Как подлить фундамент под старый дом - инструкция, плюсы и минусы технологии

Руководство как подлить фундамент под старый дом

Любому фундаменту, даже заложенному с соблюдением всей технологии, со временем потребуется проведение ремонтных и восстановительных работ. Появление каких-либо трещин на стенах дома и цоколе или раскрошившихся участков на фундаменте – верный признак того, что пора приступать к проведению подливки фундамента. Читайте обзор характеристик и особенностей устройства отмостки фундамента на этой странице .

Плюсы и минусы

Преимущество метода подливки фундамента заключается в том, что можно во время избежать необратимого разрушения фундамента, и его полной замены. Естественно процедура замены фундамента будет более затратной и по финансовым и по временным ресурсам. За счет подливки фундамента, дом простоит еще не один десяток лет.

Плюс метода подливки фундамента: не большая стоимость процедуры, можно выполнить самостоятельно без привлечения специальной техники и оборудования. Ознакомиться с инструкцией как выполнить демонтаж фундамента можно здесь .

Минус метода подливки фундамента: такой метод восстановления фундамента подходит только для малоэтажных домов.

Технология

Технологию подливки фундамента можно условно разбить на несколько этапов:

• подготовительные работы (обследование дома и выявление объема разрушений, установка сигнальных маячков, расчет материалов и т.д.);
• проведение земляных работ (выкапывание траншеи);
• армирование фундамента;
• оборудование деревянной опалубки;
• обустройство песчаной подушки под фундамент;
• заливка бетонной смеси в смонтированную опалубку.

На фото процесс восстановления ленточного основания

Как подлить?

Причины разрушения фундамента могут быть самыми различными:

• глубина заложения фундамента была не достаточной для данного типа грунта (например, при низком уровне промерзания грунта, при его пучении фундамент могло выдавить);
• неправильный выбор типа фундамента для данного вида грунта (подвижный тип грунта или нет);
• нарушение технологии закладки фундамента;
• использование не качественных строительных материалов при закладке фундамента;
• не правильный расчет оказываемой нагрузки зданием на фундамент, в процессе его эксплуатации;
• проведение строительных работ недалеко от дома, может привести к подвижке грунта, что негативно скажется на фундаменте;
• отсутствие дренажной системы, предназначенной для отвода грунтовых и поверхностных вод;
• большой срок эксплуатации, и фундамент разрушается уже в силу возраста;
• отсутствие гидроизоляции или ее неправильное оборудование;
• воздействие каких-либо природных катаклизмов.

Определить, как срочно нужна подливка, можно путем установки сигнальных маячков. Для этого необходимо полоски папиросной бумаги или обычной салфетки наклеить на имеющиеся трещины, чем быстрее бумага порвется, тем быстрее нужно будет приступать к проведению ремонтных работ. Руководство как сделать дренаж фундамента здесь: http://fundamentgid.ru/osobennosti-ustrojstva/rukovodstvo-kak-sdelat-drenazh-fundamenta.html .

• Современная механизированная штукатурка в Москве позволяет существенно ускорить процесс отделки стен и потолков в строительных проектах.
• С помощью современных механизированных систем штукатурки возможно достичь высокой точности и качества отделки, сократив при этом затраты на ручной труд и материалы.
• Механизированная штукатурка в Москве используется как в жилищном строительстве, так и в коммерческих проектах, позволяя создать эффективное решение для любого проекта отделки.

Подготовительные процедуры к подливке фундамента:

Для проведения ремонтных работ по фундаменту под старым деревянным домом, потребуется применение механических или гидравлических домкратов, чтобы приподнять все строение (имейте в виду, что поднимать конструкцию следует в угловой части строения), для проведения закладки основания.

Читайте руководство как отремонтировать трещину в фундаменте .
• Проводится земляные работы по выкапыванию траншеи по периметру фундамента, начиная от углов дома, далее в местах пересечения внутренних и наружных стен, затем уже остальному периметру. Причем траншея выкапывается участками, поочередно с каждой стороны, шириной не больше метра, глубиной ниже уровня заглубления старого фундамента. При выкапывании траншеи, необходимо соблюдать наклон внешнего края на 30 – 40 градусов, для предотвращения обсыпания грунта.
• Обследование фундамента на наличие разрушений, с одновременным очищением и выравниванием.
• Проводится армирование фундамента металлической арматурой сечением 8 – 12 мм. По боковой поверхности фундамента делается горизонтальная обвязка в несколько поясов (расстояние между поясами может быть от 60 до 120 см). Просверливаются в старом фундаменте отверстия, с шагом в один метр или полтора (в местах разрушения фундамента расстояние лучше сделать поменьше, 30 — 40 см), куда вставляется арматура.
• В выкопанную траншею опускается труба таким образом, чтобы один конец трубы находился под фундаментом, а другой конец возвышался над уровнем земли.

Процедуры проведения подливки фундамента:

• Далее разводится жидкий бетонный раствор «цементное молочко» и заливается в подготовленную трубу.
• Таким образом, напитывается грунт под фундаментом. Продолжать процедуру, следует до тех пор, пока вода уже не будет уходить в течение двух или трех часов, в таком случае оставляем траншею еще на сутки. Если бетонный раствор впитался, то процедура повторяется, если остался на одном уровне, то переходим к следующим действиям по укреплению старого фундамента.

Дополнительно можно провести восстановление гидроизоляции фундамента инъекционным способом, для этого в фундаменте высверливаются отверстия. В подготовленные отверстия вводятся специальные растворы, которые при взаимодействии с влагой, находящейся в основании фундамента разбухают и заполняют имеющееся свободное пространство и закрывают поры.

• Устанавливается опалубка из деревянных элементов (это могут быть деревянные щиты, различные доски и т.д.), если в смонтированной опалубке имеются щели значительных размеров, то следует изнутри конструкции закрепить плотную полиэтиленовую пленку, для предотвращения выдавливания бетона из опалубки через щели.
• На дно траншеи засыпается слой песка, обильно поливается водой с обязательным утрамбовыванием.
• Затем в траншею заливается бетонный раствор, либо вручную, либо посредством миксера. При заливке бетона следует использовать строительный вибратор, для предотвращения образования пустот в фундаменте.
• После застывания бетона, опалубка снимается, проводится гидроизоляция нового фундамента и обратная засыпка грунтом, который был до этого изъят во время выкапывания траншеи.
• Рекомендуется, по завершении работ по обновлению фундамента, оборудовать дополнительно качественную отмостку. Читайте обзор видов и способов закладки фундамента .

По материалам сайта: http://fundamentgid.ru