Экспертиза: ошибки при строительстве домов из оцилиндрованного бревна
Коварная оцилиндровка
За последние годы объем строительства загородных домов из оцилиндрованного бревна естественной влажности вырос примерно в 4 раза. Увы, кажущаяся простота работы с оцилиндровкой и красота таких зданий вызывают желание приобщиться к их возведению даже у строителей, не имеющих необходимого опыта. О том, к чему это нередко приводит, и рассказывает наша статья.
К сожалению, поверхностные волокна древесины крайне редко располагаются вдоль ствола - в большинстве случаев они закручены по спирали. Именно поэтому не связанные между собой должным образом бревна начинают выворачиваться каждое в свою сторону
Деформация (выгиб наружу) стен дома c внешней стороны незаметна - разве что межвенцовые швы стали тоньше. И только стоя на балконе, отчетливо видишь, что фронтон начал разрушаться. Причина этого явления - деформация стены, вызванная неравномерной усадкой, плюс отсутствие соединяющих бревна по вертикали деревянных нагелей
- Современная механизированная штукатурка в Москве позволяет существенно ускорить процесс отделки стен и потолков в строительных проектах.
- С помощью современных механизированных систем штукатурки возможно достичь высокой точности и качества отделки, сократив при этом затраты на ручной труд и материалы.
- Механизированная штукатурка в Москве используется как в жилищном строительстве, так и в коммерческих проектах, позволяя создать эффективное решение для любого проекта отделки.
Этот мощный переруб по замыслу должен украшать интерьер. Сейчас он стал опасным: обопрешься - и конструкция с грохотом рухнет
Удерживать внутренние стены от разборки на составные части должны не только нагели, но и так называемые обсадные бруски. Их вставляют в вертикальный паз, который прорезан в торцах бревен, выходящих в дверные проемы. Как видите, здесь эти элементы либо отсутствуют, либо установлены в отдельных местах
Один из пунктов СНиП "Несущие и ограждающие конструкции" гласит: "Величина зазоров в стыках бревен с одного края не должна превышать 1 мм. Сквозные щели не допускаются". Думается, тем, кто вписал в СНиП эти требования, приведенная на фотографии стена могла привидеться только в страшном сне
Отсутствие надлежащего количества нагелей эксперт подтвердил легко: просто вытянул из переруба (а) роизвольную деталь (б). И выяснилось, что внутри стены уже давно живет. плесень
О том, что фасадные стены выгнулись наружу, свидетельствует широкая щель между плинтусом и чистовым настилом пола второго этажа (величина подвижки больше ширины плинтуса)
Выгиб стен наружу привел к тому, что балки перекрытия выдернулись из своих гнезд в наружных стенах и немного опустились. В результате пол выгнулся
Появление широких щелей между венцами в верхней зоне поперечных стен второго этажа и фронтонов свидетельствует о том, что бревна недостаточно нагружены
Даже выгиб стен наружу не позволил кровельной конструкции сесть на место. По-видимому, стропила все-таки оторвались от конькового бруса. Об этом свидетельствует широкая щель (а), образовавшаяся между бревнами, составляющими сдвоенную опорную балку, - "подвинулось" лишившееся нагрузки верхнее бревно (б)
Устанавливаемые во фронтонах и внутренних поперечных стенах пружинные клапаны прижимают бревна друг к другу, устраняя щели между ними
Примерная схема деформации наружных стен при усадке дома
Разрез шарнира для соединения стропил в коньке
Наиболее простые варианты скользящих соединений стропил со стеной:
а - проволочная стяжка. "обнимает" стропильную ногу и надежно притягивает ее к верхнему бревну стены. Гибкость проволоки позволяет стропилине двигаться на небольшое расстояние при усадке дома;
б - специальный узел, состоящий из скобы и крюка. Скобу крепят вдоль стропильной ноги. Крюк пропускают между скобой и стропилиной. Он охватывает ее сверху, притягивая к бревну стены. Крепеж-саморезы
После того как на втором этаже сняли обшивку каркасной стены, стало очевидно, что ее несущая основа при усадке дома сильно искривилась. Пол, как было установлено, в зонах, прилегающих к наружным стенам, прогнулся и потянул за собой центральную часть перегородки. Прибитые же к бревнам боковые стойки остались на месте
Осевшая конструкция дома согнула металлический косоур (несущую балку лестничного марша, к которой крепятся ступени) лестницы. Как только были убраны крепящие косоур к перекрытию саморезы, лестница "выпрямилась", и даже пластина крепления косоура приподнялась на 1,5 см и вышла на уровень пола
Вбитые мимо вложенного в паз бревен обсадного бруска гвозди намертво пришили коробку окна к бревенчатой стене. Если их не удалить, при усадке дома окно непременно деформируется
Широкая щель между верхними венцами внутренней стены первого этажа свидетельствует о том, что уже давно пора отрегулировать домкраты- компенсаторы
Ошибки проектирования:
а - по просьбе хозяев расширили дверной проем, но при этом не предусмотрели верхние венцы, стягивающие между собой фасадные стены;
б - балки настила балкона опираются только на нижнее, ослабленное бревно. Верхнее бревно не задействовано
Чтобы убрать потеки (белесые следы) отбеливателя, бревна придется шлифовать
В ленте фундамента отсутствуют продухи - деревянный пол сгниет в кратчайшие сроки
Варианты компенсаторов:
а - нижний;
Оцилиндрованное (или калиброванное) бревно - материал красивый: чистый, светлый, ровный. Дома из него получаются - просто загляденье. И работать с ним, казалось бы, просто - на участок привозят изготовленный на заводе полный комплект деталей, нарезанных в меру и даже с соединительными чашками. Из них, как из кирпичиков, за несколько недель строят дом. Все происходит быстро и просто.
Это обманчивое впечатление простоты, к сожалению, возникает не только у хозяев будущего дома, но и у возводящих дом горе-строителей. И нередко такая уверенность базируется на отсутствии опыта. Возведя из оцилиндровки с десяток домов-банек размером от 6 ? 6 до 10 ? 8 м, начинающая строительная фирма решает, что ей теперь все по плечу. Дом 12 ? 10 м - легко! Мансардный этаж не каркасный, а из бревна, чтобы красивее было? Без проблем! Строит, сдает и спокойно уходит на другой объект. Через год (а чаще через два-три) хозяева обнаруживают в своем новеньком доме такое, от чего не мудрено испытать настоящий шок. И начинают звонить строителям. А те отвечают: "Когда мы вам дом сдавали, он был как конфетка! Даже год спустя после окончания строительства вы с нами не связывались - значит, все в порядке было. Кто же знает, что вы с домом за 2 года сделали? Мы в случившемся абсолютно не виноваты. И не звоните сюда больше".
Исход такого спора обычно решает суд. Но для подачи искового заявления хозяину необходим заверенный специалистами документ, в котором должны быть зафиксированы все обнаруженные изъяны и указаны причины их появления. Вот тогда-то хозяева и вспоминают о том, что существуют независимые эксперты, в задачу которых входит защита заказчика от нерадивого строителя. Именно им предстоит составить необходимое заключение.
Вместе с техническим директором фирмы "Независимая экспертиза качества строительства" (Россия) мы побывали на двух объектах, один из которых был уже давно построен, а работы на втором находятся на завершающей стадии. То, что мы там увидели, и легло в основу этой статьи.
По материалам сайта: http://refdb.ru