Восстанавливаем фундамент старого дома из дерева

Восстанавливаем фундамент старого дома из дерева

Мы дарим скидки!

Желаете получить скидку в размере -7% от заказа?

Тогда вам просто нужно оформить свой заказ через сайт!

Причины разрушения фундамента

Ухудшение качественных характеристик фундамента и его целостности негативно влияет на все состояние дома. Необходимо вовремя выявить причину и удалить ее негативное влияние.

Основные причины:

1. Водная структура грунта изменилась или работы по гидроизоляции не проводились.
2. Тип фундамента не соответствует нагрузкам и типу почвы.
3. Колебание грунта вследствие природных явлений или перестройке дома.
4. Несоблюдение строительных нормативов.

Чтобы деревянный дом прослужил не одно десятилетие, следует ремонтировать фундамент или полностью его заменить, а также сменить гидроизоляцию и нижний ярус бревен.

Как определить происходят разрушения фундамента или нет?

Для этого следует провести визуальный осмотр дома:

• Возникновение трещин на стенах и цоколе. Широкие и длинные трещины свидетельствуют о сильном проседании части фундамента.



Целостность отделки фундамента нарушена. Осыпание и отслоение части основы под дом, говорит о том, что материалы для строительства были выбраны некачественные или неподходящие.

Перекос горизонтального уровня пола говорит о подвижности фундамента, то есть происходит усадка.

Поэтому для оценки состояния фундамента необходимо тщательно обследовать устройство фундамента под деревянным домом .

Ремонт фундамента частного дома

Давайте рассмотрим самые распространенные проблемы с фундаментом и пути их решения.

• Современная механизированная штукатурка в Москве позволяет существенно ускорить процесс отделки стен и потолков в строительных проектах.
• С помощью современных механизированных систем штукатурки возможно достичь высокой точности и качества отделки, сократив при этом затраты на ручной труд и материалы.
• Механизированная штукатурка в Москве используется как в жилищном строительстве, так и в коммерческих проектах, позволяя создать эффективное решение для любого проекта отделки.

Трещины и расколы в фундаменте

Если вы обнаружили горизонтальные трещины в основании здания, отремонтировать их можно самостоятельно. Небольшие расколы шириной до 4 мм замазывают эпоксидной смолой. А более крупные разрушения заливают специальным цементным раствором.



Цементный раствор должен 5 дней быть влажным для усиления прочности.

В случае обнаружения вертикальных трещин в фундаменте, такие разрушения могут причинить большой вред всему строению. Необходимо оценить количество имеющихся повреждений и после этого выбирать вид ремонта:

• укрепление одной конкретной части строения;
• укрепление всего фундамента.

В случае, когда повреждения носят массовый характер необходимо ремонтировать всю конструкцию. Происходит это таким способом:

• Из дома выносится вся мебель;
• Поднятие, с помощью домкратов, дома.
• На фундамент крепится металлическая сетка.
• Заливается бетон в новую опалубку.

В результате такого ремонта фундамента дачного дома или коттеджа из дерева, происходит увеличение высоты строения.

Конкретную часть основания можно восстановить за счет установки новой конструкции рядом с разрушенной, при этом обе части должны быть капитально скреплены между собой.

Следует отметить, что проведение таких работ самостоятельно может привести к нежелательным результатам. Ремонт такого рода требует навыков и специального оборудования.

Если не провести ремонт в кратчайшие сроки, то некоторые дефекты могут привести к катастрофическим последствиям. И дальнейшее восстановление будет стоить дороже, чем возведение нового строения.

Нарушение положения фундамента и погружение части дома

При запущенном варианте к началу ремонтных работ могут быть повреждены стены и крыша дома (их необходимо будет так же восстановить). В такой ситуации следует искать причину неравномерного погружения фундамента: чрезмерная влажность грунта или его проседание. Устраняем причину и переходим непосредственно к ремонту. Необходимо приподнять дом, и закрепить его в таком положении. После чего возвести недостающую часть цоколя. А затем вернуть дом на место.



Но прежде чем приступать к этой работе внимательно осмотрите основание дома. Возможно, тесный контакт с землей привел к гниению дерева. Все испорченные материалы следует заменить новыми.

Цоколь фундамента схож с пластилином

Эта проблема говорит о том, что в процессе строительства использовался некачественный цемент. В такой ситуации единственным выходом является сооружение нового фундамента.

Подъем фундамента

Основание дома поднимается, что приводит к крену сооружения. Основными ремонтными мероприятиями в этом случае являются обрубка верха свай, которые расположены под ростверком. Воздушный карман, который образовывается в результате таких манипуляций, тщательно утрамбовывают.

Оседание столбчатого фундамента.

Первым признаком этого разрушения являются трещины на столбах. Опытные строители рекомендуют провести такие мероприятия:

• выкопать яму под углом 36 градусов, которая должна достигать постелистого камня;
• делается вставка из асбестоцементной трубы;
• в трубу заливается цемент;
• через день, после уплотнения раствора, трубу залить снова;
пронаблюдайте за оседанием. Если оно продолжается, то залейте цемент еще раз.
• на трещины ставятся маяки, и производим укрепление у начала цоколя и верхней части отмостки.

Главное в ремонтных работах фундамента – это своевременность! Только в таком случае дом прослужит вам не одно десятилетие.

По материалам сайта: http://fundament-help.com