Можно ли сделать ремонт фундамента винтовыми сваями?
Деформации фундаментов – серьезная проблема, угрожающая не только нормальной эксплуатации здания, но и ведущая к его разрушению. Ремонт фундамента – дело затратное и сложное, требующее профессиональной подготовки, опыта и специального оборудования.
Результатом ремонта должно стать укрепление фундамента при сохранении целостности здания и его внутренних коммуникаций.
Можно выделить два типа причин разрушения фундаментов — строительный и природный.
Строительные причины связаны с проектированием или строительством здания:
- Выбор неправильного типа фундамента
- Ошибки проектирования
- Невыполненное или неверно выполненное армирование
- «Экономия» стройматериалов
- Некачественная гидроизоляция
- Нарушения этапности строительства, технологии и пр.
- Не учтена геологическая специфика участка строительства
- Неграмотная перепланировка, расширение, достройка дополнительного этажа и пр.
Природные причины могут быть ошибочно не учтены при проектировании и строительстве, но могут также появляться неожиданно. К природным причинам можно отнести:
- Изменения гидрогеологических условий на участке строительства
- Неоднородные подвижные грунты
- Болотистые почвы
- Промерзания грунта
- Природные катаклизмы
Признаки деформации фундамента
Различают скрытые и явные признаки. Скрытые признаки трудно выявить без специальных обследований. К явным признакам относятся:
- Трещины цоколя, стен разной глубины
- Разрушения внутренней и внешней отделки
- Разрушения (просадки, выпирания) отдельных участков фундамента
- Провалы пола
- Обвалы
- Провалы почвы у цоколя, изменение уровня грунта и его плотности
Разрушения могут быть разной степени сложности, интенсивности и скорости распространения. Все это учитывается при принятии решения о методе ремонта фундамента. Метод ремонта зависит также от других факторов: типа фундамента, причин разрушения, размеров и веса здания, геологических особенностей участка строительства и т.д.
- Современная механизированная штукатурка в Москве позволяет существенно ускорить процесс отделки стен и потолков в строительных проектах.
- С помощью современных механизированных систем штукатурки возможно достичь высокой точности и качества отделки, сократив при этом затраты на ручной труд и материалы.
- Механизированная штукатурка в Москве используется как в жилищном строительстве, так и в коммерческих проектах, позволяя создать эффективное решение для любого проекта отделки.
- Заблаговременно приобретается необходимое по расчетам количество винтовых свай определенной длины и диаметра, зависящих от типа грунта на участке, глубины промерзания, глубины подземных вод, массы дома и пр.
- Дом поднимается на специальных домкратах и устанавливается на временные опоры
- Частично или полностью демонтируется старый фундамент
- Производится разметка периметра несущих стен и точек установки винтовых свай
- При необходимости для установки свай частично разбираются полы дома
- Сваи устанавливаются в отмеченные точки. Количество свай зависит от размеров дома (участка ремонта). На загородный дом средних размеров при полной замене фундамента идет, как правило, 8-10 свай с каждой стороны дома. Расстояние от оси сваи до стены дома 30-40 см
- Установленные сваи обрезаются, цементируются, устанавливаются (привариваются) оголовки, к которым крепится обвязка швеллером.
- Из швеллера и двутавровых балок устраивается фундаментная решетка. Двутавровые балки опираются на ряд свай под крайними и несущими стенами дома
- Дом с домкратов медленно и равномерно опускается на устроенную под ним решетку
- Минимальный объем земляных работ
- Нет необходимости в привлечении специальной техники
- Большой ресурс свай (до 100 лет)
- Простота устройства
- Небольшие трудозатраты (для ремонта достаточно трех человек)
- Быстрота ремонта фундамента
- Возможность производства работ круглый год
- Относительно низкая стоимость
- Винтовые сваи невозможно использовать на каменистых грунтах
- В некоторых случаях для устройства свай необходимо разбирать полы дома
- Стоимость 1 единицы сваи СВС-108 (диаметр 108 мм, стенка 4 мм, длина ствола 1650 мм) – 1600 рублей
- Стоимость монтажных работ (в зависимости от условий) – от 1300 рублей за 1 сваю
Наиболее приемлемым вариантом ремонта часто является устройство винтовых свай.
Винтовые сваи для ремонта: метод и технология
Ремонт фундамента винтовыми сваями является наиболее экономичным и наименее трудоемким методом. Его принцип прост: дом приподнимается на специальных домкратах, под ним на винтовых сваях устраивается решетка из двутавровых балок и швеллера, после чего дом аккуратно опускается на выполненную под ним профильную «подставку».
Более подробно технологическая последовательность ремонта фундамента выглядит следующим образом:
Описанная выше технология позволяет отремонтировать фундамент небольшого загородного дома за 2-3 дня.
Преимущества восстановления фундамента сваями
Недостатки
Сколько стоит подобный ремонт?
Сметная стоимость ремонта зависит от факторов, которые характеризуют фундамент здания, масштаб его разрушения, геологические условия участка, необходимое количество свай для ремонта и их характеристики, спецификацию металлического профиля для основания и т.д.
В качестве примера для определения цены можно привести следующие данные:
По расчетам, стоимость работ по ремонту фундаментов винтовыми сваями, как минимум, в 2 – 2,5 раза ниже стоимости восстановление альтернативными методами.
Ремонт винтовыми сваями – быстрый и экономичный метод восстановления фундамента. При этом следует учесть, что расчет конструкции фундамента и строительно-монтажные работы сложны и должны выполняться только специализированными организациями.
По материалам сайта: http://evrostroy-spb.ru