Что делать, если протекает крыша
Течь в крыше многоквартирного дома: причины и варианты решения проблем
Если в многоквартирном доме периодически течёт крыша, то стоит задуматься о причинах такого явления
Вода способна находить малейшие лазейки и разрушать не только налаженный комфорт и уют, но и нервную систему столкнувшихся с проблемой протечек жильцов многоквартирных домов.
Во время сильных дождей, в периоды зимних оттепелей или весеннего снеготаяния могут происходить протечки кровельного покрытия. Они иногда возникают и из-за скопления конденсата, а также могут быть связаны с наличием микротрещин в рулонных материалах, используемых в кровельных работах.
Если в многоквартирном доме периодически течёт крыша, то стоит задуматься о причинах такого явления. Конкретное место протечки иногда находится на довольно значительном расстоянии от того места, где она явно проявилась. Анализ всех нюансов возникшей ситуации и правильное определение характера протекания обычно позволяют найти именно то место, где течёт крыша.
Виды протечек
- ливневая. Образуется непосредственно во время дождевых осадков или через незначительный промежуток времени после дождя;
- снеговая. Образуется в процессе активного таяния всего снежного покрова или подтаивания только нижнего снежного слоя;
Снеговая протечка образуется в процессе активного таяния всего снежного покрова
- «сухая». Образуется от накапливания в пространстве под кровельным материалом капель конденсата и бывает даже в тёплое и совершенно сухое время года;
- «мерцающая». Образуются совершенно при отсутствии каких-либо видимых причин, бессистемно и с разной периодичностью.
Вода имеет свойство очень хорошо проникать по перекрытиям и впитываться в некоторые кровельные материалы. Именно поэтому место повреждения кровли может находиться совершенно не в том месте, где вода протекает с потолка внутри помещения.
Причиной течи может стать нарушение проходимости водосточной системы
- Современная механизированная штукатурка в Москве позволяет существенно ускорить процесс отделки стен и потолков в строительных проектах.
- С помощью современных механизированных систем штукатурки возможно достичь высокой точности и качества отделки, сократив при этом затраты на ручной труд и материалы.
- Механизированная штукатурка в Москве используется как в жилищном строительстве, так и в коммерческих проектах, позволяя создать эффективное решение для любого проекта отделки.
- нарушение целостности кровельного покрытия при неправильном выполнении работ по удалению снежной массы и наледи;
- закончился срок эксплуатации кровельных материалов;
- несоблюдение технологии выполнения кровельных работ;
- некачественный кровельный материал;
- деструкция покрытия кровли или гидроизолирующего слоя корневой системой растений;
- нарушение температурного режима в чердачном помещении;
- нарушение проходимости водосточной системы;
- некачественное устройство мест соприкосновения кровли с любыми вертикальными поверхностями.
- Зафиксировать при помощи фотоаппарата или видеоаппаратуры все места, которые подверглись воздействию влаги. Желательно, чтобы все отснятые материалы были в цветном формате и снабжены указанием даты и времени выполнения.
- В устной, а лучше письменной форме обратиться в диспетчерскую службу, к которой относится дом. Заявление можно переслать заказным письмом по почте или отнести лично. В этом случае следует захватить с собой паспорт и ксерокопию, а также правоустанавливающие документы на жилую площадь.
- Паспортные данные заявителя
- Адрес, по которому произошла указанная протечка
- Суть проблемы
- Полную сумму причинённого протечкой ущерба
- Просьбу создать комиссию для составления акта об устранении протечки
- Просьбу возместить причинённый ущерб
- Специалисты из управляющей компании на основании заявления должны не позднее двух суток с момента обращения составить акт залива жилого помещения. В акте должны быть обязательно отражены основные моменты:
- Характер повреждения
- Причины повреждений
- При помощи услуг оценщиков необходимо определить размер ущерба, который будет подлежать выплате. Желательно приложить к оценочному акту все чеки и квитанции на испорченную мебель, оборудование и предметы интерьера. Это позволит документально подтвердить ценность всех испорченных в результате протечки предметов.
- Нельзя соглашаться на проведение косметического ремонта жилого помещения без проведения ремонтных кровельных работ.
- данные заявителя;
- причина обращения;
- время, прошедшее после затопления;
- данные обслуживающей коммунальной организации;
- фамилии ответственных за проведение работ сотрудников.
- акт комиссии об имеющейся протечке;
- копию заявления, которое подтверждает обращение в коммунальную службу;
- фотографии или видеоматериалы, которые зафиксировали протечку;
- документ по оценке причинённого протечкой ущерба.
Распространенные причины
Крыша может протекать из-за нарушения целостности кровельного покрытия
Даже если причину протечки установить не удаётся, необходимо правильно выполнить все действия и этапы, которые помогут ликвидировать причины и последствия таких проблем.
В доме течёт крыша: что делать и к кому необходимо обратиться
В заявлении указывают:
Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых с отметкой о приёме остаётся у заявителя.
К письму необходимо приложить копии фотографий или видеоматериалов, которые доказывают факт протечки.
Хорошим вариантом является приглашение соседей на процедуру составления акта в качестве независимых наблюдателей.
Если после всех перечисленных выше действий проблема не будет решена, и, как и прежде, течёт крыша, то следующим этапом будет обращение в вышестоящую организацию, а затем и непосредственно в суд. Именно он является самой последней инстанцией в решении такого рода проблем. Для обращения в суд потребуется собрать пакет необходимых документов.
Если течет крыша, то необходимо в устной, а лучше письменной форме обратиться в диспетчерскую службу, к которой относится дом
Обращение в суд
Следует написать заявление, в котором должна быть указана следующая основная информация:
Если после всех перечисленных выше действий проблема не будет решена, то следующим этапом будет обращение в суд
К заявлению необходимо приложить следующие документы:
Что делать, если течет крыша (видео)
Если течёт крыша, а общим собранием жильцов дома было принято решение о том, что ремонт кровельного покрытия не требуется, то всё решение таких проблем придётся брать жильцам на себя и выполнять все работы самостоятельно.
По материалам сайта: http://roofor.ru