Правила пользования водоснабжением и канализацией коммунальной системы.

Главная страница » Правила пользования водоснабжением и канализацией коммунальной системы.

Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации (фрагмент).

Водопровод и канализация Системы водопровода и канализации должны обеспечить бесперебойную работу и отсутствие утечек воды из трубопроводов и приборов. С этой целью работники и лица Домоуправления, обслуживающие системы водопровода и канализации, обязаны: · изучить и выполнять «Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации», а также довести их до сведения эксплуатационного персонала, обслуживающего водопровод и канализацию дома, и следить за их выполнением;

· изучить систему водопровода и канализации дома путем ее осмотра в натуре и ознакомиться с чертежами (при отсутствии чертежей необходимо принять меры к их составлению); · ознакомить жильцов дома с правилами пользования водопроводом и канализацией и следить за выполнением жильцами этих правил; · ежедневно просматривать журнал заявок жильцов на ремонт водопровода и канализации; · должен быть составлен календарный план осмотра канали-зационно-водопроводного оборудования с таким расчетом, чтобы каждый прибор и арматура системы подвергались этому осмотру не реже двух раз в месяц; · проверять исправность оборудования и приборов в квартирах в роки, указанные ниже, не допуская утечки воды из системы. Системы водопровода и канализации осматриваются комиссией Домоуправления два раза в год. Цель осмотра – выявление и приемка ремонтных работ и проведение прочистки дворовой и домовой канализации. Для обеспечения нормальной работы внутриквартального оборудования слесарь-сантехник осматривает арматуру и приборы квартиры и санузлов – одни раз в месяц; производит смену прокладок водопроводных кранов – одни раз в полгода; очистку сифонов – одни раз в полгода; при устранении аварий и неисправностей – по вызову жильцов. Домоуправление как исполнитель обязано: · в кратчайший срок устранять выявленные при осмотрах или отмеченные в заявлениях жильцов неисправности системы; · составлять ежегодно опись неисправностей водопровода и канализации, которые не могли быть устранены в порядке текущего ремонта;

· производить не реже одного раза в год профилактическую прочистку дворовой канализационной сети. Прочистка производится при помощи резинового шара в брезентовой оболочке или ерша (цилиндрической металлической щетки диаметром, равным диаметру трубы); к шару или ершу прикрепляют два каната, одни из которых выносится сточной жидкостью в нижележащий колодец, другой канат позволяет вытащить шар или ерш назад, если очистка окажется затруднительной или оборвется первый канат;

