Делаем перепланировку в кирпичной хрущевке (часть 2)
29 сентября 2011 9:18
На примере самых популярных в Саратове серий домов узнаем, какие виды перепланировок в них возможны
О чем мы уже рассказали
- Куда обращаться, если хотим сделать перепланировку;
какие документы для этого нужны;
сколько это стоит и сколько займет времени;
что можно менять без разрешительных документов и что менять нельзя.
- Современная механизированная штукатурка в Москве позволяет существенно ускорить процесс отделки стен и потолков в строительных проектах.
- С помощью современных механизированных систем штукатурки возможно достичь высокой точности и качества отделки, сократив при этом затраты на ручной труд и материалы.
- Механизированная штукатурка в Москве используется как в жилищном строительстве, так и в коммерческих проектах, позволяя создать эффективное решение для любого проекта отделки.
Что вы узнаете сегодня
Какие проекты перепланировки разрешены в кирпичных хрущевках серии 1-447-С.
В прошлом выпуске мы рассказали, как правильно оформить перепланировку, сегодня приступаем к практике. На примере самых популярных в Саратове серий домов узнаем, какие виды перепланировок в них возможны. Начнем с популярных у нас в городе кирпичных хрущевок серии 1-447-С. За конкретными советами мы обратились в институт « Саратовгражданпроект » к главному инженеру Сергею Лазареву .
- Стандартных вариантов перепланировок даже для квартир одного типа быть не может, - говорит Сергей Владимирович. - Самостоятельно определить, какие стены несущие, а какие нет, очень сложно. Поэтому план перепланировки доверять нужно профессионалам. Неправильная и незаконная перепланировка может привести не только к проблемам с законом, но и непоправимым последствиям.
- В пределах одного многоквартирного дома, - рассказывает Сергей Бакулин. директор агентства недвижимости « Миони », - квартиры в разных подъездах могут сильно различаться. Там, где у ваших соседей нет несущих стен, у вас они могут быть. Дело в том, что на стадии строительства дома, вполне возможно, были внесены конструктивные изменения. Достаточно того, что дом построен из разных по размерам плит. Например, сначала строили из шестиметровых, а потом перешли на четырехметровые. В итоге стена может оказаться несущей.
Кирпичная хрущевка - это в основном одно- и двухкомнатные квартиры с высотой 2,5 метра. Санузел в таких домах совмещенный. Особенность: «хрущевский» холодильник - сооружение на кухне, специальный встроенный шкаф для хранения продуктов зимой.
Серия: 1-447-С (кирпичная хрущевка).
Характеристика дома: 5-этажный жилой дом со стенами из кирпича, лифт и мусоропровод отсутствуют.
Дата строительства: с 1964 года.
Что можно и что нельзя делать в кирпичных хрущевках, разобраться нам помог Дмитрий Загурский. специалист технического отдела агентства недвижимости «Миони».
1-комнатная квартира
Что можно сделать:
- увеличить санузел за счет коридора, ведущего на кухню;
- возвести встроенный шкаф за счет коридора, ведущего на кухню;
- снести перегородку между залом и кухней, сделав столовую;
2-комнатная квартира (вариант 2)
Что можно делать:
- разобрать встроенные шкафы в комнате;
- объединить ванную с туалетом, изменить конфигурацию санузла за счет коридора;
- разобрать стену между комнатой и кухней;
- создать из гипсокартона кладовку в торце коридора.
Что делать нельзя:
- затрагивать вентиляционный канал в несущей стене, общей для ванной, кухни и санузла.
Что делать с нашими схемами?
1. Подготавливаем проект. Схемы являются примерными. Если один из вариантов вам понравился, берете газету и идете в проектную организацию. Там вам в течение 10 дней подготовят проект, в котором все особенности вашего жилища будут учтены. (от 10 дней, от 5 тыс.руб).
2. Идем в комитет по архитектуре. Получаем разрешение на перепланировку.
3. Делаем перепланировку.
4. Идем в БТИ. После всех ремонтных работ заказываем технический паспорт в БТИ.
5. Идем в комитет по архитектуре. Вместе с правоустанавливающими документами, проектом, техпаспортом, разрешением и т.д. обращаемся в комитет по архитектуре для подписания акта приемочной комиссии.
6. Предоставляем в БТИ разрешение на перепланировку.
7. Заказываем кадастровый паспорт. Он понадобится для представления в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, если в результате перепланировки произошли изменения в площади квартиры и заказчик пожелает обратиться с заявлением в УФСГРКиК о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
О чем будут следующие публикации
Как сделать перепланировку в панельной хрущевке;
Какие проекты перепланировки разрешены в кирпичной брежневке.
Читайте также
Битва супермодели Водяновой с шашлычником
В Нью-Йорке прошла Неделя свадебной моды
Донбасс: истории помощи
Digital Branding - Best Cases 2015
В следующем году Артек примет 30 000 ребят
Как шаолиньскому монаху удалось простоять на одном пальце
Аэрофлот организовал перевозку пассажиров «Трансаэро»
Королеву Испании раскритиковали за короткое платье и неподобающие колготки
43-летняя Летисия нарушила дресс-код на официальном мероприятии [фото]
вчера 18:20
Экс-глава МВД Анатолий Куликов: "Истерик не надо. А вот бдительность понадобится"
Министр внутренних дел России 1995-1998 гг прокомментировал задержание 15 подозреваемых в подготовке теракта в Москве
вчера 16:20
Зачем Стерлигов возвращает пчел в леса?
29 октября в его Слободе откроется Центр возрождения натурального пчеловодства, где каждому желающему расскажут о правильных пчелах, которые изготовят правильный мед [видео]
Захар Прилепин: Улицкую люди сегодня спрашивают чаще, чем Пугачеву
После творческой встрече на фестивале «С книгой - в XXI век!» в Калининграде известный писатель, филолог и журналист ответил на вопросы «Комсомолки»
По материалам сайта: http://www.kp.ru