Дома из сборных элементов. Сборные дома

Рассмотрим основные преимущества и недостатки сборных домов.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

  • все неудобства строительства ложатся на подрядчика;
  • строительство идет быстро. От подписания договора до дня приемки готового дома проходит один-три месяца;
  • изготовление конструкций не зависит от погоды. Заготовка материалов, сборка отдельных элементов проходит в закрытых цехах. Монтаж дома на подготовленных фундаментах можно выполнять даже зимой;
  • эти дома сделаны очень профессионально;
  • после завершения строительства практически нет мусора, не понадобится трудоемкая уборка участка.
  • нужны удобные подъезды для подвоза элементов дома к месту монтажа, наличие мест для стоянок крана, места стоянки грузовиков с готовыми элементами, чтобы не закрывать проезд на дороге у дома;
  • сборные дома дороже домов по традиционным технологиям;
  • работы не делят на этапы, строительство финансируют в полном объеме.

Конструкции сборных домов

Все деревянные каркасные дома (независимо от технологии возведения стен - каркасно-рамочная, каркасно-панельная и т. н. фахверковая) на строительной площадке могут возводиться как «с нуля», так и собираться из предварительно заготовленных на производстве элементов (т. н. сборные каркасные дома).

Каркасные дома, возводимые на стройплощадке «с нуля». Каркас стен собирают из пиломатериалов непосредственно на стройплощадке, затем его утепляют, устанавливают пленки пароизоляции, ветрозащиты. Потом выполняют внутреннюю и наружную облицовку стен.

Сборные каркасные дома. Каркас собирается на стройплощадке из заранее заготовленных на предприятии деталей - панелей. Панели могут поставляться на строительную площадку в разной степени готовности. Одни могут быть открытыми, то есть иметь облицовку только с одной стороны. Смонтированные и скрепленные между собой, они и составят каркас будущего дома. Затем выполняют работы по их «начинке» утеплителем, прокладке пароизоляционной и ветрозащитной пленок с последующей зашивкой внутренней части панелей гипсокартонными или гипсоволокнистыми плитами. Другой вид панелей - закрытые. На предприятии панели комплектуют утеплителем, пароизоляционной и ветрозащитной пленкой, выполняют наружную и внутреннюю облицовку под отделку. На строительной площадке их останется только смонтировать (скрепить друг с другом) и выполнить уплотнение мест их стыковки.

Фахверковый дом – это частный случай каркасного дома, который может возводиться «с нуля» на стройплощадке по традиционной технологии или собираться из элементов заводской готовности. Есть также модульные дома, у которых модуль - это готовая часть дома. Это может быть даже комната с полом и перекрытием. Подобные блоки на предприятии могут изготавливаться не только с готовыми стенами и полом, смонтированными коробками окон и дверей, но даже с законченной декоративной отделкой и частично смонтированными инженерными коммуникациями.


До какого этапа ведутся работы?

Фирмы предлагают несколько классов отделки сборных домов. Стараясь снизить затраты на строительство, можно выбирать самый дешевый из них. В этот дешевый класс входит подготовка элементов дома на предприятии и сборка их на фундаменте. Смонтированный дом остается без отделки, у него готовы стены, перекрытия и крыша (иногда без укладки материала покрытия). В стенах должны быть установлены дверные и оконные блоки. Они монтируются преимущественно на стройке, чтобы их не повредить во время транспортировки. В стенах проведены инженерные сети, трубы; собрана лестница; интерьеры без отделки. Остается выполнить подключение внутренних коммуникаций, установить радиаторы отопления, котел и другое необходимое оборудование.

Cборно щитовые дома более высокого класса при приемке имеют фасады и крышу полной готовности. Их помещения внутри обшиты листами гипсокартона. Иногда подрядчик предлагает монтаж подоконников и наружных оконных роллет. Но можно заказать и полностью готовый дом, который будет оборудован сантехническим, электрическим и отопительным оборудованием. В нем будут выполнены всевозможные отделочные работы: полы с напольными покрытиями, внутренние подоконники и тому подобное. Самыми дорогими являются дома «под ключ». В них есть все необходимое, за исключением мебели.

Внимание! Разные производители имеют разные уровни услуг. Одни гордо называют готовность объекта «под ключ», но у других это относится только к уровню «дом, частично завершенный». Есть возможность индивидуально сформировать заказ, отказавшись от каких-то видов работ в пользу других.

Имея достаточно средств, можно заказать не только полностью законченный дом с окончательной его отделкой, но и с выполненной организацией территории участка, включающей дендрологическое оформление.

Что, кроме строительства дома, предлагают фирмы?

Производители стараются максимально снять заботы с заказчика, поэтому можно рассчитывать на то, что фирма:

  • предоставит проект. Большинство имеют каталоги проектов, привязанных к конкретной технологии. Готовый проект можно адаптировать к собственным потребностям. Фирмы склонны вносить изменения в проект. Почти все производители разрабатывают и индивидуальные проекты. Их адаптация к требованиям конкретной технологии ничего не стоит, но удлиняет время выполнения заказа;
  • выполнит формальности. Эта услуга оплачивается отдельно. Фирма от вашего имени оформляет разрешение на строительство. Некоторые фирмы помогают получить кредит для финансирования строительства и даже предлагают найти привлекательный строительный участок;
  • выполнит фундаменты. Сборные дома монтируют на фундаментной плите или на фундаментных стенах. Эти работы можно выполнить самостоятельно или поручить фирме, которая вам продает и монтирует дом. Это лучше, так как подрядчик заинтересован, чтобы фундамент был надлежаще подготовлен к монтажу дома, выверен по горизонтали, что важно при сборке таких домов;
  • доставит материалы. Как правило, при достаточно высокой сметной стоимости объекта доставка материалов включена в смету на строительство. Но некоторые производители оплату транспортных услуг не вносят в общую смету, а учитывают ее отдельно.
  • обустроит дом. За дополнительную оплату некоторые производители разработают дизайн интерьеров помещений дома, закупят и расставят мебель.

Дороже ли сборные дома, чем обычные?

Их цена несколько дороже стоимости традиционных каркасных домов. Ее размер зависит от класса отделки и дополнительных услуг, заказываемых фирме. Иногда дополнительные затраты идут на изменение готового проекта или адаптацию индивидуального проекта к требованиям данной технологии. Бывает так, что при выборе самого дешевого дома из класса доступных, фирма предлагает заплатить дополнительно за транспорт и аренду крана. Значительно дороже стоят сборные фахверковые дома, стилизованные под «прусскую стену».

Источник: http://www.muratordom.com.ua/stroitelstvo-i-remont/pered-stroitelstvom/sbornye-karkasney-doma-iz-drevesiny,108_27526.html

По материалам сайта: http://niola-td.ru