Замена фундамента под старым домом с фото

Замена фундамента под старым домом своими руками

Фундамент – это одна из главных составляющих любого строение. Именно эта конструкция является основой дома. Но порой по различным причинам (влияние времени, использование некачественных материалов) может потребоваться провести замену. Такие работы довольно сложны и не всегда осуществимы. В этой статье пойдет речь именно об этом – замена фундамента под старым домом.

Когда нужно и можно делать замену?

Проведение замены основания – довольно сложное дело. Поэтому необходимо сначала убедиться в ее необходимости. Если вы заметили трещины или провалы возле дома, большие трещины в самом фундаменте или другие серьезные повреждения, то замену необходимо провести в ближайшее время.

Но вначале следует выяснить причины таких повреждений. Специалисты выделяют несколько обстоятельств, которые могут привести к выходу конструкции из строя:

• Из-за неправильной эксплуатации. Например, здание могло быть залито водой;
• Ошибки при проектировании. Если не были учтены все нагрузки, то основание дома может быстро разрушиться;
• Неправильное проведение строительных работ. Если использовались некачественные материалы или не была соблюдена технология;
• Внешние природные воздействия. Например, на основание могут оказывать сильное воздействие процессы, проходящие в грунте;
• Ведение крупномасштабного строительства по соседству;
• Внутренняя перепланировка. Если были перенесены несущие стены, то нагрузка на отдельные участки фундамента может поменяться.

Но провести замену фундамента под старинным домом не всегда возможно, тем более, если это делается без привлечения специалистов. Главная трудность здесь в том, что дом необходимо приподнять.

Такой процесс возможен, только если строение выполнено из легких материалов, например из дерева. Именно поэтому полную замену проводят, главным образом, под деревянными домами.

Но и тут стоит хорошенько все продумать. Такие работы трудные и дорогостоящие. Поэтому вначале стоит оценить состояние самого дома. Если стены и крыша еще крепкие, и способны простоять многие десятилетия, то замена проводить будет целесообразно.

Какие процессы необходимо пройти?

Чтобы заменить фундамент под старым домом, необходимо пройти несколько этапов.

• Современная механизированная штукатурка в Москве позволяет существенно ускорить процесс отделки стен и потолков в строительных проектах.
• С помощью современных механизированных систем штукатурки возможно достичь высокой точности и качества отделки, сократив при этом затраты на ручной труд и материалы.
• Механизированная штукатурка в Москве используется как в жилищном строительстве, так и в коммерческих проектах, позволяя создать эффективное решение для любого проекта отделки.

А именно:

• Выбираем способ для поднятия дома. Наиболее популярным считается использование специальных домкратов. Чтобы их правильно подобрать, необходимо наиболее точнее определить вес всего строение. Так можно определиться с грузоподъемностью домкратов, только нужно прибавить минимум 10% для надежности;
• Копание траншей. Их выкапывают по всему периметру или в тех местах, где предполагается провести замену. Это необходимо чтобы облегчить дальнейшие работы;
• Установка домкрата. Это важный этап, от правильности заведения подъемных механизмов будет зависеть успешность и безопасность подъема;
• Подъем здания. Этот процесс необходимо проводить медленно и осторожно;
• Удаление старого фундамента и заливка нового .

Все эти работы требуют тщательной проработки. Тут необходима помощь специалиста. Также проделать все это в одиночку невозможно, поэтому стоит обзавестись подручными.

Какие инструменты и материалы понадобятся?

Перед началом работ стоит подготовить все необходимые инструменты и материалы.

Вам понадобится:

• Специальные домкраты. Их количество определяется исходя из размеров и веса дома. Как минимум понадобится четыре штуки;
• Деревянные или металлические крепежные балки. Они необходимы для удержания дома. Длина балок должна быть на метр больше чем длина здания;
• Металлические или деревянные опоры, которые будут помещены под балки;
• Столярный инструмент, лопаты, ломы и т.д.;
• Металлические скобы для удержания бревен;
• Материал для заливки.

Поднятие дома

Замена фундамента под старым домом начинается с поднятия самого строения. Перед этим необходимо еще все тщательно проверить. Особенно это касается грузоподъемности домкратов и надежности балок и опор.

Затем следует подготовить дом к подъему. Первым делом выносится вся мебель. Также снимаются двери и окна, убирается деревянный пол – все это позволит уменьшить вес здания. Далее, проверяется надежность стыков бревен. Если есть необходимость, то их укрепляют. Также нужно в обязательном порядке закрепить с помощью металлических скоб три нижних бревен.

Посмотрите видео:

На углах дома освобождается место для установки домкратов. Для этого убирается наружная кладка старого фундамента. Перед установкой домкратов проверьте бревно, в которое он будет упираться. Не допускается, чтобы подъемное устройство устанавливалось под гнилое бревно. Также нужно соорудить основу для домкрата. В качестве такового может выступить кусок бетонной плиты или лист металла.

Поднятие дома начинается с самого осевшего угла. Как только здание начнет подниматься, подкладывайте деревянные клинья. Так вы обезопасите работы.

При поднятии одного угла на 1,5 – 2 см нужно перейти к следующему углу. Так постепенно и не спеша поднимайте весь дом. При этом нужно вначале подкладывать кирпичи, а затем (когда здание подниматься достаточно высоко) балки и опоры.

Замена фундамента

Как только здание поднято на достаточную высоту и надежно зафиксировано, можно приступать к дальнейшим работам. Предварительно уже проделана траншея по всему периметру, поэтому приступаем к демонтажу старого основания. Очень часто в качестве такового выступает кирпичная кладка. Поэтому больших проблем с работой быть не должно.

Затем делается новая траншея, засыпается подушка из песка и гравия и устанавливается опалубка. После этих работ можно заливать новую конструкцию. Чтобы бетон надежно затвердел необходимо дать ему постоять. По технологии этот срок должен быть минимум 28 дней. Только после этого новое основание здания можно подвергать нагрузкам (опускать дом на место).

Только при этом не забудьте уложить гидроизоляционный слой.

Дом на место устанавливается в обратной последовательности. Убираются опоры и балки. Затем плавно и медленно опускаются домкраты. На этом все работы завершены.

По материалам сайта: http://domunit.ru