Фундамент не терпит излишней экономии
Возведение фундамента для деревянного загородного дома — дело стратегической важности. Ведь от его надёжности зависит как долго простоит дом, насколько комфортно будет проживание в нём. Ошибки же, допущенные при строительстве, чреваты проседанием всей конструкции, перекашиванием дома и в итоге его разрушением.
- В целом деревянный дом может обойтись от 500 тыс. рублей, с учётом стоимости фундамента, самого дома, внутренней отделки,— говорит генеральный директор компании «Арма СПб» Роман Беляев.— Однако бывает, что, устанавливая фундамент, к примеру, на винтовых сваях, заказчик экономит 10–15 тысяч, не поставив две-три сваи, позднее же на исправление проблем вынужден выложить в разы больше. Лучше заранее постараться всё предусмотреть, поставить две-три сваи дополнительно, но потом жить спокойно.
Проектные работы
В первую очередь, необходимо определиться, какой тип фундамента для будущего дома оптимален. Монолитная плита, ленточный фундамент или винтовые сваи? Выбор зависит от конструкции будущего дома, почв участка, на котором он будет расположен, наконец, средств, отведённых заказчиком на возведение фундамента. Для внушительных особняков в качестве фундамента подойдёт монолитная плита или ленточный фундамент. Для домов более лёгкой конструкции, как и для практически всех хозяйственных строений хороши винтовые сваи.
Совет
Выбор организации, которая будет заниматься строительством фундамента,— дело ответственное. Можно поинтересоваться, сколько она работает на рынке, каков у неё опыт, каковы отзывы о работе, соответствует ли документация тому, что есть на самом деле. В этом вопросе застройщику стоит быть более внимательным.
Роман Беляев, генеральный директор компании «Арма СПб»
- Современная механизированная штукатурка в Москве позволяет существенно ускорить процесс отделки стен и потолков в строительных проектах.
- С помощью современных механизированных систем штукатурки возможно достичь высокой точности и качества отделки, сократив при этом затраты на ручной труд и материалы.
- Механизированная штукатурка в Москве используется как в жилищном строительстве, так и в коммерческих проектах, позволяя создать эффективное решение для любого проекта отделки.
Специалисты рекомендуют изучить предложения, которые существуют на рынке и выбрать наилучший вариант по соотношению цены и качества и строительную компанию с опытом выполнения подобных работ, имеющую хорошие отзывы. С представителем фирмы, которой клиент планирует доверить возведение фундамента, стоит посоветоваться в первую очередь.
Определяем тип грунта
Начинается строительство фундамента с проектных работ, определения состава почв и т. д. На каждом участке может быть свой особый тип грунта. Так, скальный тип, в принципе, наиболее удобен для возведения на нём фундамента, разве что ввинтить в него сваи, возможно, окажется затруднительно.
На грунтах, состоящих из глины и суглинка, песков и супеси, для фундамента ленточного или плиты необходима «гравийная подушка». Как рекомендуют специалисты, чем выше насыщенность почв влагой, тем глубже должно быть заложение фундамента. На торфяных и илистых почвах (при замерзании способных набухать и пучиться) эффективнее использовать винтовые сваи, однако необходимо вкручивать их глубже уровня залегания торфа, дабы получить более прочную конструкцию в основании дома.
В целом глубина промерзания грунта на территории Ленинградской области достигает 1–1,5 м, возможны подпочвенные воды. Потому фундамент должен быть ниже уровня промерзания.
Монолитная плита
Приступать к строительству фундамента стоит лишь после согласования проекта с архитектором, специализирующемся на деревянных домах. Немаловажен вопрос и разметки участка. Специалисты, профессионально оценив проект будущего дома, пожелания клиента, учтя предпочтительное зонирование участка, могут предложить перенести будущий дом в другое место или, предположим, сдвинуть его на какое-то расстояние.
- Самый дорогой и надёжный фундамент — монолитная плита,— рассказывает наш эксперт,— в среднем для дома 6?6 кв.м она обойдётся от 250 тыс. руб. С учётом того, что стоимость самого дома будет варьироваться в районе 300 тыс. руб. затраты на фундамент получаются далеко не низкими.
Технология строительства плиты проста: на дне вырытого и утрамбованного котлована делают «подушку» из песка и гравия. Затем на гидроизоляционный материал сначала наливают тонкий слой бетона, затем устанавливают арматуру, которую также заливают бетоном. Дороговизна такого фундамента объясняется внушительными расходами на земляные работы, бетон и арматуру.
