам сайта: http://www.woodmaterial.ru