утепление фасада и кап ремонт дома

Nadezda 17-02-2012 16:36

Завтра собрание нашего дома должно обсудить капитальный ремонт дома в 2013 году и утепление фасада.

Стоит оно того или нет? Читала, что внешняя обшивка фасада делается из какого-то дерьмового материала и что лучше уж без него. Вообще дом в хорошем состоянии, подъезд чистый, дом ЖСК.

Anatoliy B 17-02-2012 16:49

Стоит, если поставить дом в программу муниципальную по ремонту, а не за счёт собственников. Фасад дело хорошее, но я бы поставил вопрос по инженерным коммуникациям, т.к. практика показывает что сети стареют гораздо быстрее нормативного срока службы.

Н.Валерич 17-02-2012 17:43

quote: Завтра собрание нашего дома должно обсудить капитальный ремонт дома в 2013 году и утепление фасада.


У нас собрания не было .

Сначала инициативная группа прошла по-квартирами собрала подписи в поддержку того, что-бы дому провели КАПРЕМОНТ(по программе), с заменой кровли и ремонт подъездов и фасада(коммуникации в подвале уже почти 10 лет как заменены на пластик ипр).

А через пару месяцев уже принесли утверждённую смету на проведение работ. И тут-то начались споры. Оказалось, что будут облагораживать только сторону выходящюю на улицы(дом углом на перекрёстке). Тут вообще непонятно 1\3 первого этажа дома занимает парикмахерская и она как-бы сама облагородила свой фасад и ещё такой нюанс - у нас фасада как такового практически НЕТ - всё лоджии(на 31кв почти 70лоджий - 15+18 на улицы и 30 во-двор), только угол на пересечении улиц но довольно "заковыристый" с вы@бонами".

По замене "железа" на крыше, у нас там мастерская художника(мансарда) и она как-бы теперь в его собственности. Вопрос. должен-ли дом нести "материальное бремя" по ремонту "единоличной частной собственности". У некоторых в том числе и у меня сразу возник вопрос. если будет полная замена кровельного железа ТО КУДА "ДЕВАЕТСЯ" СТАРОЕ( Хоть дому 35 лет но что сделается оцинковке? и имеем-ли мы(жильцы) право забрать его себе ?

А теперь самое главное касающееся только моей квартиры. У меня промерзает угол в боковой комнате, у соседа такая-же история. Живём мы на первом этоже(всего две кв. в нашем подъезде и одна в среднем, но там никто не живет вроде продаётся но цена - высока). С соседом ходили в управляющую компанию по поводу ремонта и утепления "дворового фасада". НО вроде ВСЁ БЕЗ ТОЛКУ . Говорят,что смета утверждена и вряд-ли (даже 90%) будут вносить изменения в предполагаемые работы.

Так вот и получилось что большенству жильцов этот ремонт НАХ НЕ НУЖЕН. Даже косметика в подъездах тк боле-менее - чисто. Требуется капитальный ремонт даже полная замена "козырьков" у подъездов. но этого так-же нет в перечне работ

Из всего вышесказанного могу посоветовать обязательно на собрании обговорите все нюансы (мелочи) по ремонту.

Eugen2 17-02-2012 21:16

Не нужно этого. У нас в 2010 году стояки отопления поменяли. Эмоций кроме отрицательных нет. Естественно, все лето куи пинали, а потом видите-ли подрядчик обанкротился и проишлось управляющей компании все самой сделать. Отопительный сезон начался, тордественно отрапортовали о том, что у всех тепло по телеку, а у нас в дом батарей нет. Сколько квартир было залито при первом пуске и насколько раздалюывали всм ремонты, говорить не буду.

В 2011 - утепляли дом с заменой окон и остеклением балконов. Окна, естественно, ставили САМЫЕ дешевые, экономя на всем, на чем нельзя. Треснувшие спайки профилей, свистящие уплотнители, фурнитура разваливающаяся. Единственный плюс - на лестничных пролетах окна стали открывабельны. А, ну мы еще балкону остекление поменяли на предложенное, хотя, скали мне, тоже по "передовым" технологиям это делают. Да и установили криво, естественно.

Фасад утепляли минватой, по ней штуктарка (или как там прваильно?) В итоге заморочки с невозможностью использования и перевеской кондиционеров, постоянной грязью, пылью и непонятными гастерами с другой стороны окна.

Ну закончили в итоге. И что? Счета за отопление не изменились Долговечность проведенных ремонтов вызывает большое сомнение.

Однозначно не нужно этого.

Nadezda 18-02-2012 19:08

вот блин, общее мнение жильцов - если нахаляву то делайте (

фасад выбрали вроде вентилируемый. меня напрягает перспектива замены батарей в квартирах и стояка в туалете - я могу по закону отказаться и не пускать ремонтников в квартиру?

ИМХО стояки лучше заменить на пластиковые, да и весь водопровод тоже. А вот с батареями - х\з. Если проблем нет то наверно лучше нестОит менять чугунину на алюминий. quote: я могу по закону отказаться и не пускать ремонтников в квартиру? Вроде -ДА. Но если по вашей вине(отказ менять стояки,а он сгниёт в полу) пострадают соседи то на вас повесят всех.

Nadezda 18-02-2012 22:36

просто сомневаюсь в качестве выполнения работ.

makarkharp 19-02-2012 19:30

по качеству работ чтобы избежать траблов лучше нанаять независимый технадзор со стороны,всем домом скинуться и нанаять-дешевле выйдет потом когда влезут косяки.

По материалам сайта: http://guns.allzip.org