Строительная экспертиза здания. Дефекты и рекомендации по их устранению.
Цель проведения строительной экспертизы здания: определение технического состояния строительных конструкций сооружения, возможности, сроков и условий его дальнейшей эксплуатации, в том числе выдача рекомендаций по устранению выявленных строительной экспертизой здания дефектов и повреждений на смонтированных конструкциях.
Намокание наружных стен.
Разрушение кирпичной кладки в районе лестницы.
Строительная экспертиза здания показала, что в результате нарушения кровли происходит намокание наружных стен, это привело к их значительному разрушению.
- Современная механизированная штукатурка в Москве позволяет существенно ускорить процесс отделки стен и потолков в строительных проектах.
- С помощью современных механизированных систем штукатурки возможно достичь высокой точности и качества отделки, сократив при этом затраты на ручной труд и материалы.
- Механизированная штукатурка в Москве используется как в жилищном строительстве, так и в коммерческих проектах, позволяя создать эффективное решение для любого проекта отделки.
- замена существующей кровли и подстилающих слоёв.
- восстановление внутренних водостоков с заменой существующих труб на трубы большего диаметра с максимальным исключением крутых изгибов водостоков.
- установка водоприёмных воронок с защитными решетками.
- восстановление разрушенной кирпичной кладки на фасадах обследуемой части здания.
- восстановление разрушенной кирпичной кладки в районе опирания наружной лестницы.
- все повреждённые фасады оштукатурить по металлической сетке цементным раствором в тёплый период времени.
- ремонт козырьков над входами на первый этаж.
- заделать трещину в перегородке цементным раствором.
- выполнить косметический ремонт внутри помещений с тщательной очисткой поверхностей стен и потолков от последствий протечек.
Разрушение кирпичной кладки.
Зарастание кровли. Засорение стоков.
Неработающие внутренние водостоки с кровли (из-за засоренности в связи с отсутствием защитных решёток) и растущие на кровле деревья.
На кровле стоит вода.
В результате проведения строительной экспертизы здания обнаружена стоячая вода на кровле. Кровля здания разрушена из-за несвоевременного ухода, текущего ремонта и неисправности водостоков.
Протечки на потолке в местах слива.
Трещина во внутренней перегородке.
Трещина в перегородке, обнаруженная при проведении строительной экспертизы, появилась в результате уплотнения грунта под основанием перегородки (возможно при намокании грунта).
Выводы: Неработающие внутренние водостоки с кровли (из-за засоренности в связи с отсутствием защитных решёток) и растущие на кровле деревья привели к полному разрушению конструкции кровли и проникновению дождевых и талых вод под кровлю, на стены и перекрытия. Размораживание мокрых кирпичей привело к разрушению наружной поверхности кирпичной кладки глубиной до 120 мм. Попытка исправить положение путём вывода дождевых вод от приёмных воронок через стены в наружные водостоки из оцинкованных жестяных труб только усугубила положение: отвод воды производился в неотапливаемой зоне, вода замерзала, разорвала конструкцию отвода, что привело к непосредсвенному поступлению воды в стены. По тем же причинам разрушен в большом объёме силикатный кирпич в районе наружной лестницы на кровлю здания. Выявлено выпадание нескольких рядов целых кирпичией. Из-за негерметичности водоприёмных воронок наблюдаются протечки внутрь здания. В кирпичной перегородке толщиной 250мм выявлена сквозная трещина с раскрытием до 5мм. Стены здания находится в аварийном состоянии, представляющем угрозу жизни и здоровью людей, что обосновано материалами обследования, фотосъёмкой и измерениями, приведенными в отчете проведения строительной экспертизы здания. Необходимо оградить места возможного падения кирпичей, для предотвращения травм сотрудников.
Рекомендации: Рекомендуется выполнение следующих необходимых мероприятий:По материалам сайта: http://www.mosexp.ru