Обновить старый фундамент перед строительством

Вопрос:

Здравствуйте! Семеныч помогите пожалуйста с таким вопросом. Приобрел участок под дачу на нем старый фундамент, на фундаменте ранее стоял сруб. но сруб продали прежние хозяева. А фундамент долгое время стоял открытый под воздействием всяческих погодных проявлений (снег дождь морозы и все такое). В результате фундамент начал крошиться. Можно ли его обновить каким либо способом. Для дальнейшей постановки сруба на него.

Антон, Карпинск, Свердловская область.

Ответ:

Привет, Антон из Карпинска!

Для того, чтобы убедиться, можно ли ставить новый сруб на старый фундамент, следует хорошенько обследовать состояние фундамента.

Если на фундаменте во времена оные уже стоял сруб, то скорее всего он был сделан нормально.


В то же время, если он был сделан из некачественного бетона, не имеет армирования и постоянно крошится по всему своему объему, то это одно дело. И совсем другое дело, если явление выкрашивания имеет лишь поверхностный характер. Не поленитесь, возьмите кувалду и зубило, попробуйте раздолбить с их помощью цоколь фундамента в трех-четырех местах и посмотрите, столь же непрочен фундамент и на большей глубине.

В зависимости от этого поступают по трем вариантам.

Вариант первый. Если на глубине примерно трех-четырех-шести сантиметров массив фундамента не крошится под средней тяжести ударами кувалды по зубилу, то возможно наиболее легкое исправление состояния фундамента.

Оно состоит в том, чтобы руками выломать все крошево, без применения больших усилий. После чего тщательно вымести мелкие частицы в виде камушков и песка. Затем бетонным раствором (марка бетона М200, составные части для приготовления такого, смотрите в интернете или строительной литературе) заполняете все неровности до получения сносной геометрии цоколя фундамента.

Для подстраховки после этой операции можно положить сверху на поверхность цоколя кладочную металлическую сетку с прямоугольными ячейками среднего размера (примерно 5/5 или 8/8 сантиметров). Наложить слой бетона около 3 - 5 сантиметров толщиной. Все делать по строительному уровню, чтобы поверхность была без впадин и выступов. Затем укладываете пару слоев рубероида или рубемаста для гидроизоляции. А через пару-тройку недель ставите новый сруб на это основание.

Вариант второй. Состояние цоколя (надземной части фундамента) не выдерживает никакой критики и сыпется без приложения больших усилий. Тогда в нескольких местах прокопайте рядом с фундаментом небольшие углубления и посмотрите на состояние подземной части фундамента. Если и там все неважно, то фундамент непригоден для строительства и рядом надо ставить новый фундамент. Хотя такой вариант и маловероятен. Скорее всего подземная часть его будет достаточно прочной. Тогда поступают по третьему варианту.

Третий вариант. Убирают весь цоколь фундамента (разумеется, за исключением тех его участков, которые не подверглись выкрашиванию). Устанавливают по всему контуру дома над подземной частью фундамента деревянную опалубку на высоту не менее 0,5 метра. Надежно ее закрепляют. Заливают бетоном марки М200 с армированием цоколя. Для чего используют либо ту же кладочную сетку (карты сетки двухметровой длины режут болгаркой на полосы равные ширине фундамента, обычно эта ширина не менее 25 сантиметров, следовательно получают из стандартной карты 2 полосы).

Торцы кладочной сетки вяжут вязальной проволокой, чтобы получился непрерывный армопояс.

Двух слоев сетки с расстоянием между ними по высоте около 20 сантиметров вполне хватит для дальнейшей установки на фундамент деревянного сруба.

Разумеется вместо кладочной сетки можно заложить и периодическую или гладкую арматуру Ф12 -18 миллиметров, сваренную в виде фермы из 4-х прутков. Но это будет накладнее и по времени и по финансам.

Затем та же укладка гидроизоляции.

Так мне видится решение вашей проблемы. Хотя есть и другие, но более дорогостоящие варианты.

Удачи!

Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Задать вопрос Семенычу (автору материалов)

По материалам сайта: http://www.woodmaterial.ru