· производить не реже двух раз в год профилактическую прочистку домовой канализационной сети (через ревизии) ; · обеспечивать постоянную доступность для осмотра домовой системы водопровода и канализации, для этого подвальные помещения должны быть не затоплены, быть сухими и чистыми; к колодцам дворовой сети должен быть постоянный доступ, крышки колодцев круглый год должны очищаться от земли, мусора и снега. Согласно «Правил» и норм технической эксплуатации жилищного фонда в зависимости от материала основных конструкций зданий жилых домов установлены нормативные усредненные сроки жилых домов, их конструктивных элементов, систем инженерного оборудования. При капитальном ремонте предусматривается одновременное восстановление изношенной строительной части здания жилого дома, инженерного оборудования и повышение степени комфортности проживания. При капитальном ремонте выполняются работы по полной или частичной замене конструктивных элементов здания жилого дома и систем водоснабжения и водоотведения, срок службы которых 20-30 лет, предусматривается и замена сантехнического оборудования. Сантехническое оборудование в квартирах жильцов имеет нормативный срок службы и эти нормы действительны на территории всей России, распространяются на любое жилье независимо от принадлежности и форм собственности и обязательны для всех организаций, осуществляющих техобслуживание жилых домов. Нормативный срок службы: смесителей – 15 лет, унитазов керамических – 20 лет, пластмассовых – 30 лет, смывных бачков: чугунных высокорасположенных и керамических – 20 лет, пластмассовых – 30 лет, ванн эмалированных, чугунных – 40 лет, стальных – 25 лет, кухонных моек и раковин: чугунных, эмалированных – 30 лет, стальных – 15 лет, из нержавеющей стали – 20 лет, умывальников керамических – 20 лет, пластмассовых – 30 лет, душевых поддонов – 30 лет, водомерных узлов – 10 лет, туалетных и водоразборных кранов – 10 лет, задвижек и вентилей из чугуна – 15 лет, латунных – 20 лет. Эксплуатационный персонал Домоуправления должен производить следующие сантехнические работы: смена прокладок, набивка сальников кранов с устранением утечки; устранение течи или смена гибкой подводки присоединения санитарных приборов, смена выпусков, переливов, сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раструбов; регулировка смывного бачка с устранением утечки; укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки; устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и санитарных приборов, происшедших не по вине проживающих; прочистка и промывка внутренней канализации. Водопроводные сети из стальных труб в процессе эксплуатации после ремонтов должны подвергаться гидравлическим испытаниям с соблюдением требований технических условий и специальных инструкций. Величина испытательного давления для стальных трубопроводов равна рабочему давлению с коэффициентом 1.25, но не менее 10 атм. При этом увеличение испытательного давления сверх рабочего должно быть не менее 5 атм. Горячее водоснабжение Системы горячего водоснабжения должны обеспечивать бесперебойную подачу горячей воды в установленное время и максимальное снижение расхода тепла при обеспечении всех разборных точек водой с расчетной температурой. С этой целью работники Домоуправления и лица, обслуживающие горячее водоснабжение, обязаны: · изучить систему горячего водоснабжения путем ее осмотра в натуре и ознакомиться с ее чертежами. При отсутствии чертежей необходимо принять меры к их получению или составлению; · ознакомить жильцов дома с мероприятиями по обеспечению бесперебойной работы системы; · принимать меры к немедленному устранению выявленных неисправностей системы ; · ежегодно составлять опись тех неисправностей системы горячего водоснабжения, которые не могли быть устранены в порядке текущего ремонта; · составлять календарный план осмотра системы обслуживающим персоналом так, чтобы установленная арматура осматривалась не реже двух раз в месяц. Неисправности трубопроводов, арматуры горячего водоснабжения: · неисправность задвижек – это когда плотно закрытая задвижка пропускает горячую воду, причиной может быть отложение солей на дисках задвижек. Для удаления отложений шпинделя всех задвижек необходимо один раз в неделю передвигать до крайних положений несколько раз. Неисправную задвижку разобрать и пришабрить ее дисковые кольца и гнезда; · значительная разность температур воды у водоразборных точек на разных стояках. Признаком данной неисправности может быть это, когда температура воды у водоразборных точек на верхних и средних этажах в некоторых стояках ниже расчетной температуры более чем на 50 (остальные стояки в это время работают нормально). Причины неисправности: наличие засора у основания отстающих стояков. При такой неисправности надо разобрать нижнюю часть стояка и устранить засор; стояки системы с тупиковой разводкой неотрегулированы – необходимо отрегулировать расход воды по стоякам при помощи арматуры, установленной у основания этих стояков; засорена циркуляционная труба отстающего стояка (определяется на ощупь). Здесь надо разобрать трубу и устранить засор; неисправна или отсутствует теплоизоляция горячей магистрали (в этом случае отстающим является последний стояк, считая по ходу воды). Чтобы устранить эту неисправность, надо исправить изоляцию или сделать ее вновь; · проржавление труб. Трубы и полотенцосушители ржавеют изнутри, образуя сквозные язвины. Способ предупреждения – необходимо обеспечивать постоянное нахождение воды в трубах (не опорожнять систему); трубы ржавеют снаружи отдельными местами и образуют течь. Причиной этого служит то, что трубы глухо заделаны в бетонном или железобетонном перекрытии. Способ устранения неисправности – надо трубу через перекрытие пропускать в стальной гильзе так, чтобы ее верхний конец выступал на 5-10 мм выше пола; · неисправности арматуры. Неисправность – утечка воды. При-чина неисправности – неплотность сальника. Способ устранения неисправности – подтянуть сальниковую гайку или заменить набивку сальника; утечка воды может быть из-за того, что уплотнительная прокладка сделана из резины или кожи. В данном случае надо заменить уплотнительную прокладку из листового паранита; утечка воды в результате неплотности между поворотной пробкой арматуры и пробочным корпусом. Способ устранения – надо притереть пробку к корпусу и уплотнить ее прижатием гайки.


\") // -->

Главная страница » Правила пользования водоснабжением и канализацией коммунальной системы.

По материалам сайта: http://www.vodokanalsamara.ru