Узаконить проем в несущей стене, согласование проемов в несущих стенах - ООО Глобал-Проект

  • Современная механизированная штукатурка в Москве позволяет существенно ускорить процесс отделки стен и потолков в строительных проектах.
  • С помощью современных механизированных систем штукатурки возможно достичь высокой точности и качества отделки, сократив при этом затраты на ручной труд и материалы.
  • Механизированная штукатурка в Москве используется как в жилищном строительстве, так и в коммерческих проектах, позволяя создать эффективное решение для любого проекта отделки.

      • Согласование проема в несущей стене

      Одним из распространенных вариантов при перепланировке жилья в стандартных зданиях является устройство дверных проемов в несущих стенах. Зачастую такая необходимость возникает при расширении одного помещения за счет другого:

      1. При объединении комнаты с кухней.
      2. При увеличении ванной комнаты за счет площади коридора, который ведет в кухню. В этом случае потребуется устройство двери между кухней и гостиной.
      3. При сносе части стены, находящейся под окном, если перепланировка квартиры предусматривает объединение лоджии и жилого помещения, или при сносе части стены для оборудования ниши.
      4. Если необходимо объединить две соседние квартиры, может понадобиться дополнительный дверной проем. При этом один из проемов входных дверей закладывается, а новый проем делается в межквартирной капитальной стене.

      Вариантов подобной перепланировки много. Но следует помнить, что капитальная стена обеспечивает строению прочность и безопасность. Перед началом работ следует согласовать проем в несущей стене в соответствующих инстанциях по месту жительства. На что потребуется терпение, выдержка и много свободного времени. И вот почему:

      Разрешение на организацию дополнительных проемов в несущих стенах дается не всегда. Здание, состояние стен и новый вход в помещение должен отвечать определенным требованиям, чтобы ответственный представитель согласующего органа выдал разрешение на этого вида перепланировку.

      Важно! Проемы в несущих стенах выполненные самостоятельно, без обследования несущих конструкций специалистом, соответствующего проектирования, конструкторских расчетов и СОГЛАСОВАНИЯ наказывается крупным штрафом и указанием о необходимости восстановления стены в соответствии с существующим планом за счет ее владельца.

      Так же может привести к аварийности, как самой квартиры, так и здания в целом. Вследствие чего отвечать придется уже не только по административному, но и по уголовному кодексу РФ.

      В каких случаях возможно получить разрешение на перепланировку?

      Принимая решение на этот тип перепланировки, согласующий орган анализирует множество характеристик всего здания, квартиры и ее расположения в доме, на основании которых выносит обоснованное решение. К ним относиться:

      1. Общая этажность строения и этаж, на котором располагается собственность, требующая перепланировку.
      2. Разрешение проще получить для квартиры, расположенной на верхних этажах дома, потому что нагрузки на перекрытия уменьшается с увеличением этажа.
      3. Давность постройки дома.
      4. В старом здании с обветшалыми конструкциями устройство такого прохода может стать источником опасности для жизни жильцов и надежности строения в целом.
      5. Новый проем должен быть шириной не менее 0,8 м. по противопожарной безопасности, а максимально возможная ширина проема зависит от расчетов конструкций.
      6. Почти невозможно получить разрешение на новый проем, если в этой стене соседи по стояку сделали дополнительный вход, новый проем совпадает со стыком перекрытий.
      7. Необходим отступ от внешней стены на расстояние не менее 1,0 м. в крупнопанельных и крупноблочных зданиях, во всех остальных не менее 0,6 м.

      Однако все не безнадежно. Специалисты компании ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ» сумеют на законных основаниях согласовать желаемую перепланировку. после получения согласованного проекта, владелец сможет приступить к выполнению намеченных работ. Перед поисками проектного учреждения узнайте, можно ли делать новый проем в Вашем доме (убрать предложение вообще).


      • Современная механизированная штукатурка в Москве позволяет существенно ускорить процесс отделки стен и потолков в строительных проектах.
      • С помощью современных механизированных систем штукатурки возможно достичь высокой точности и качества отделки, сократив при этом затраты на ручной труд и материалы.
      • Механизированная штукатурка в Москве используется как в жилищном строительстве, так и в коммерческих проектах, позволяя создать эффективное решение для любого проекта отделки.

          • Специалисты нашей компании могут бесплатно дать консультацию по возможности устройства одного проема или нескольких в несущей стене, планируемых непосредственно в Вашей квартире.

          Какой порядок согласования?

          Согласование проема в несущей стене делают лишь после проведения обследования технического состояния строения и подготовки проекта перепланировки.

          Порядок действий

          1. В ПИБе получают техпаспорт с характеристиками здания.
          2. В проектную организацию, имеющую допуск к выполнению данных видов работ, для подготовки проетной документации по перепланировке и устройству проемов в несущей стене.
          3. Координируют проект с компетентными организациями: ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в СПб», ОГПН (Госпожнадзором), Управляющей компании, Негосударственной экспертизы (аккредитованной компании).
          4. Готовят пакет документов.
          5. Представляют документы на рассмотрение в Межведомственной комиссии по месту расположения недвижимости.
          6. Получают разрешение на устройство проема, после чего обращаются в организацию, имеющую разрешение на выполнение работ, предусмотренных проектом. О выполнении перепланировки строительная компания составляет Акт.

          Узаконивание проема в несущей стене

          Если дополнительный вход был сделан без предварительного разрешения, то узаконить проем в несущей стене будет весьма сложно. Для этого необходимо:

          1. На основе проектных документов получить решение компетентных органов о возможности возведения такого проема.
          2. Если это допустимо, специалист проверяет конструкцию сделанного проема, его целесообразность и выполненное усиление проема. В большинстве случаев назначаются дополнительные работы.
          3. Если проем является нецелесообразным, придется восстановить конструкцию согласно плану.

          Однако штраф за самовольные действия заплатить придется в любом случае.

          Обратившись в ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ» по поводу устройства проема в несущей стене, Вы сэкономите свое время и деньги, которые могут понадобиться на непредвиденные расходы и штрафы из-за непрофессиональных действий. Мы возьмем на себя полную ответственность за весь цикл работ, связанный с согласованием, подготовкой проекта и профессиональным устройством входа.

          Вы можете ознакомится с примерами выполненных работ по перепланировке квартиры с устройством проёма в несущей стене.

          По всем вопросам Вы можете проконсультироваться у наших специалистов:

          по телефонам (812) 384-48-24, (812) 954-16-92

          по E-mail Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

          По материалам сайта: http://www.gl-proekt.ru

  • Современная механизированная штукатурка в Москве позволяет существенно ускорить процесс отделки стен и потолков в строительных проектах.
  • С помощью современных механизированных систем штукатурки возможно достичь высокой точности и качества отделки, сократив при этом затраты на ручной труд и материалы.
  • Механизированная штукатурка в Москве используется как в жилищном строительстве, так и в коммерческих проектах, позволяя создать эффективное решение для любого проекта отделки.