Замена кровли загородных домов
Когда скупой не платит дважды
Идеальное состояние дома интересует практически всех владельцев загородного жилья, от скромной дачи до элитного коттеджа. Правда, в соответствии со статусом постройки хозяину может недоставать средств на ее ремонт. К примеру, кровля. Она так же, как и отмостка, и фасад, со временем приходит в негодность. И встает вопрос, что лучше: латание дыр либо замена крыши дома полностью?
Если бюджет скромен, решение вопроса действительно может ограничиться латанием прохудившейся крыши. Но если подойти к вопросу практически, то мелкие ремонты только ухудшают ситуацию: износ продолжается, трещины и нарушения изолирующего материала множатся, и в конце концов кровля становится похожа на шляпку мухомора. И не эстетично, и ненадежно.
Многие крыши загородных домов и дач – результат труда неквалифицированных рабочих, которые всегда спешат скорее «бросить» кровлю и начать утепление мансардной крыши и стен. Неудивительно, что вскоре такие кровли подлежат замене.
Частой причиной заменить крышу становится потребность владельца увеличить свой дом и вширь, и в рост. Такая реконструкция предусматривает строительство всех перекрытий и монтаж новой кровли.
Так какой ремонт все-таки дешевле?
Нам известны основные виды ремонта кровли:
- Аварийный. Ремонт самый недорогой и быстрый, включающий срочное восстановление целостности кровли в местах протечек.
- Текущий. Ежегодный сезонный ремонт от десятой до третьей части площади кровли.
- Капитальный. Полная замена старой кровли.
Первые два вида ремонта явно относятся к латанию дыр. И многие занимаются этим, полагая, что капитальный ремонт – это слишком дорого. Но есть веские доводы в его пользу:
- Правильный расчет. Смета может оказаться не такой большой, если оценку состояния кровли и расчеты проводит специалист.
- Неизбежность. Рано или поздно протечки разрушительно воздействуют на стропила, обрешетку, чердачные стены и потолок, и крышу все равно придется менять.
- Практичность. Если замена и утепление крыши изнутри выполняется опытными мастерами, она прослужит так долго, что окупит все бюджетно-альтернативные виды ремонта вместе взятые.
Как мы заменяем кровлю дачного дома
Обычно замена кровли выполняется в несколько этапов:
- Современная механизированная штукатурка в Москве позволяет существенно ускорить процесс отделки стен и потолков в строительных проектах.
- С помощью современных механизированных систем штукатурки возможно достичь высокой точности и качества отделки, сократив при этом затраты на ручной труд и материалы.
- Механизированная штукатурка в Москве используется как в жилищном строительстве, так и в коммерческих проектах, позволяя создать эффективное решение для любого проекта отделки.
- Заготовка материала. Подразумевается сортировка, очистка и раскройка материалов.
- Подготовка. Демонтируется старое покрытие и готовится основание кровли под строительство новых элементов и монтаж покрытия.
- Монтаж кровли. Основной этап включает настил кровельных материалов и герметизацию стыков.
- Ровную поверхность скатов крыши.
- Хорошо высушенную стропильную систему.
- Соблюдение стандартов монтажа, не допускающего «мостиков холода».
- Качественное утепление кровли, тщательную склейку стыков, герметизацию примыкания пароизоляционной пленки к стенам.
- Безупречное прилегание жесткой кровли к элементам крыши - трубе, мансардным окнам, конькам.
- Установка стропил и обрешетки с прокладкой Изоспаном.
- Настил кровельного материала на обрешетку (шифер, ондулин и т.д.)
- Обшивка фронтонов мансарды вагонкой по каркасу с прокладкой изоляции для утепления крыши изнутри.
- Обшивка стен и потолка изнутри по каркасу вагонкой, настил рулонного утеплителя.
Смена кровли предполагает снос старой, отжившей свое конструкции и сооружение новой. Начало наших работ – это составление сметы и расчетов. Начало новой крыши – это каркас из легкой и прочной древесины, который выдержит вес кровельного материала и снеговой нагрузки.
Затем укладываются влаго- и теплозащитные слои. Хорошим материалом для изоляции и утепления крыши деревянного дома являются минеральная либо базальтовая вата Rockwool и мембранная кровельная пленка Изоспан АМ – изоляторы нового поколения. Современная кровля – это «пирог» из нескольких слоев, которые должны обеспечить системную защиту от влаги, шума, холода и нести функцию пожарной изоляции.
Верхний кровельный материал может быть ондулином, черепицей, шифером, профнастилом, металлочерепицей и т.д. Вариантов современный рынок предлагает очень много.
Мы предъявляем к монтажу кровли загородных домов серьезные требования и обеспечиваем:
Как мы утепляем кровлю загородного дома
Одновременно с заменой проводится утепление кровли изнутри с помощью современных теплоизолирующих материалов.
Для того, чтобы к кровельному «пирогу» не было впоследствии никаких претензий, заранее обследуем все деревянные элементы: места, где обнаружена сырость, гниль, обрабатываем антисептиком, а повреждения устраняем. Электропроводка и другие коммуникации, проходящие по кровельным конструкциям, должны быть в полном порядке.
При замене и утеплении кровли деревянного дачного дома мы учитываем, что с наступлением холодов на кровельном материале начинает скапливаться конденсат. Чтобы он не попал на утеплитель и потолок, мы применяем диффузионную мембранную изоляционную пленку Изоспан АМ.
Базовый экономичный вариант монтажа кровли деревянной дачи с жилой мансардой может быть таким:
Если вместе с заменой выполняется утепление кровли - стоимость работы возрастает. Но без этого важного элемента кровельной системы крыша будет обеспечена лишь привлекательным видом и функцией тента, защищающего от дождей и снега. К тому же нет смысла вызывать хороших мастеров на маленький объем работ, который может выполнить бригада любителей. Для нас утепление – это необходимое дополнение к качественно выполненной кровле.
По материалам сайта: http://www.domovic.ru