Ремонт фундамента старого деревянного дома. Цены, особенности

Укрепление и ремонт фундамента старого деревянного дома

Радость от покупки готового деревянного дома может быть омрачена его плачевным состоянием и необходимостью произвести частичный или капитальный ремонт конструкции. Особое внимание следует уделить несущей конструкции – «состарившемуся» фундаменту дома.

Именно эта часть постройки страдает в первую очередь, а откладывание её починки может привести к разрушению всего здания.

Как обнаружить, что фундаменту необходим ремонт?

Поможет обследование здания. Внешними признаками того, что фундамент деревянного дома частично или полностью поврежден, являются:

• оседание постройки, которое может быть частичным или полным, равномерным или нет;
• перекос здания;
• наличие трещин на стенах дома;
• загнивание и разрушение прилегающих к основанию брусьев, нижнего венца дома;
• видимые разрушения фундамента.

Фото фундамента старого деревянного дома, требующего ремонта

В зависимости от типа обнаруженной проблемы, следует выбрать один из вариантов ремонта:

• усиление конструкции фундамента;
• поднятие его уровня, достройка цокольного этажа;
• частичная или полная замена основания здания, которая производится в случае существенного разрушения фундамента, и (если материалы и тип изначально были выбраны неверно) без учета свойств почвы.

Ремонт фундамента старого деревянного дома: основные этапы

Рассмотрим подробнее вариант, когда необходимо усилить уже существующую конструкцию. Такая необходимость возникает, когда основание дало одну или более трещин, грозящих остальной части здания постепенным разрушением.

• Современная механизированная штукатурка в Москве позволяет существенно ускорить процесс отделки стен и потолков в строительных проектах.
• С помощью современных механизированных систем штукатурки возможно достичь высокой точности и качества отделки, сократив при этом затраты на ручной труд и материалы.
• Механизированная штукатурка в Москве используется как в жилищном строительстве, так и в коммерческих проектах, позволяя создать эффективное решение для любого проекта отделки.

Укрепление фундамента производится следующим образом:



Крепление арматуры

• Возведение нового участка фундамента производится таким образом, чтобы он оказался в связке со старым и действовал с ним одинаково, принимая на себя нагрузку от здания.
• После окончания работ по укреплению фундамента в оставшееся пространство траншеи засыпается грунт, который послойно тщательно утрамбовывается.

Если старый фундамент совсем не выдерживает нагрузки, укрепить его следует по периметру с обеих сторон, а нагрузки от веса здания будут распределяться посредством железобетонных балок, расположенных в цокольной части.

В этом случае здание следует предварительно приподнять и закрепить на высоте, позволяющей свободно работать с фундаментом.

О стоимости

Стоимость ремонта фундамента старого деревянного дома полностью зависит от его типа и, соответственно, от материалов и их количества, необходимых для усиления конструкции.

Следует особо отметить, что в некоторых случаях, когда, например, фундамент изначально был неправильно возведен, и его тип не соответствует особенностям зоны застройки, дешевле произвести полную замену фундамента на новый .

Также, как и при постройке фундамента, к его ремонту следует подходить тщательно, вооружившись обширными познаниями и обладая определенным опытом.

Чтобы ремонт старого фундамента не пришлось делать дважды или, что хуже, не пострадал бы сам деревянный дом, лучше обратиться к профессионалам. Цены в таком случае сравнимы с ценами на возведение нового основания, однако все зависит от того, какой вид ремонта требуется произвести.

Также по теме:
• Как подвести фундамент под старый деревянный дом?
• Видео: как заменить венцы в деревянном доме

По материалам сайта: http://dom-iz-dereva.su