Стоимость
Порядок приобретения земельного участка
и строительства дома через жилищный кооператив
1. Оформление членства в жилищный кооператив (ЖК) «Ягодный стан».
Для оформления членства в ЖК необходимо заполнить типовое заявление на имя Председателя ЖК и оплатить вступительный взнос.
Вступительный взнос — денежные средства, единовременно вносимые вступающими в кооператив при принятии в члены жилищного кооператива на основании Устава кооператива. Размер вступительного взноса, установленный ЖК «Ягодный cтан» равен 15 000 руб.
2. Заключение договора о внесении паевых и целевых взносов с целью приобретения земельного участка и оплаты коммуникаций
Первоначальным взносом по договору является стоимость земельного участка. На оплату коммуникаций возможна рассрочка.
Паевой взнос — денежные средства, вносимые членами ЖК с целью приобретения земельного участка и строительства жилья.
- Современная механизированная штукатурка в Москве позволяет существенно ускорить процесс отделки стен и потолков в строительных проектах.
- С помощью современных механизированных систем штукатурки возможно достичь высокой точности и качества отделки, сократив при этом затраты на ручной труд и материалы.
- Механизированная штукатурка в Москве используется как в жилищном строительстве, так и в коммерческих проектах, позволяя создать эффективное решение для любого проекта отделки.
Внесенные паевые взносы — это собственность пайщика (такая же как, например, ценная бумага), которую можно продать, подарить, передать по наследству, и которая законодательно защищена и не подлежит изъятию даже в случае предъявления претензий пайщику со стороны третьих лиц, в том числе кредитных организаций.
Целевой взнос — денежные средства, вносимые членами ЖК с целью организации инфраструктуры и подключения к коммуникациям.
Поскольку инфраструктура и инженерные коммуникации являются общими для всех пайщиков, целевые взносы юридически являются собственностью кооператива и не подлежат возврату в случае выхода пайщика из кооператива. Вернуть внесенные целевые взносы пайщик может через продажу своего земельного участка новому пайщику, включив размер целевых взносов в стоимость земельного участка. Новому пайщику повторно вносить целевые взносы не потребуется.
Размер целевых взносов, установленный в ЖК «Ягодный стан» составляет 592 500 руб.
3. Своевременное внесение платежей в соответствие с заключенными договорами и членских взносов.
Паевые и целевые взносы пайщики вносят в соответствие с заключенными договорами и индивидуальными графиками платежей. Размер членских взносов составляет 1000 рублей.
4. Получение свидетельства права собственности на земельный участок.
После полной оплаты паевых и целевых взносов в соответствие с заключенными договорами, кооператив передает документы в соответствующие государственные органы для оформления земельного участка в собственность пайщика в соответствии с действующим законодательством.
5. Заключение договора о внесении паевых взносов на строительство дома.
Строительство дома в поселке необходимо начинать только после оплаты стоимости земли и коммуникаций.
По срокам строительство дома занимает в среднем 6 месяцев, основные расходы (устройство фундамента, закупка стройматериалов для устройства коробки) приходятся на начало строительства. В связи с этим пайщику необходимо спланировать график оплаты так, чтобы обеспечить бесперебойное строительство собственного дома.
6. Выход из кооператива, заключение договора на коммунальное обслуживание с управляющей компанией поселка.
По окончании строительства и после введения дома в эксплуатацию, пайщик выходит из кооператива и заключает договор на коммунальное обслуживание с управляющей компанией поселка. Оплата коммунальных услуг жителями поселка производится согласно тарифам, устанавливаемым правительством Самарской области для сельской местности.
По материалам сайта: http://yagodnyistan.ru