Автономное теплоснабжение

Автономное теплоснабжение (отопление) — техническая система отопления и обеспечения горячей водой жилых домов и других объектов недвижимости, предоставляющая возможность производить тепловую энергию либо в непосредственной близости от строения, либо — прямо на его территории.

С развитием рыночной экономики объекты мини-энергетики зачастую стали рассматриваться как более дешевая и качественная альтернатива централизованным теплосетям, поставляющим самые дорогие коммунальные ресурсы.

Оглавление.

1. Виды автономных источников

Ассортимент источников, производящих автономное отопление и горячее водоснабжение (ГВС), крайне разнообразен. Выбор того или иного вида оборудования во многом зависит от конструктивных особенностей здания. Все автономные источники можно разделить на поквартирные (рассчитанные на отопление одной квартиры) и общедомовые (обогревают весь дом или даже группу домов, расположенных поблизости друг от друга).

Поквартирные автономные источники, как правило, используются при отоплении относительно небольших площадей. Наиболее широкое распространение получили в индивидуальных домовладениях. В ряде случаев технологии поквартирного автономного теплоснабжения предусматривают наличие сразу двух приборов, один производит автономное тепло, другой — горячую воду (АОГВ+колонка).

Общедомовые автономные источники одновременно осуществляют и теплоснабжение и ГВС. Могут располагаться как рядом с обслуживаемым объектом, так и на его территории. К последним относятся, как правило, крышные и чердачные котельные (Их не следует путать с низкоэффективными старыми подвальными котельными, подлежащими демонтажу).

Многодомные автономные котельные располагаются в географической близости от обогреваемых объектов.

В отдельную группу можно выделить самое современное оборудование, которое помимо автономного тепла, производит и электроэнегию.


2. Тариф на автономное тепло

Как показывает практика, оплата за потребляемое тепло и ГВС для собственников многоквартирных домов, подключенных к централизованному теплоснабжению, составляет

60-70% расходов в общей доле платежей за жилищно-коммунальные услуги. При этом производство тепла на дому обходится значительно дешевле.

По данным, представленным ростовским пионером автономного теплоснабжения — проектным институтом «Озон», тариф на отопление, осуществляемое крышной котельной в ростовском здании площадью 5 тыс. кв. метров за ноябрь-февраль 2005–06 гг. (в это время город переживал аномально холодную зиму), складывался из следующих составляющих

(руб./мес.)*:

  • Газоснабжение котельной — 22400 руб.
  • Электроснабжение — 552,6 руб.
  • Сервисное обслуживание — 2295 руб.
  • Отчисления на будущий капремонт — 2295 руб.
  • Прибыль эксплуатирующей организации — 4000 руб.

* Примечание: приведены средние арифметические расходов за 4 месяца. Объект эксплуатировался частной фирмой, оплачивающей за электроснабжение 3 руб. 7 коп кВт./ч и 1567 руб. за 1000 куб./м газа. Осуществляемый котельной расход газа (основной составляющей тарифа) зависел от погодных условий, он колебался от 11 тыс. куб. метров/ мес. (в ноябре 2005 г.) до 15,5 куб. метров/мес. (в январе 2006 г.). Расходы на электроэнергию составили 0,25 квт/ч. Примерно каждые

25 лет целесообразно менять оборудование в рамках комплексного капитального ремонта объекта, соответственно, можно предусмотреть ежемесячные отчисления на приобретение и монтаж новой котельной.

Таким образом, стоимость тарифа на обогрев 1 кв. метра во время аномально холодной зимы в этом здании составила около 6,3 руб. за 1 кв. метр, что очень дешево.

Отметим, что такая методика не может использоваться при подсчете тарифа на автономное отопление многоквартирных жилых домов. Согласно Постановлению Правительства РФ от 23 мая

2006 г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», при производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

При изготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения».

3. Экономика

Для сравнения можно привести территории, которые, по данным администрации Ростовской области, в 2005 году имели самые высокие тарифы на отопление и ГВС:

По материалам сайта: http://rostov-dom.info