Капитальный ремонт частного дома своими руками

Содержание статьи

  1. С чего начать
  2. Составление дизайн проекта
  3. Расчет необходимых материалов и инструментов, составление сметы
  4. Ремонт коммуникаций
  5. Замена окон и дверей
  6. Замена или ремонт кровли, утепление и звукоизоляция чердака
  7. Ремонт фасада
  8. Ремонт санузлов и кухни
  9. Ремонт комнат

Любой частный дом, со времен постройки которого прошло 20 и более лет, нуждается в капитальном ремонте. Ремонт частного дома своими руками, помимо внушительных финансовых вложений на строительные материалы, предполагает большие трудозатраты.

Однако, несмотря на это, собственноручно отремонтированный дом позволит сохранить значительную сумму денежных средств, которые бы ушли на оплату услуг профессиональных строителей.

?

С чего начать

Начать нужно с составления подробного плана последовательности действий, выполнив которые ремонт частного дома можно будет считать оконченным. Чем подробнее будут расписаны его пункты, тем легче будет представить объем работ, необходимое на ремонт время и объем финансовых затрат.

Для каждого отдельного случая план будет выглядеть по-разному.

Но обычно костяк плана выглядит примерно так:

  1. составление дизайн-проекта;
  2. расчет необходимых материалов и инструментов, составление сметы;
  3. ремонт коммуникаций (замена канализации, водопровода, системы отопления и вентиляции, электропроводки, газопроводной системы);
  4. замена окон и дверей;
  5. замена или ремонт крыши частного дома, утепление и звукоизоляция чердака;
  6. ремонт фасада (демонтаж старой отделки и монтаж новой);
  7. ремонт санузлов (замена сантехники и отделки);
  8. ремонт или отделка кухни своими руками;
  9. ремонт комнат.

Для воплощения задуманного понадобится также следующий набор инструментов и вспомогательных принадлежностей.


А именно:

  • строительный ручной перфоратор (с функциями удара и сверления);
  • болгарка;
  • электролобзик;
  • строительный степлер;
  • набор отверток;
  • молоток;
  • зубило;
  • пассатижи;
  • кусачки;
  • ножницы по металлу;
  • ножовки по дереву и по металлу;
  • строительный уровень;
  • рулетка;
  • строительная веревка;
  • отвесы;
  • столярный угольник;
  • мел и карандаш для разметки;
  • мастерок;
  • шпателя большой, малый и ребристый (для облицовки плиткой);
  • удлинитель;
  • лестница;
  • возможно лопата и корыто (для замешивания штукатурного раствора);
  • возможно строительные леса.

?

Составление дизайн проекта

Перед тем как сделать ремонт своими руками необходимо понять, какой результат после его завершения должен быть получен. Для этого можно воспользоваться какой-либо компьютерной 3D программой-визуализатором, с помощью которой можно легко подобрать лицеприятный вид как внутри, так и снаружи дома, предварительно занеся в программу план и габариты сооружения.

В ней можно подобрать фактуру и цвет отделочных материалов, придать необходимую форму фасаду, крыше и лестнице, предусмотреть наличие всяческих аксессуаров и даже воспроизвести двор.

Исходя из наиболее понравившейся цветовой гаммы и фактуры каждого элемента экс- и интерьера следует подбирать соответствующие материалы.

?

Расчет необходимых материалов и инструментов, составление сметы

Общее число необходимых материалов будет равняться сумме материалов, требуемых на ремонт каждой отдельной составляющей: комнаты, санузлов, крыши и чердака, фасада, систем коммуникаций.

var begun_auto_pad = 321883614;

var begun_block_id = 321883628;

Следует четко отмерить площадь поверхностей (отдельно пола, стен и потолка) каждого помещения, после чего просчитать нужное количество отделочных и вспомогательных материалов. Нужно также измерить длину труб, проводов и т.д. которые будут использованы для прокладки коммуникаций.

Совет! К полученному при расчетах количеству материалов следует дополнительно прибавить 5-10%, закладываемых на ремонтные отходы.

?

Ремонт коммуникаций

Ремонт систем домашних коммуникаций – это, пожалуй, одна из немногих составляющих глобального ремонта дома, требующих вмешательства профессионалов. От того, насколько качественно будет произведен ремонт канализации, водопроводной системы, электропроводки, отопления и вентиляции, будет зависеть срок дальнейшей эксплуатации каждой из систем.

Мало того, мастера помогут обустроить, к примеру, систему отопления с минимальными предполагаемыми потерями тепла, что в итоге позволит не только окупить затраты на их вызов, но и впоследствии экономить на использовании энергоносителей. Правильно установленная проводка сможет предотвратить короткие замыкания и, как результат, избежать выхода из строя бытовой техники.

?

Замена окон и дверей

Установленное окно ПВХ

Если самостоятельная установка дверей видится вполне выполнимым занятием, то установку ПВХ окон вместо старых также, по возможности, следует доверить специалистам.

Как замер, так и сам процесс установки металлопластиковых окон требует опыта и сноровки, ведь неправильное проведение любой из перечисленных работ может привести к тому, что окно просто не подойдет, либо его установка потребует расширения (или сужения) оконной ниши.

