Разрешение на утепление квартиры
В отличии от частного дома, квартиру нельзя рассматривать как полноценный полностью независимый объект, приватизация которого дает возможность целиком и самовольно распоряжаться его коммуникациями, планировкой или внешним видом. Квартира является структурно обособленным помещением, для достаточного удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд жильцов, связанных прежде всего с их проживанием в данном помещении. Сам же дом с подъездом, техническими помещениями и коммуникациями частично или полностью находится под управлением той или иной организации. По законодательству РФ любое значительное вмешательство в коммуникации или перепланировку должно быть узаконено соответствующим органом, а точнее органами. А понятие «значительное» — довольно широкое и неопределенное одновременно. Плюс ко всему, наружная сторона фасадных стен здания — это вообще отдельный вопрос, параллельно решаемый с органом архитектуры города или по охране памятников архитектуры, истории и культуры.
Утепление стен фасада квартиры снаружи
В связи с повышением тарифов на энергоносители, популярность внешнего утепления квартир растет. Особенно в домах, построенных до 90-х годов. И не имеет значение автономное отопление установлено в помещении или общее. В первом случае — экономия на оплате за газ или электроэнергию до 20-30%, во втором — повышение температуры в среднем на 3-4 градуса. В любом случае, сравнительно небольшие затраты позволят получит заметно больше комфорта. Но отказ на подобные работы можно получить еще на этапе обращения в ЖКХ, не говоря уже об обращениях в другие органы.
Найти фирму по теплоизоляции фасада квартиры в Москве или Подмосковье не составляет особого труда. И большинство из них даже не интересуются по поводу разрешения на проведение работ. Монтаж теплоизоляции будет выполнен в течении недели — максимум двух. Но без соответствующих документов это может повлечь за собой как минимум полугодовые разбирательства и штрафы. И если этого удастся избежать сначала, то продать квартиру, оформить её в качестве залогового имущества или передать по наследству уже не получится, пока не решатся все вопросы. Чтобы самому получить весь пакет документов с разрешениями и соглашениями потребуется много времени. Потому лучше найти компанию, которая кроме утеплительных работ возьмет на себя и все документальные вопросы.
Если рассматривать самый сложный вариант, то полный список необходимых документов для узаконивания утепления может выглядеть следующим образом:
- подготовленный и одобренный проект;
- технический паспорт на квартиру;
- согласие всех жителей, прописанных в квартире, или имеющих частичное право собственности на нее;
- заключение архитектурного бюро;
- разрешение органа по охране памятников архитектуры, культуры и истории;
- подписи соседей на согласование времени проведения работ и т.д.
Данный вопрос можно значительно упростить, если получить поддержку соседей на проведение идентичных работ. И чем больше человек одновременно подадут заявление, тем больше вероятность положительного ответа на всех инстанциях. Тем более, если посоветовать соседям эту же фирму по утеплению, то можно получить значительную скидку.
- Современная механизированная штукатурка в Москве позволяет существенно ускорить процесс отделки стен и потолков в строительных проектах.
- С помощью современных механизированных систем штукатурки возможно достичь высокой точности и качества отделки, сократив при этом затраты на ручной труд и материалы.
- Механизированная штукатурка в Москве используется как в жилищном строительстве, так и в коммерческих проектах, позволяя создать эффективное решение для любого проекта отделки.
Разрешение на внутреннее утепление фасада
Всегда можно рассмотреть вариант внутреннего утепления квартиры. Но кроме того, что слой утеплителя заберет 2-3% общей площади помещений, а процесс монтажа потребует капитального ремонта квартиры, без определенных разрешений скорее всего так и не обойтись. Во время утепления появится необходимость переноса некоторых элементов отопления, газовых труб и электропроводки, что запрещается без надзора соответствующих органов. Получается, что вариант все-таки один — утепление фасада квартиры снаружи. Разве что квартира находится в старом доме, который относится к памятникам архитектуры или дом стоит на одной из центральных улиц, и какие-либо вмешательства в фасад здания строго запрещены.
Быстрый подход и правильная последовательность обращения в соответствующие инстанции, так сказать по "протоптанной дорожке" представителей компании, занимающейся утеплением, позволит сэкономить и ваше время, и нервы, и, в конце-концов, деньги. Мы сводим к минимуму участие заказчиков в проблемных вопросах, дабы оставить лишь приятные воспоминания о заказе у нас той или иной услуги.
По материалам сайта: http://ecovata-pro.ru