Нужны советы по ремонту ж/б гаража
1,075 сообщений- Город: Барнаул, Алтайский край
- Имя: Егор Новиковский
Всем доброго времени суток!
Так случилось, что стал я в этом году автомобилистом. А владельцем гаража стал за много лет до этого. И время (и смысл) им заняться нашлось только сейчас. Что я имею:
Гараж примыкает к кооперативу но в нем не состоит. Изначально состоял в кооперативе, в него был проведен свет, но потом всю линейку исключили из кооператива и принимать больше туда не хотят. единственный сейчас документ - аренды земли.
Основные проблемы на сейчас:
1. Большая влажность.
2. Отсутствие электроэнергии, в основном тяжело там без света (пользуюсь пока фонариком).
Причина первой проблемы кроется в крыше.
- Современная механизированная штукатурка в Москве позволяет существенно ускорить процесс отделки стен и потолков в строительных проектах.
- С помощью современных механизированных систем штукатурки возможно достичь высокой точности и качества отделки, сократив при этом затраты на ручной труд и материалы.
- Механизированная штукатурка в Москве используется как в жилищном строительстве, так и в коммерческих проектах, позволяя создать эффективное решение для любого проекта отделки.
Крыша не перестилалась с момента его постройки. Весь рубероид давно отошел и остались одни лохмотья. Межгаражные швы тоже не в лучшем состоянии:
На пока вижу 3 решения этой проблемы. Все они естественно начинаются с демонтажа остатков старой кровли.
1. Заказать наплавляемую крышу. По типу вот этой:
- относительная дороговизна
- возможное отслоение покрытия
Плюсы:
- так делают все. Кооператив именно так застелен
- делать не самому, поди хорошо сделают 
- никто так не делает на всей линейке (выделяться будет с неизвестными последствиями)
3. Мешок (а может и два) битума, ведро, рубероид
Плюсы:
- самый дешевый вариант
- не пожалею битума, пролью каждую щель
Минусы:
- делать опять самому, нюхать всё это
- хз где разводить костер + пожароопасность
- ни разу не делал, результат туманен
На пока склоняюсь к первому варианту. Вопрос пока открытый, что делать с щелями. Купить жести и "приклеить" битумом? Оторвет ветром. Как вариант - пристреливать пистолетом на гвозди. Но опять же свой гараж ладно, а если соседа пробью? Вертикальные щели кстати тоже в ужасном состоянии, но там буду пропенивать и штукатурить.
Ещё вопросы по гидроизоляции:
1. Как надежно загерметезировать щели между плитами внутри гаража? Силиконовым герметиком?
2. После дождя вода с крыши течет по козырьку вниз, попадает на ворота, а там дальше в гараж. Что делать с этой напастью?
3. Есть ли смысл делать какие-то вентиляционные отверстия?
Как будет решен вопрос по гидроизоляции, буду делать освещение. На пока разработал очень простой вариант: купит АКБ на 12 В и пустить нужное количество метров светодиодной ленты. АКБ периодически заряжать либо "прикуриванием", либо дома. был вариант поставить ИБП (беспреребойник) от компьютера, и от него питать лампу-энергосберегайку. Но мне кажется это менее экономичный вариант. Но есть вопросы: как крепить провода к стене? Был бы свет - нет вопросов, перфоратор есть. Варианты:
1. Взять в аренду аккумуляторную дрель с ударом
2. Есть шуруповерт на 12 В. Купить универсальное алмазное сверло к нему.
3. На клей/жидкие гвозди
4. Арендовать бензогенератор
Последнее, что нужно будет сделать - покрасить гараж и бросить что-то на пол. На пока лежат там куски релина. Раньше были доски на въезде (непонятно, зачем?), но они сгнили напрочь. Может взять опять этот же релин и приклеить его к полу на жидкие гвозди?
Вопросы:
1. Какой краской красить стены, чтобы после холода и влажности она не осыпалась на следующую зиму? Простой водоэмульсионкой?
2. Что можно предпринять с потолком? Потолок осыпается на машину, так как очень сильно размок и просто сыпется теперь. Помести веником и укрепить грунтом?
На всё запланировал бюджет около 10 000 р. Вот какие проблемы планирую решить этим летом. Прошу помощи дельными советами!
По материалам сайта: http://www.chipmaker.ru