(проект пятиэтажного жилого многоквартирного дома )

Эскизный проект пятиэтажного жома на 14 квартир с подземным паркингом на 10 автомашин спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

Проект разработан для производства работ в летнее время. В зимний период работу вести в соответствии со СНиП II-22-81.

Класс ответственности здания - 2.

Ветровая нагрузка - 38 кг/м2.

Снеговая нагрузка – 224 кг/м2.

Степень огнестойкости зданий - 3 (ГОСТ 27751-88).

Основные габаритные размеры дома


Дом представляет собой секцию в три надземных этажа с мансардой и техподпольем.

У дома прямоугольная форма в плане с размерами в осях около 52,6 м. х 24,6 м. и высотой около 14,8 м.

Площадь застройки здания около 1295,0 м2.

Общая площадь здания, в т.ч. терраса и крыльцо 4582,5 м2.

Строительный объем дома около 24 510 м.куб.

Типы квартир

Число квартир – 14.

На первом запроектированы 5 квартир.

На третьем этаже запроектированы две трехкомнатные квартиры.

Возможно проектирование как двухуровневых, так и одноуровневых квартир.

Средняя площадь квартиры с балконами около 160 кв.м.

Планировка, площадь квартир, общественных помещений подвала указаны в поэтажных планах.

Все квартиры имеют прихожую, холл, два санитарных узла с душевой кабиной и туалетом, три или четыре комнаты, гардеробную, кладовую.

Планировка первого этажа отличается от планировок остальных этажей.

Технический этаж (чердак) предусмотрен.

Балконы запроектированы для квартир на четвертом (мансардном) этаже.

В квартирах на третьем этаже запроектированы просторные балконы.

Общее описание архитектурных решений

Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестнице и лифту.

В каждом подъезде запроектирован один пассажирский лифт.

Место для консьержки не запроектировано.

Мусоропровод не предусмотрен.

В доме спроектировано техподполье высотой 2,6 м.

Примечание: возможно проектирование подвала иной высоты.

В помещениях цокольного этаже запроектированы горизонтальные окна.

Помимо паркинга в техподполье запроектировано размещение коммуникаций и хозяйственных нежилых помещений.

Предусмотрены четыре входа-выхода в техподполье: по одному с торцов здания и два из первого этажа.

Крыша многоскатная, с перилами по краям, неэксплуатируемая, неотапливаемая.

На крыше запроектированы мансардные окна.

Кровля - керамическая черепица.

Выход на крышу с третьего этажа по металлической лестнице из крышки люка на крыше.

Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов 6.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод возможен по шести наружным трубам водопровода, каждый из которых прикреплен с торцов здания.

В доме запроектирован паркинг на 10 автомашин. С трех сторон дома запроектированы по два въезда в паркинг.

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:

отопление – индивидуальное или централизованное;

горячее водоснабжение – индивидуальное или централизованное;

холодное водоснабжение - централизованное;

канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

газоснабжение – централизованное;

Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

радиоточка – по желанию заказчика;

домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.

Возможно использование альтернативных источников энергии - панелей солнечных батарей, устанавливаемых на крыше и полного отопления дома с использованием вертикальных тепловых насосов.

Окна и двери

Предварительные данные по окнам и дверям:

Общее число окон – 132. Габаритные размеры окон:

Двойные окна (м): 1,5х,1,5.

Общее число дверей 87 (в подъездах, подвале, в квартирах).

Двери входные в квартиры одинарные металлические.

Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подъездах, подвале, в квартирах): 0,9х2,1; 0,7х2,1; 0,6,1,8; 1,6х2,1; 1,0х2,1; 1,6х2,1.

Примечания

Данный эскизный проект гостиницы является исходным для проектирования

всех смежных инженерных разделов.

После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен.

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении жильцами и владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и коммерческих.

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2013.

По материалам сайта: http://www.project.bulgaria-burgas.ru