Самый дешевый способ построить дом

Самый дешевый способ построить дом

Самый дешевый способ построить дом

Представляем Вашему вниманию способ как самым дешевым способом построить дом.

Построить дом дешевым способом «под ключ» за 350 тыс. рублей — это возможно.

На стоимость строительства дома оказывают влияние три главных показателя:

Планировочно — архитектурное решение.

Планировка дома должна быть функциональной, компактной, максимально удобной и современной. (Экономия до 15-20%)

Конструктивное решение.

• Современная механизированная штукатурка в Москве позволяет существенно ускорить процесс отделки стен и потолков в строительных проектах.
• С помощью современных механизированных систем штукатурки возможно достичь высокой точности и качества отделки, сократив при этом затраты на ручной труд и материалы.
• Механизированная штукатурка в Москве используется как в жилищном строительстве, так и в коммерческих проектах, позволяя создать эффективное решение для любого проекта отделки.

Конструктивное решение необходимо делать рациональным, простым и без архитектурных излишеств. (Экономия до 5-10%)

Работа и применяемый материал.

Стройматериалы подбираются современные, а работа – с высокой технологичностью. (Экономия до 30- 40%)

Проект самого дешёвого дома на 6 комнат.

Рассмотрим проект дома, который решит главную проблему – это значительно уменьшить затраты при его строительстве.

Простое конструктивное решение, с применением современных строительных материалов технологий, позволяет большое количество работ выполнить своими руками. Но даже с привлечением наемных рабочих, дом строится бригадой из двух-трех человек, что незначительно повышает его себестоимость.

Все выше сказанное снижает себестоимость дома почти в два раза.

Такой дом при желании можно трансформировать (увеличить) до 6-ти комнатного, при этом, не нарушая основных главных планировочно- функциональных решений.

Стоимость постройки дешевого дома зависит напрямую от общей площади, поэтому несмотря на небольшие размеры дома (5 х 9м), в нем расположены три комнаты, а площадь гостиной составляет 25,75кв.м.

Давайте рассмотрим процесс строительства дома самым дешевым способом б олее подробно.

Архитектурно-планировочное решение

Главный принцип архитектурно- планировочных решений всех домов рассчитан на минимальном соотношении полезной площади к общей, при этом планировка должна быть удобной современной для проживания, т.е. из общей площади необходимо извлечь максимум удобств.

Самый дешевый способ построить дом - планировка после трасформации.

Общая площадь этого 3-х комнатного дома составляет 55 кв.м. Однако полезная площадь (все жилые комнаты, санузел, кухня, прихожая) составляет 50м/кв или 95% от все площади, тогда как в простых квартирах и домах эта цифра равна 70%.

В этом доме прихожая совмещена с тамбуром, так как он теплый это возможно для центральной климатической зоны России.

В доме нет кладовок, но во дворе у вас со временем будет гараж, сайна или хоз. построка, что и восполнит этот пробел.

Нежелательно совмещать санузел для квартир, однако, в частном доме этоможно, так как при хоз. постройках у вас будет еще один санузел

Конструктивное решение

Простое конструктивное решение дома дает возможность сократить дополнительно расходы на строительство.

Ширина дома составляет 6 м – что для перекрытия допустимо и при этом не нужно строить дополнительной стены (цоколя и фундамента). Планировочное решение гостиной по общепринятым мировым стандартам (на Руси -горница) позволяет сэкономить на отсутствии дверей и перегородок между столовой, кухней и залом. Ширина стен дома равна 30 см (в зависимости от климата, теплоустойчивость регулируется при облицовке «сайдингом» дополнительным утеплителем),из-за этого ширина цоколя уменьшается до 25см (на кирпич). Все перегородки делают из гипсокартона, без дополнительных фундаментов, по упрощенной технологии. Кровля без конструктивных и архитектурных излишеств, двухскатная.

Вид снаружисамого дешёвого дома с вариантом трансформации (изменением площади)

Работа и строительные материалы

При постройке дешевого дома необходимо применять высокотехнологичные современные материалы. Так как все новые технологии рассчитаны на обывателя, то почти 90% работ можно выполнить своими руками.

Стоимость строительных материалов (в среднем по России)

Железобетонные монолитные фундаменты – 35000р. Бетонная отмостка и цоколь – кладка кирпичная в 1 кирпич (250мм)- 12000р. Стены (300мм)– газобетон, пенобетон, газосиликат – 45000р. Виниловый сайдинг — облицовка наружных стен с обрешеткой и утеплителем — 26500р. Перекрытие и кровля — деревянные фермы – 54000р. Металлопластиковые окна с установкой – 30000р. Дверные блоки, перегородки и внутренняя отделка. оклейка обоями, панелями из пластика -28000р. Полы- ламинат, бетонная подготовка, керамическая плитка и ковролин – 30000р. Канализация и водопровод – трубы, сантехническое оборудование — 10000р. Котел для отопления двухконтурный настенный; пластиковые трубы для отопления и горячего водоснабжения, алюминиевые радиаторы- 45000р. Электроснабжение – 10000р.

ИТОГО: около 316000р.

С учетом непредвиденных расходов (10% от общей суммы) общая стоимость стройматериалов составляет 348000р.

График строительных работ (бригада из 2-3х человек)

Возведение черновых полов и цокольной части – 3дня Устройство фундамента – 3дня Устройство кровли, установка и изготовление ферм – 3дня Установка в наружных стенах оконных и дверных блоков – 1день Монтаж электропроводки – 1день Устройство перегородок – 2дня Облицовка сайдингом – 3дня Подшивка потолка гипсокартонном и блицовка стен– 2дня Кладка наружных стен – 5дней Установка дверных блоков – 1день Установка сантехнических приборов и устройство инженерных внутренних сетей – 3дня Устройство полов – 3дня Шпаклевка швов – 1день Оклейка обоями -2дня

Итого 32 рабочих дня.

С учетом непредвиденных работ время строительства составляет 1,5 месяца.

Заключение:

Итого: общая стоимость строительства самым дешевым способом дешёвого дома будет равна 350 т.р.

По материалам сайта: http://vrproject.ru