ВОПРОС - ОТВЕТ

ЦЕНОВЫЕ ВОПРОСЫ

Сколько будет стоить строительство дома по индивидуальному проекту?

Ориентировочную стоимость строительства  дома можно принять как 13500 руб/м2.

Предоплата 10% после подписания договора, 20% - после подготовки рабочей документации и перед выполнением работ по устройству фундамента, 40% - после готовности фундамента  и перед заказом изготовления комплекта дома, 15% - после готовности стен и крыши,  10% - перед отделкой фасадов, остаток – после сдачи-приемки.

ВОПРОСЫ ПО ТЕХНОЛОГИИ

Есть ли у Вас расчеты по теплоизоляционным свойствам Ваших конструкций в расчете на Ленинградскую область?

Теплотехнический расчет для конструкции стен с толщиной утеплителя 150мм дает следующие результаты (исходные данные для Ленинградской области):


• Толщина ОСП- 12мм;

• Толщина минераловатной теплоизоляции на основе базальтового волокна - 150мм

• Расчетная температура наружного воздуха Тн -26°С

• Расчетная температура внутреннего воздуха Твн +18°С

• Коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности ограждающей конструкции   =8,7 Вт/(м2 °С)

• Коэффициент теплоотдачи наружной поверхности ограждающей конструкции   =23 Вт/(м2 °С)

Термическое сопротивление конструкции R:

где

и   - коэффициент теплоотдачи внутренней и внешней поверхности ограждающей конструкции

, ,… – теплопроводность первого и каждого последующего слоя конструкции

1,  2 ,… n – толщина (м) первого и каждого последующего слоя конструкции

=3,95 Вт/(м2 °С)

Необходимо, чтобы R было больше или равно Rтр. Согласно СНиП II-3-79 величина сопротивления стен теплопередаче Rтр должна быть не менее 3,2 Вт/(м2 °С). Как видно из теплотехнического расчета данная конструкция стен полностью удовлетворяют требованиям СниП.

Насколько возможно строительство каркасных домов в сейсмоопасных зонах?

Дома, построенные по каркасной технологии, выдерживают землетрясения до 9 баллов.

Какие требования Вы предъявляете к фундаменту под дом. Какой должен быть фундамент?

Тип фундамента зависит от типа грунта и  его несущей способности, а также от уровня грунтовых вод на участке. Если вам предлагают сделать так называемый «типовой фундамент», даже не спрашивая  тип грунта, может, вы не туда звоните, например, в «магазин домов», а не в строительную организацию?  Строго говоря, о конструкции фундамента можно рассуждать после проведения геологического обследования участка (не пугайтесь - это не так дорого), можно, конечно, построить фундамент «на глаз», но это не к нам…

Почему стоимость дома указана без стоимости устройства фундамента?

Ответ см. выше.  Можно добавить, что стоимость строительства дома имеет заранее известную расходную часть. Тогда как, не зная конкретных условий на вашем участке, мы не можем советовать вам какую-либо конструкцию фундамента, соответственно и стоимость  затрат на устройство фундамента будет определяться конкретными условиями конкретно вашего участка.

Пенополистирол какой марки Вы используете?

Мы не используем пенополистирол в качестве тепло- и звукоизоляции, даже  с самозатухающими добавками. Причина – 3 класс дымообразующей способности, низкая температура  плавления (около 120 градусов). Более подробно об этом замечательном материале в статьях на нашем сайте.

Что является несущими элементами?

Совершенно не странный вопрос, тем более после того, как прочитаешь в интернете, что плиты OSB, входящие в состав обшивки, уже сами по себе являются несущим элементом. Вероятно,  мы разочаруем кого-то, но ни обшивочный слой из любого самого современного материала, ни утеплитель, ни деревянные стойки, не связанные с нижней и верхней обвязкой, не могут серьезно рассматриваться в качестве несущего элемента. Несущими элементами зданий могут выступать совершенно разные элементы, но в каркасных домах, все-таки,  это –  деревянный каркас.

Какова высота потолков в Ваших домах?

Высота потолков 2,7м. В отдельных случаях она может быть практически любой.

ВОПРОСЫ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ

Возможно ли корректировка типового проекта?

Да, если вносимые изменения, не будут противоречить действующим СНиПам и ГОСТам.

Можем ли мы делать цокольный этаж в проекте дома?

Да. Стоимость будет скорректирована.

Каков оптимальный тип отопления домов? Он описывается в проектной документации?

Тип отопления любой. В проекте раздел «Отопление Вентиляция» мы делаем по заявке заказчика (за отдельную плату)

Сколько по времени делается проект?

Эскизный проект разрабатывается не более одной недели.

Рабочий проект – 2 – 4 недели.

На моем участке нет пока электричества. Монтажу дома это не помешает?

Где живет бригада на время сборки?

Сборка домов осуществляется даже при отсутствии электричества на участке. Если объект строительства значительно удален от города, бригада проживает в бытовке.

Возможен ли монтаж дома в другом регионе силами Ваших специалистов?

Да. Стоимость строительства будет выше, чем в Петербурге и Ленобласти. Оговаривается отдельно.

Какова последовательность шагов от желания до установки "под чистовую внутреннюю отделку"  дома?

Подписание договора, выставление счета, составление техзадания.

Осуществление Заказчиком предоплаты по договору.

Разработка и согласование рабочих эскизов

Разработка проектной документации

Производство комплекта дома

Возведение фундамента

Монтаж комплекта дома

Отделочные работы.

Нет никаких ограничений в отделке кровли, фасадов и внутренних помещений. Кровля - мягкая черепица, металлочерепица, черепица из композитных материалов, глиняная черепица. Наружная отделка -декоративная штукатурка, блокхаус, облицовочный кирпич, декоративный облицовочный камень, сайдинг. Внутренняя отделка - гипсокартон, вагонка, блокхаус, декоративная штукатурка, обои. Стены коттеджа совершенно ровные и не требуют дополнительного выравнивания поэтому можно значительно сэкономить на отделочных работах.

В Финляндии, Канаде, США и других европейских странах есть коттеджи, построенные по каркасной технологии, более 100 лет назад.

По материалам сайта: http://www.thouse-company.ru