Совет
Чем тяжелее сам дом, тем прочнее должен быть фундамент. Строительство дома из лафета по норвежской технологии позволяет существенно снизить расходы на фундамент. Потому что дерево гораздо легче, чем кирпич или камень. Один квадратный метр кирпичной стены толщиной 20 см весит до 400 кг, а квадратный метр стены из лафета той же толщины — около 80 кг. У кирпичного дома нагрузка на основание в пять раз выше, чем у деревянного, а значит фундамент должен быть более тяжёлым, основательным и, как следствие, дорогим. Лёгкий деревянный дом из лафета можно построить на любом фундаменте — бетонном или железобетонном, на винтовых или буронабивных сваях. Свойства грунта в этом случае тоже нужно будет учитывать, но благодаря отсутствию «лишнего» веса фундамент для дома из лафета будет облегчённым: его можно закладывать не так глубоко, как фундамент для кирпичного дома, а свай или бетона (в зависимости от выбора того или иного материала) потребуется гораздо меньше.
Александр Глущеня, «АМГ Дом»
Однако плитный фундамент надёжен при любых грунтах и уровнях залегания подпочвенных вод и подходит для всех типов домов.
Ленточный фундамент
Не менее надёжен и ленточный фундамент. Он представляет собой систему толстых железобетонных стен (возможно использование блоков или кирпича) — ленту, установленную в основании дома по периметру и под всеми внутренними капитальными стенами. Обычно такой фундамент углубляют ниже уровня промерзания грунта. Качественно выполненная «лента» ненамного уступает в цене «плите», а может и обойтись дороже.
- Сейчас на рынке появилось большое количество так называемой мелкозаглублённой ленты (ленточный фундамент), которая проигрывает по качеству. По технологии изготовления: делают небольшую «подушку» на 30–50 см, а сверху заливают 30 см бетона,— объясняет Сергей Кузуб, технический директор компании «Арма СПб».— Когда почвы начинают промерзать и двигаться, вся эта конструкция попросту лопается. Что происходит с каждой второй мелкозаглублённой лентой. Чтобы ленточный фундамент служил исправно, «подушку» необходимо делать до полутора метров. Стоимость, соответственно, вырастает в разы.
Винтовые сваи
По оптимальному соотношению цены и качества наиболее доступен фундамент в виде винтовых свай. Возвращаясь к стоимости фундамента для деревянного дома, например, 6?6 кв. м, плита обойдётся от 250 тыс. руб. а винтовые сваи — всего в 60 тыс. руб. (необходимо 12 свай). Разница существенная.
При этом винтовые сваи можно устанавливать практически на всех грунтах, кроме каменистых, твёрдых. Единственное, что следует учитывать, сваи не подойдут для слишком тяжёлых домов, массивных особняков. Для деревянного же загородного двухэтажного дома — это один из наиболее приемлемых вариантов.
На подвижных, торфяных грунтах с большим уровнем промерзания, влажности, с перепадом высот сваи создадут основу необходимой степени надёжности для будущего загородного дома. Так, при промерзании грунта на 1,5 м сваи необходимо устанавливать глубже. В «Арма СПб» устанавливали сваи глубиной даже до 9 м. Расчётные нагрузки для фундамента на винтовых сваях таковы: в зависимости от грунтов, от 2–3 тонн на сваю, максимально — до 5 тонн.
Сваи представляют собой металлические трубы диаметром 57–108 мм, покрытые антикоррозийным составом. С одной стороны труба заканчивается конусом с наваренными лопастями. Завинчиваются они либо вручную, либо механически. Затем выравниваются по уровню, обязательно бетонируются изнутри для усиления несущей способности, сверху на сваи привариваются оголовки для крепления дома. Для надёжности можно сделать и обвязку свай швеллером или уголком. Это самый быстровозводимый фундамент, не требующий земляных работ.
Другой плюс винтовых свай — это единственный вид фундамента, который ремонтопригоден. При необходимости дом «поддомкрачивается», одну сваю можно заменить другой, либо добавить дополнительные.
Этой возможностью пользуются как раз те застройщики, которые ранее установили мелкозаглублённый фундамент, впоследствии не переживший холода, или и вовсе поставили дом на блоки.
— Сейчас у нас наметилась такая тенденция, что каждый 20-й клиент обращается с просьбой поднять дом и установить сваи, поскольку ранее он стоял на блоках,— добавляет Роман Беляев.— В результате движения грунтов, воздействия подпочвенных вод дом перекашивается и требует существенной переделки фундамента.
Сегодня на рынке много предложений от разных компаний по установке винтовых свай. Зачастую результат работы некоторых из них далёк от совершенства.
Сваи иногда устанавливают на различном уровне со всевозможными углами отклонения, не соблюдая расстояние между сваями, в итоге нагрузка распределяется неравномерно. Увеличение расстояния между сваями более чем на 3 м влечёт за собой своеобразный эффект — через какое-то время полы в деревянном доме начнут амортизировать.
Некоторые «мастера» винтовые сваи и вовсе вкапывают и заливают снаружи цементным раствором, что значительно снижает надёжность такой конструкции. Потому сотрудничайте с профессионалами!
Текст: Клавдия Федоркив
Консультант: «Арма СПб»
«Загородное строительство» № 7–8, июль-август 2010 г
По материалам сайта: http://www.zs-z.ru