Правильная установка окна сможет не только продлить срок его эксплуатации, но и будет отвечать всем современным требованиям звуко- и теплоизоляции.

Самостоятельная установка дверей производится в такой последовательности:

  1. демонтируется старая дверь вместе с рамой;
  2. в дверной проем жестко устанавливается новая дверная рама (деревянная при помощи длинных дюбелей и саморезов, металлическая – широких металлических штырей, вбиваемых в стены и прикручиваемых либо привариваемых к раме);
  3. затем щели между рамой и проемом задуваются монтажной пеной и, после высыхания, штукатурятся;
  4. на предварительно смазанные машинной смазкой петли одевается дверь.

?

Замена или ремонт кровли, утепление и звукоизоляция чердака

Капитальный ремонт частного дома немыслим без модернизации или ремонта крыши и чердака.

Ремонт крыши частного дома может подразумевать выполнение следующих работ.

А именно:

  • полный демонтаж покрытия с последующей его заменой новым покрытием;
  • замену прохудившихся элементов покрытия;
  • демонтаж покрытия и стропильной системы с целью возведения более прочной системы для установки тяжелого покрытия.

Тепло и звукоизоляция чердака производится следующим образом:

  1. в проемы между стропилами под установленным покрытием крепят пенопластовые листы или слой минеральной ваты;
  2. под установленной изоляцией устанавливают облицовку (обычно деревянной или пластиковой вагонкой);
  3. на пол чердака стелют два слоя пенопласта толщиной по 50 мм каждый так, чтобы стыки верхнего слоя не налегали на стыки нижнего;
  4. укладывают керамзитную засыпку толщиной 200 мм.

Совет! Все стыки изоляционных плит, а также всевозможные щели в крыше следует задуть монтажной пеной во избежание значительных звуко- и теплопотерь.

?

Ремонт фасада

Облицовка фасада сайдингом

После реставрации чердака и крыши можно приступить к обновлению фасада. Здесь самым простым и практичным вариантом видится отделка дома сайдингом своими руками.

Данный материал обладает высокой долговечностью, а цветовая и структурная гамма сайдинга готова похвастаться большим разнообразием (в том числе может быть выполнена в виде деревянного, природно-каменного, кирпичного покрытия и других классических вариантов). Такое разнообразие поможет воплотить в жизнь самую оригинальную дизайнерскую идею.

Кроме того, под сайдинг можно уложить дополнительный утеплитель, например минеральную вату, соорудив тем самым так называемый вентилируемый фасад.

Укладывается сайдинг следующим образом:

  1. на всю обшиваемую поверхность монтируют специальные металлические кронштейны;
  2. на кронштейны крепят деревянный брус сечением 50 на 80 мм или металлический алюминиевый профиль, создавая тем самым обрешетку;
  3. к стенам прикрепляют листы минеральной ваты длинными гвоздями с широкой шляпкой, обрабатывая места стыков монтажной пеной;
  4. сверху изоляцию покрывают специальной удерживающей мембранной тканью, препятствующей выдуванию утеплителя из ячеек и позволяющей ему «дышать»;
  5. снизу вверх крепят к обрешетке сайдинговые панели.

Совет! Для наибольшей эффективности системы зазор между внутренней стороной сайдинга и слоем изоляции должен составлять около 4 см.

?

Ремонт санузлов и кухни

После окончания наружных работ можно приступать к отделке внутри помещения.

Здесь первым делам нужно заняться более сложными комнатами, такими как ванна, туалет и кухня. В связи с повышенной влажностью в этих комнатах, пол в них часто покрывают керамической плиткой для пола, предварительно (при желании и возможности) установив под покрытие систему «теплый пол» и покрыв ее нетолстой стяжкой. Что касается стен, то тут есть небольшие различия:

  • отделка стен в ванной практически полностью выполняется из плитки или из более бюджетных пластиковых панелей;
  • туалет обшивают практически также или, за редким исключением, верхняя часть (примерно 2/5 высоты стены) может быть оклеена обоями;
  • в кухне обычно плитку укладывают на стены опционально возле рабочих поверхностей, остальные части стен оклеиваются обоями.

При достаточном количестве средств в каждое из этих помещений можно заказать подвесной потолок, который является очень практичным и визуально эстетичным вариантом, однако можно также выполнить покрытие из ПВХ панелей либо просто окрасить площадь потолка.

Далее можно устанавливать сантехнику, умывальники мебель и прочие аксессуары.

?

Ремонт комнат

После снятия старых обоев в комнатах, неровности стен следует замазать шпаклевкой и дать ей высохнуть, после чего можно клеить новые обои. На потолок, как и везде, можно заказать подвесную систему, либо же также оклеить его обоями.

В зависимости от предпочтений на пол в комнатах стелют паркет, ламинат, линолеум, ковролин и т.д. Если паркет уже был установлен, его шлифуют и лакируют заново. С целью утепления в комнатах также можно установить «теплый пол».

По материалам сайта: http://ag-kovrov.ru