Каркасные дома, цены

Цены на строительство каркасных домов в Московском регионе начинаются от 15-17 тыс. рублей за м2. Честно говоря, это предложение недалеко от реальной стоимости строительства. Средние цены каркасных домов площадью 200 м 2. построенные из качественных материалов с внутридомовыми коммуникациями и без внутренней отделки, составляют около 3.5-4 млн. рублей.

Итак, из чего складывается цена каркасного дома.

1) Фундамент - до 200 тыс. рублей стоит мелкозаглубленная лента (МЗФ) или свайно-ростверковый фундамент. Если Вы решили выбрать монолитный цокольный этаж, то смета повышается до 1 млн. рублей. Винтовой фундамент обойдется в сумму до 300 тыс.рублей;

2) Сам каркасный дом - около 1 млн. рублей. Это стоимость пиломатериалов обвязки, каркаса и стропильной системы дома, в также внешней обшивки из osb или фанеры. Работа плотников по возведению каркасного дома обычно обходится в 35-50% от стоимости материалов;

3) Кровля - 200-250 тыс. рублей будет стоить материал и монтаж мягкой черепицы или металлочерепицы. Кровля из натуральной черепицы обойдется на порядок дороже. Если Вы хотите сэкономить, то выбирайте шифер или ондулин в качестве кровельного покрытия;

3) Окна и наружные двери - 350 тыс. рублей. Я рассматриваю окна ПВХ и металлические двери среднего ценового диапазона. Разница на окна и входные двери может достигать несколько порядков и зависит от Вашего кошелька. Например, можно установить сосновую филенчатую дверь за 2 тыс.рублей или заказать бронированную дверь за 40 тыс.рублей;

4) Внешняя отделка каркасного дома - 200-400 тыс. рублей. Это сайдинг (ПВХ или фиброцементный), недорогой кирпич, " мокрый фасад ", вагонка или имитация бруса. Чаще всего стоимость фасадных работ равна стоимости материала;


5) Утепление - около 200 тыс. рублей. Минвата, стекловата, эковата, псбс, эппс, ппу - эти материалы могут отличаться по стоимости в зависимости от производителя, поэтому 200 тыс. рублей является усредненной ценой, предполагающей, что часть работ по монтажу Вы выполните самостоятельно;

6) Внутренние коммуникации (вентиляция, электрика,  канализация. кондиционирования, отопление и водопровод) - 1 млн. рублей. На итоговую стоимость коммуникаций влияет выбор той или иной системы, а также стоимость монтажных работ. Например, открытая электропроводка в ПВХ-каналах и скрытая электропроводка в электротехнических трубах отличаются в разы по стоимости материалов и монтажных работ;

7) Внутренняя отделка гипсокартоном - 100-150 тыс. рублей, что включает в себя стоимость и монтаж профилей и .гипсокартона.

Это примерные суммы, которые тратились на этапах строительства моего каркасного дома. Цена каркасного дома вполне сопоставима со стоимостью 1-комнатной квартиры с ближайшем Подмосковье. Конечно, цифры могут варьироваться как в сторону увеличения, так и уменьшения. Цена каркасного дома зависит в первую очередь от материалов, которые Вы используете. Например, внешняя обшивка пластиковым сайдингом стоит в 2 раза дешевле отделки фиброцементным сайдингом и при этом разница составит в среднем 100 тыс. рублей. И так по каждому пункту.

Обратите внимание, что в цену строительства каркасного дома не включены внешние коммуникации (газ, электричество, локальные очистные сооружения, скважина), а также работы по периметру дома, связанные со строительством подъездной дороги, забора и т.д. Дать предварительную оценку стоимости данных работ невозможно, так как на цену могут влиять факторы расположения участка. Например, стоимость подключения к газу в Московском регионе в 10-20 раз выше, чем в соседних областях.

Цена внутренней отделки будет зависеть от Вашего желания и кошелька. Например, цена на ламинат и паркетную доску отличается в 4 раза. Современный каркасный дом позволяет применять любые варианты внутренней отделки: плитка, обои, покраска и т.д.

Собственный дом - это дорогостоящий проект, поэтому рассматривайте строительство каркасного дома, как классические долгосрочные инвестиции. Если участок расположен на разумном удалении от транспортных магистралей, при строительстве каркасного дома применялись качественные материалы, дом строился по классической каркасной технологии и этот процесс запечатлен на фото или видео, то Вы всегда сможете продать дом с прибылью более 200% от первоначальных вложений. Наивно предполагать, что использовав для строительства сырую доску и обрезки утеплителя, Вы сможете это скрыть от покупателя под внешней обшивкой. Достаточно просканировать каркасную стену тепловизором и весь брак будет как на ладони.

Прежде чем принять выбрать для себя каркасный дом, рекомендую прочитать о Плюсах каркасного дома.

По материалам сайта: http://domkarkasny.ru