Что нужно знать о капитальном ремонте многоквартирного дома. Великий Новгород

  • Современная механизированная штукатурка в Москве позволяет существенно ускорить процесс отделки стен и потолков в строительных проектах.
  • С помощью современных механизированных систем штукатурки возможно достичь высокой точности и качества отделки, сократив при этом затраты на ручной труд и материалы.
  • Механизированная штукатурка в Москве используется как в жилищном строительстве, так и в коммерческих проектах, позволяя создать эффективное решение для любого проекта отделки.

      • Что нужно знать о капитальном ремонте многоквартирного дома?

      #1, 01 февраля 2012

      Когда дом потребует капитального ремонта, за чей счет он проводится и какую помощь оказывает государство?

      В.Савельев, ул. Ломоносова

      КОГДА РЕМОНТ НЕОБХОДИМ?

      Чаще всего капитальный ремонт дома подразумевает:

      • ремонт (замену) внутридомовых инженерных систем элект-ро-, тепло-, газо-, водоснабжения;
      • установку или замену приборов учета и узлов управления;
      • ремонт или замену лифтов, ремонт лифтовых шахт;
      • ремонт крыш;
      • ремонт подвалов;
      • утепление и ремонт фасадов и фундамента.

      Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов многоквартирного дома составляет:

      • фундаменты, стены, перекрытия, балконы, внутренние несущие стены, каркас, лестницы, крыльцо, крыши – 30-80 лет;
      • внутренняя отделка – 3-8 лет;
      • покрытие крыш (кровля), входные двери – 10-15 лет

      Комплексный капитальный ремонт охватывает здание и сооружение в целом.


      • Современная механизированная штукатурка в Москве позволяет существенно ускорить процесс отделки стен и потолков в строительных проектах.
      • С помощью современных механизированных систем штукатурки возможно достичь высокой точности и качества отделки, сократив при этом затраты на ручной труд и материалы.
      • Механизированная штукатурка в Москве используется как в жилищном строительстве, так и в коммерческих проектах, позволяя создать эффективное решение для любого проекта отделки.

          • Капитальный ремонт рекомендуется проводить при износе от 30% до 70 % каменных домов (65% - деревянных).

          Выборочный капитальный ремонт подразумевает ремонт отдельных конструкций дома или отдельного вида инженерного оборудования.

          Необходимость проведения комплексного капитального ремонта возникает в среднем каждые 30 лет эксплуатации дома, а в проведении выборочного капитального ремонта – каждые 15-20 лет.

          (Ведомственные строительные нормы (приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988, 3.312)

          А КТО ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ?

          Жилищный кодекс гласит: ремонт дома (и текущий, и капитальный) проводится за счет собственников помещений вне зависимости от выбранного ими способа управления многоквартирным домом.

          Существует несколько принципов капитального ремонта:

          • единовременный взнос, когда затраты пропорционально распределяются между собственниками;
          • накопительный взнос – одновременно с ежемесячным платежом за коммунальные услуги каждый собственник перечисляет определенную сумму на специальный лицевой счет;
          • получение специализированного банковского кредита на проведение ремонта с последующим погашением каждым собственником своей доли.

          КАКУЮ ПОМОЩЬ ОКАЗЫВАЕТ ГОСУДАРСТВО?

          В настоящее время основным источником финансирования капитального ремонта является Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, действующий в соответствии с Федеральным законом №185-ФС от 21.07.2007, в котором установлены правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капремонта многоквартирных жилых домов.

          При ремонте по программам фонда жители (собственники) платят 5% от его стоимости, остальное – государство.

          При формировании таких программ приоритет отдается многоквартирным домам, в которых созданы и функционируют в установленном порядке объединения собственников помещений (ТСЖ).

          В соответствии с законодательством Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства прекратит сове существование с 1 января 2013 года.

          По материалам сайта: http://sosedi-vn.ru

  • Современная механизированная штукатурка в Москве позволяет существенно ускорить процесс отделки стен и потолков в строительных проектах.
  • С помощью современных механизированных систем штукатурки возможно достичь высокой точности и качества отделки, сократив при этом затраты на ручной труд и материалы.
  • Механизированная штукатурка в Москве используется как в жилищном строительстве, так и в коммерческих проектах, позволяя создать эффективное решение для любого проекта отделки.